Решение по делу № 2-217/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-217/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000116-71

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Сказочкина И.В.,

истца Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску Соловьевой Екатерины Александровны к Снигиреву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Снигиреву Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик, который ранее являлся сожителем истца. В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, какого-либо соглашения или договора между сторонами о проживании Снигирева Д.В. в указанном жилом помещении не имеется. Истец намерена жилое помещение продать, однако факт регистрации ответчика по данному адресу, затрудняет возможные сделки по продаже дома.

Истец Соловьева Е.А. в судебном заседании показала, что ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. Она забрала у него ключи от дома. Он разморозил отопление, в доме «бардак», в связи с чем, в нем в настоящее время невозможно проживать. Кроме того, в связи с тем, что Снигирев обогревался обогревателем, накопились долги за электроэнергию. Денежных средств у нее на погашения долга нет, и дом может быть отключен от электроснабжения. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Снигирев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Согласно телефонограмме, с исковыми требованиями он согласен, проживает в настоящее время в общежитии, оформляет по месту пребывания прописку, из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> он с регистрационного учета снялся.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО5 показал, что истец его дочь, ранее сожительствовала с ответчиком, однако совместная жизнь у них не сложилась из-за злоупотребления спиртными напитками Снигиревым Д.В. и постоянными «дебошами». В настоящее время ответчик в доме не проживает, однако зарегистрирован в нем, при этом никаких обязательств по содержанию жилого помещения не несет.

Свидетель ФИО7 показала. что истец ее сестра, ранее сожительствовала с Снигиревым Д.В., в это время зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме. Так как Снигирев Д.В. часто выпивал, крал вещи из дома, совместная жизнь у них не сложилась. В настоящее время Снигирев Д.В. проживает в общежитии в <адрес>.

Свидетель ФИО8 показал, что он является сыном истца. Проживая с его матерью ответчик не помогал ей в ведении домашнего хозяйства, часто употреблял спиртные напитки, расходы по содержанию жилого дома не нес. В настоящее время он сьехал из дома, оставив его в разрушенном состоянии и без отопления.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Соловьевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в силу договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №..

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» ответчик Снигирев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, как сожитель истца, однако в настоящее время отношения между ними не сложились. Снигирев Д.В в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет. Проживает по адресу: <адрес> <адрес>, поставлен на учет в УИИ филиала по Верещагинскому району ДД.ММ.ГГГГ, как лицо осужденное ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Верещагинского судебного района Пермского края по ч.3 ст.30 ч.1 ст.158 УК РФ к 1 году 6 месяцам ограничения свободы со штрафом в размере 15000 рублей, дополнительное наказание в виде 1 года ограничения свободы.

Ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Снигирева Д.В. - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снигирева Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> <адрес>), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Снигирева Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 16.03.2023.