Решение по делу № 2-3052/2024 от 25.06.2024

Дело № 2-3052/2024

УИД: 52RS0016-01-2024-003291-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д., при секретаре Дорн У.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Минакову Артему Алексеевичу, Якуниной (Минаковой) Ольге Александровне, Петровой Нине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) по (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.09.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

12.12.2023 г. мировым судьей судебного участка № 1Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-4213/2023 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 22.02.2024 г. судебный приказ № 2-4213/2023 был отменен.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 01.09.2019 г., в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с 01.09.2016-30.06.2023 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.09.2016-30.06.2023 г.составила 200 988, 90 рублей.

Просит суд взыскать солидарно с Минакова Артема Алексеевича, Якуниной (Минаковой) Ольги Александровны, Петровой Нины Викторовны в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2016-30.06.2023 г. 77 196,51 рублей, пени в размере 123 792,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5210 рублей, а также 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (адрес обезличен) на основании договора управления от 01.09.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата обезличена), в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с 01.09.2016-30.06.2023 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

12.12.2023 г. мировым судьей судебного участка № 1 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-4213/2023 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 22.02.2024 г. судебный приказ № 2-4213/2023 был отменен.

Расчет задолженности, произведенный истцом исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом, судом проверен, контррасчета не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики фактически пользовались услугами истца по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные, а потому требования о взыскании с них заявленной задолженности за период с 01.09.2016-30.06.2023г. в размере 77 196, 51 руб. подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени за период с 01.09.2016-30.06.2023 г. в размере 123 792, 39 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5210 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Кстовская домоуправляющая компания" (ОГРН: 1095250001582), к Минакову Артему Алексеевичу, Якуниной (Минаковой) Ольге Александровне, Петровой Нине Викторовне, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Минакова Артема Алексеевича ((дата обезличена) г.р. паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Якуниной (Минаковой) Ольги Александровны ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016-30.06.2023 г. 77 196,51 рублей, пени за период с 01.09.2016-30.06.2023 г.в размере 123 792,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5210 рублей, а также 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 октября 2024 года.