Решение по делу № 2-695/2018 от 22.08.2018

Гражданское дело № 66-RS-0020-01-2018-000823-93

2-695/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Белоярский 25 сентября 2018 года

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солодушкиной Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Анфаловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А. И. к Бочкаревой Е. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Булатов А.И. обратился в суд с иском к Бочкаревой Е.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик была вселена в квартиру истцом с его согласия в качестве члена его семьи – племянницы и зарегистрирована по месту жительства. С 2011 года отношения с ответчиком испортились, Бочкарева выехала из квартиры в другое место жительства в <адрес>. В настоящий момент приобрела жилье в <адрес>, где и проживает. Отношений они не поддерживают, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчики не чинил. Ответчик выехала добровольно, однако с регистрационного учета сниматься отказывается, чем чинит истцу препятствия в приватизации квартиры. Просит признать Бочкареву Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

    Р’ судебном заседании истец Булатов Рђ.И. заявленные РёРј требования поддержал РІ полном объеме, РїСЂРѕСЃРёР» удовлетворить. Дополнительно СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что квартира была предоставлена его <...> Рќ. Рё членам его семьи, его <...>. Через некоторое время РѕРЅ вселил РІ квартиру ответчика СЃ детьми, РѕРЅР° оформила регистрацию, СЃ 2011 РіРѕРґР° РІ квартире РЅРµ проживает, коммунальные услуги РЅРµ оплачивает, выехала добровольно.

    РћС‚ветчик Бочкарева Р•.Рќ. СЃ заявленными требованиями истца РЅРµ согласилась, СЃСѓРґСѓ пояснила, что РІ квартиру была вселена СЃРІРѕРёРј <...> – Рќ., была указана РІ предыдущем РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ социального найма, РІ квартире проживала СЃ несовершеннолетнего возраста СЃ <...> Рё ответчиком, который является сводным <...>. РћРЅР° периодически уезжала Рё приезжала РІ квартиру, проживала РІ квартире перед самой смертью Рќ. После его смерти проживать РІ квартире стало РЅРµ возможно, истец злоупотреблял спиртным, скандалил, РїСЂРёРІРѕРґРёР» кампании Рё распивал спиртное, выгонял ее детей РЅР° улицу. РћРЅР° желает проживать РІ квартире, РЅРѕ это РЅРµ возможно РёР·-Р·Р° поведения Рё образа жизни истца, который препятствует ей Рё детям жить РІ квартире. Из-Р·Р° долгов РІ квартире отключен газ Рё свет. РћРЅР° обращалась Р·Р° помощью РІ Управу, обращения специалистов Управы Рє истцу РЅРё Рє чему РЅРµ привели. РћРЅР° СЃ детьми вынуждена проживать РЅР° съемных квартирах. РћС‚ своего права РЅР° пользование Рё проживание РІ квартире РѕРЅР° РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ отказывалась, ее выезд РёР· квартиры РЅРѕСЃРёС‚ вынужденный характер.

    Р—аслушав истца, ответчика, РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетеля РЎ., исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено Н. на основании договора социального найма жилого помещения без № от 31 января 2007 года, заключенного между МУП «Белоярскагротранс» Белоярского городского округа и Н. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Н. – <...>, Булатов А.И. – <...>, С. – <...>, Бочкарева Е.Н. – <...>

После смерти нанимателя Н. с истцом Булатовым А.И. КУМИ Администрации Белоярского ГО 21 августа 2018 заключен договор социального найма <номер>. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Бочкарева Е.Н. – <...>, А., Ю., В. – <...>, М. – <...>.

В указанной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: с <дата> истец Булатов А.И., – наниматель, с <дата> Бочкарева Е.Н. – <...>, с <дата> А. – <...>, с <дата> Ю. – <...>, с <дата> В. – <...>, с <дата> М. - <...>

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика и свидетеля, ответчик Бочкарева Е.Н. была вселена в квартиру как член семьи предыдущего нанимателя Н. и в последующем была вписана в новый договор социального найма.

Таким образом, Бочкарева Е.Н. будучи вселенной в установленном порядке в спорную квартиру нанимателем в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой по договору найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ имеет бессрочный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Однако, Бочкарева Е.Н. будучи вселенной в установленном порядке в спорную квартиру нанимателем в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой, и в настоящее время не утратила его.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Булатов А.И. не представил достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе Бочкаревой Е.Н. от права пользования спорной квартирой. Наоборот, ответчиком Бочкаревой Е.Н. приведены возражения относительно требований истца, указано о невозможности совместного с истцом проживания и вынужденности отсутствия в жилом помещении.

Свидетель С. пояснения ответчика Бочкаревой Е.Н. полностью подтвердила, пояснив, что истец злоупотребляет спиртным, скандалит, выгоняет ответчика и детей из квартиры, совместное с ним проживание не возможно для ответчика и малолетних детей и по этой причине ответчик в квартиры не проживает, при этом от прав на квартиру она не отказывалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Бочкаревой Е.Н. утратившей право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Р’ удовлетворении исковых требований Булатова Рђ. И. Рє Бочкаревой Р•. Рќ. Рѕ признании утратившим права пользования жилым помещением отказать Р·Р° необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                  Р®.РЎ. Солодушкина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2018 года.