Решение по делу № 2-743/2019 от 13.08.2019

Дело №                               23 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО1 об обязании освободить дачные помещения, взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ГУПДО «Пригородное», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды № (2-Н) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 783,74 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 844,58 руб., обязании освободить дачные помещения (комнаты 1, 2) в даче №-Б, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д/п Новый Белоостров, <адрес>, лит. А, кадастровый №А:0:38, указав, что часть нежилых помещений (комнаты 1,2) в даче №-Б, принадлежащей истцу на праве хозяйственного ведения, переданы ответчику по договору аренды, заключенному на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за аренду в установленный договором срок ответчиком не произведена, письменная претензия оставлена ФИО1 без ответа. Договор аренды расторгнут истцом в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель СПб ГУПДО «Пригородное» ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по месту жительства, однако за корреспонденцией на почтовое отделение не является. Учитывая, что неполучение корреспонденции (извещения о рассмотрении дела) является риском адресата, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего процессуального права, дело рассмотрено в отсутствие ответчика (ст. 167 ГПК РФ).

    Представитель 3-его лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дача №-Б, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д/п Новый Белоостров, <адрес>, лит. А, кадастровый №А:0:38, находится в собственности Санкт-Петербурга и передана в хозяйственное ведение СПб ГУПДО «Пригородное» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУПДО «Пригородное» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № (2-Н), в соответствии с которым ответчику преданы в аренду комнаты 1 и 2 в указанном нежилом помещении (дача) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; размер арендной платы по договору составляет 148 209,70 руб., оплата за аренду мебели - 3 808,13 руб., иные платежи: содержание и эксплуатация - 13 925,78 руб., электроэнергия (аванс) - 11 475,29 руб., водоснабжение - 5 160,03 руб., которые, согласно п. 3.4 договора, должны быть внесены единовременно на банковский счет, указанный в квитанции, выдаваемой арендодателем, с учетом банковского комиссионного сбора в течение пяти календарных дней с момента подписания (л.д. 8-9, 11). ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения в даче переданы ответчику по акту приема-передачи (л.д. 10).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения арендатором раздела 3 (платежи и расчеты по договору) и (или) п. 4.3 и. 1.2 договора.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в полном объеме, и, в случае неоплаты, расторжении договора (л.д. 112-13).

Согласно произведенному истцом расчету задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с которым суд соглашается, сумма денежных средств, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет 158 783,74 руб.

Доказательства внесения арендной платы в установленный договором срок, как и меньшего размера арендной платы, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлены.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. Согласно положениям указанной статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ФИО1, составит 7 844,58 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 921,72 руб. (158 783,74*57*7,75%/365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 3870,33 руб. (158 783,74*42*7,5%/365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 324,65 руб. (158 783,74*42*7,25%/365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 227,88 руб. (158 783,74*106*7%/365).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».

Поскольку истец прекратил исполнение договора в одностороннем внесудебном порядке, оснований для пользования дачей в настоящее время ФИО1 не имеет, в связи с чем ответчика надлежит обязать освободить дачные помещения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 930,28 руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» задолженность по договору аренды в размере 158 783 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 844 руб. 58 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 930 руб. 16 коп.

Обязать ФИО1 освободить дачные помещения (комнату 1, 2), в даче №-Б, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д/п Новый Белоостров, <адрес>, лит. А, кадастровый №А:0:38.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ