Решение по делу № 2-2613/2022 от 19.08.2022

№ 2-2613/2022

№ 58RS0018-01-2022-004967-59

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пенза                                                                                  21 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Ключниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенаторовой Надежды Викторовны к АО «Пенгорстройзаказчик» о признании пункта договора недействительным, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Сенаторова Н.В. обратилась с названным иском в суд, указав, что 11.06.2019 г. Сенаторова Надежда Викторовна и АО "Пензгорстройзаказчик", заключили договор № 43/5-174А2 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом «стр. № 2», расположенный по адресу: Адрес ., и передать истцам квартиру с условным номером Адрес расположенную на 4 этаже в 5 подъезде в этом доме.

В соответствии с абз. 2 пункта 6.2 договора квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2020 г., однако фактически передача состоялась только 02.06.2021 г.

В соответствии с информацией Банка России по состоянию на 01.06.2021 г. значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 5% годовых. В соответствии с пунктом 3.1 договора его цена составляет 3102000 рублей.

15.07.2022 г. истец направил ответчику претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако ответчик добровольно требования истца не удовлетворил, претензию оставил без ответа.

По состоянию на 02.06.2021 г. просрочка передачи объекта долевого строительства составила 153 дня, таким образом, неустойка за просрочку передачи квартиры составляет: 3102000 рублей * 5 % + 300 * 153 дня х 2 = 158 202 рубля.

Просил суд взыскать с АО "Пензгорстройзаказчик" в пользу Сенаторовой Надежды Викторовны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 43/5-174А2 от 11.06.2019 г. в период с 01.01.2021 г. по 02.06.2021 г. в размере 158 202 руб. Взыскать с АО "Пензгорстройзаказчик" в пользу Сенаторовой Надежды Викторовны компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 20 000 руб. Взыскать с АО "Пензгорстройзаказчик" в пользу Сенаторовой Надежды Викторовны штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании, состоявшемся 11 октября 2022 г., истец Сенаторова Н.В. увеличила исковые требования, просила дополнить исковые требования и признать недействительным пункт 13 акта приема-передачи квартиры и применить последствия его недействительности, остальные исковые требования оставить без изменения.

21 октября 2022 г. от Сенаторовой Н.В. и представителя АО «Пензгорстройзаказчик» поступило мировое соглашение, по которому Сенаторова Н.В., с одной стороны, и АО «Пензгорстройзаказчик» в лице Халимон О.А., действующей на основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается «Сторонами» в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Сенаторовой Надежды Викторовны к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей, а именно:

- взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 43/5-174А2 от 11.06.2019 г. в период с 01.01.2021 г. по 02.06.2021 г. в размере 158 202 рублей 00 копеек;

- штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

- компенсации морального вреда 20 000 руб.

2. В счет удовлетворения исковых требований «Истца» «Ответчик» обязуется выплатить «Истцу», денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства - Адрес (3 ком., 4 этаж, общей площадью 68,8 кв.м, (кроме того площадь лоджии 3,5 кв.м.), расположенной по адресу: Адрес ), за период с 01 января 2021 года по 02 июня 2021 года в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, компенсации морального вреда 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходов по оплате юридических услуг 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек не позднее 01 декабря 2022 года путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца на следующие реквизиты:

Получатель Сенаторова Надежда Викторовна

№ счета: Номер

Банк получателя: Данные изъяты

БИК: Номер

Корр. счет: Номер

3. «Истец» подтверждает, что не имеет никаких претензий к «Ответчику» по сроку исполнения настоящего Мирового соглашения, а так же отказывается от исковых требований по данному делу о защите прав потребителей, а именно: взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 43/5-174А2 от 11.06.2019 г. в период с 01.01.2021 г. по 02.06.2021 г. в размере 158 202 рублей 00 копеек; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда 20 000 руб.

4. Подписывая настоящее мировое соглашение, «Стороны» подтверждают, что: мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным; каждой из «Сторон» получены необходимые решения и одобрения для заключения и исполнения настоящего мирового соглашения; ни одна из «Сторон» не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; ни одна из «Сторон» не вынуждается к заключению мирового соглашения вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой «Стороны» и один экземпляр — для суда.

6. Мировое соглашение вступает в законную силу со дня его утверждения определением Ленинского районного суда г. Пензы и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

        Положения ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны

    Письменные условия мирового соглашения, подписанные истцом Сенаторовой Н.В., с одной стороны, и ответчиком АО «Пензгорстройзаказчик» в лице Халимон О.А., действующей на основании доверенности, с другой стороны приобщены к материалам настоящего дела.

    Истец Сенаторова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила утвердить мировое соглашение.

    Представитель ответчика АО «Пензгорстройзаказчик» в лице Халимон О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение.

    Согласно ст. 153.8 ГПК РФ:

1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

3. Мировое соглашение утверждается судом.

    Исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, суд считает возможным приобщить к материалам дела и утвердить мировое соглашение от 21.10.2022 г., заключенное сторонами, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В связи с тем, что истец был освобождён от уплаты госпошлины в порядке п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, суд полагает взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» в доход муниципального образования г. Пензы государственную пошлину в размере 300 руб.

В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 158, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

       Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Сенаторовой Н.В., с одной стороны, и ответчиком АО «Пензгорстройзаказчик» в лице Халимон О.А., действующей на основании доверенности, с другой стороны на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается «Сторонами» в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Сенаторовой Надежды Викторовны к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей, а именно:

- взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 43/5-174А2 от 11.06.2019 г. в период с 01.01.2021 г. по 02.06.2021 г. в размере 158 202 рублей 00 копеек;

- штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

- компенсации морального вреда 20 000 руб.

2. В счет удовлетворения исковых требований «Истца» «Ответчик» обязуется выплатить «Истцу», денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства - Адрес (3 ком., 4 этаж, общей площадью 68,8 кв.м, (кроме того площадь лоджии 3,5 кв.м.), расположенной по адресу: Адрес ), за период с 01 января 2021 года по 02 июня 2021 года в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, компенсации морального вреда 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходов по оплате юридических услуг 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек не позднее 01 декабря 2022 года путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца на следующие реквизиты:

Получатель Сенаторова Надежда Викторовна

№ счета: Номер

Банк получателя: Данные изъяты

БИК: Номер

Корр. счет: Номер

3. «Истец» подтверждает, что не имеет никаких претензий к «Ответчику» по сроку исполнения настоящего Мирового соглашения, а так же отказывается от исковых требований по данному делу о защите прав потребителей, а именно: взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 43/5-174А2 от 11.06.2019 г. в период с 01.01.2021 г. по 02.06.2021 г. в размере 158 202 рублей 00 копеек; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда 20 000 руб.

4. Подписывая настоящее мировое соглашение, «Стороны» подтверждают, что: мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным; каждой из «Сторон» получены необходимые решения и одобрения для заключения и исполнения настоящего мирового соглашения; ни одна из «Сторон» не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; ни одна из «Сторон» не вынуждается к заключению мирового соглашения вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой «Стороны» и один экземпляр — для суда.

6. Мировое соглашение вступает в законную силу со дня его утверждения определением Ленинского районного суда г. Пензы и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

         Положения ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Сенаторовой Надежды Викторовны к АО «Пенгорстройзаказчик» о признании пункта договора недействительным, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда прекратить.

      Взыскать с АО «Пенгорстройзаказчик» в доход муниципального образования г. Пензы государственную пошлину в размере 300 руб.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                         Ю.В. Петрова