Решение по делу № 2-1124/2022 от 03.06.2022

УИД 11RS0008-01-2022-000202-54 Дело № 2-1124/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми 19 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Боровковой ФИО4 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Представитель ООО УО «Луч» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 108 172,34 руб., пени в размере 32 733,42 руб. за период с 31.07.2018 по 19.01.2022, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 018 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление общим имуществом которого осуществлял ООО УО «Луч» в период с 2011 ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком допущено образование задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебный приказ о ее взыскании отменен на основании возражений должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Боровкова Т.В., будучи надлежаще извещена, в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УО «Луч» к Боровковой Т.В. удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено на основании заявления ответчика Боровковой Т.В., не согласившейся с суммой взыскания в связи с осуществлением управляющей организацией ремонтных работ в МКД за весь период существования ООО УО «Луч» не в полном объеме.

Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации избрано ООО «Коммунальщик».

На основании протокола № общего собрания участников ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч», запись об изменениях внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утверждены перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома (в т.ч. уборка лестничных клеток) - 27,97 руб. за 1 кв.м.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 70,6 кв.м. является Боровкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным ( п.7.4 договора).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ответчиком не оспорены, их обоснованность подтверждается материалами дела.

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. взысканы с ответчика в пользу ООО УО «Луч». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника Боровковой Т.В.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о не выполнении в полном объеме ООО УО «Луч» работ по ремонту общего имущества МКД № допустимыми доказательствами не подтверждены, сведения об обращении в управляющую организацию, иные компетентные органы о некачественно предоставленных услугах, невыполнении обязательств по ремонту общего имущества МКД, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Боровкова Т.В. без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что служит основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома к ответчику.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УО «Луч» следует взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение в размере <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Боровковой ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с Боровковой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 года.

Судья                                     О.Н. Судовская

Верно                                    О.Н. Судовская