Решение по делу № 2-2599/2019 от 18.06.2019

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника ФИО4 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, выселении и снятии их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3-4), дополнительно пояснив, что ПАО «Сбербанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ПАО «Сбербанк» на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя от 07.08.2018г., а также Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2018г.

В настоящее время в данном жилом помещении, без законных на то оснований зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1, не являющиеся собственниками данного жилого помещения.

Вместе с тем требования о выселении ответчиков оставила на усмотрение суда, пояснив, что ФИО9 передали ключи и выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей в квартире нет.

ФИО7, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВД России по ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – ООиП Министерства образования по МО по г. о. Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, 3-х лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, заключение ФИО4 полагавшего требования о выселении не подлежащими удовлетворению в связи с добровольным их исполнением ответчиками, в остальной части разрешение требований ФИО4 оставлены на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ПАО «Сбербанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ПАО «Сбербанк» на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя от 07.08.2018г., а также Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2018г., что подтверждается копией постановления (л.д.8-9).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний МельниковП.С., не являющиеся собственниками данного жилого помещения.

Каких бы то ни было законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку как следует из пояснений представителя истца ФИО9 передали ключи и выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей в квартире нет.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, это влечет за собой их снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304, 292 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

В части выселения ответчиков ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования ПАО «Сбербанк» оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО4 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию ФИО4 суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2019

Копия верна

Оригинал решения находится в ФИО4 суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов