Решение по делу № 2-1367/2021 от 16.08.2021

№2-1367/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2021 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Байгазиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алсынбаева Н. М., Хаматдиновой (Турушевой) З. И., Алсынбаевой Т. Ф., действующей также в интересах несовершеннолетнего Алсынбаева Н. Н., в лице представителя Зариповой З.С. к КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> о признании квартир единым жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Зарипова З.С. в интересах Алсынбаева Н.М., Хаматдиновой (Турушевой) З.И., Алсынбаевой Т.Ф., Алсынбаева Н.Н. обратилась в суд с требованием признать жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, - жилым домом; аннулировать свидетельства о праве собственности истцов на квартиры 1 и 2 в указанном жилом доме; указать, что решение суда является основание для государственной регистрации права собственности на 1/4 долю за каждым истцом на жилой дом по указанному адресу. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками двух квартир, расположенных в <адрес> РБ. В результате проведенной перепланировки квартиры № и № были объединены в одну. Фактически, в настоящее время данное жилое помещение является единым жилым домом. В связи с изложенным истцы просят признать жилые помещения № и № в <адрес> РБ единым жилым домом, признав за ними право общей долевой собственности на него.

В судебное заседание истцы, также представители ответчика и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы иска,исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алсынбаеву Н.М. принадлежит жилое помещение, общей площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алсынбаеву Н.М., Алсынбаевой Т.Ф., Алсынбаеву Н.Н., Турушевой З.И. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, общей площадью 40,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № по 1/4 доле каждому.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещения учтено в качестве квартиры под № <адрес> РБ. Площадь квартиры составляет 40,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещения учтено в качестве квартиры под № <адрес>. Площадь квартиры составляет 40.2 кв.м.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Судом установлено, что истцами произведены ремонтные работы, в результате которых две квартиры объединены в один жилой дом.

Согласно заключению эксперта № недвижимые объекты, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, являются одним целым жилым домом. Техническое состояние данного жилого дома соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарным нормам и правилам, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства. Объект недвижимости не создает угрозу жизни или здоровью истца, третьих лиц, а также владельцев смежных земельных участков, и не представляет опасности для находящихся на них строений. Возможно переведение (преобразование) двухквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> единый дом. Указанное преобразование не повлечет к нарушению требований градостроительных и технических регламентов, санитарных норм и правил, иных обязательных требований, действующих в сфере градостроительства.

Таким образом, истицами представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании двухквартирного жилого дома единым целым жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд, в отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать объект недвижимости – двухквартирный жилой дом по адресу: РБ, <адрес> единым целым домом.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, с/с Учалинский, <адрес> - жилым домом.

Погасить свидетельства о праве собственности:

- Алсынбаева Н. М., серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

- Алсынбаева Н. М., серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю квартиры общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

- Алсынбаева Н. Н., серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4долю квартиры общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

- Алсынбаевой Т. Ф., серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю квартиры общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

- Турушевой З. И., серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на УА ДОЛЮ квартиры общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером № расположенную по адресу: Россия, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, по 1/4 доли каждому: Алсынбаеву Н. М.; Алсынбаеву Н. Н.; Алсынбаевой Т. Ф. и Хаматдиновой (Турушевой) З. И., на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Таюпова А.А.