Решение по делу № 2-4584/2021 от 23.08.2021

Дело №2-4584-2021

59RS0005-01-2021-005572-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 г.                                г. Пермь

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Шабуровой В.И.,

с участием истца Ерухина Б.И. ответчика Ерухиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерухина Бориса Ивановича к Ерухиной Нинель Михайловне, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье». ООО УК «Домком», ООО «ПСК» о вселении, возложении обязанности, определение порядка участия в оплате жилищно коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Ерухин Б.И. обратился в суд с иском к Ерухиной Н.М о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в заявлении, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является ответчица. Истец зарегистрирован в жилом помещении включен в договор найма.. Иного жилого помещения истец не имеет, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время брак между ним и истицей расторгнут. Истица препятствует в проживании в жилом помещении, отказывается передать ключи от квартиры. При этом Ерухина Н.М. коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем на основании судебных приказов с истица удерживаются денежные средства.

Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Ерухину Н.М. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире по указанному адресу, обязать передать ключи для изготовления дубликата в течении 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Определить порядок и размер участия Ерухина Б.И. и Ерухиной Н.М. в расходах по оплате за жилищно коммунальные услуги в размере ? доли, возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации в том числе на управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы соразмерно определенной доли.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы искового заявления, пояснил, что он зарегистрирован и имеет право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>, включен в договор найма. Ответчик препятствует ему в пользовании, не дает ключи от квартиры. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми Ерухиной Н.М. было отказано в признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Он временно проживает по договоренности в другом жилом помещении у своей сожительницы. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что истец длительное время не проживает, коммунальные платежи не платить, не согласна впускать его в квартиру, чтобы он проживал в ней. С определением порядка оплаты в виде ? доли изначально поясняла, что не согласна, поскольку после определения истец будет заявлять свои права на жилое помещение, впоследствии пояснила, что не возражает, если истец желает оплачивать ? доли в размере оплаты.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Указанные положения закона и разъяснения вышестоящей инстанции направлены на защиту жилищных прав нанимателя или членов семьи нанимателя, проживающих совместно в жилом помещении по договору социального найма, а также бывших членов семьи, которые временно отсутствуют в жилом помещении в силу определенных обстоятельств и которые намерены вернуться обратно, после того, как данные обстоятельства отпадут.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу <адрес> была на основании Ордера № от 27.04.1984 года предоставлена истцу Ерухиной Н.М. на состав семьи - Ерухина Б.И. (муж), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

В последствии в отношении данной квартиры между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и истцом Ерухиной Н.М. был заключен Договор № социального найма жилого помещения от 26.05.2016 года При этом, в данном договоре указано на то, что совместно с нанимателем (Ерухиной Н.М.) в жилое помещение вселяется и регистрируется – муж Ерухин Б.И..

Согласно адресной справки ответчик Ерухин Б.И. в спорной квартире зарегистрирован со 02.09.1984 года.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 13 марта 2015 года, вступившего в законную силу, истцу Ерухиной Н.М. отказывалось в удовлетворении исковых требований к ответчику Ерухину Б.И. о признании последнего утратившим спорным жилым помещением.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22 апреля 2021г, вступившего в законную силу, истцу Ерухиной Н.М. отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику Ерухину Б.И. о признании последнего утратившим спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установлено, что выезд истца из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, длительное не проживание в квартире, в том числе и после принятого судебного акта от 13.03.2015 года, связан с длящимися конфликтными отношениями с бывшей супругой, учитывая, что Ерухин Б.И. не имеет ни на праве собственности, ни на ином материальном праве иного жилого помещения.

Таким образом, поскольку истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, не проживание вызвано конфликтными отношениями с ответчиком, в настоящее время истец просит вселить его в жилое помещение, поскольку ответчик чинит препятствия, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, суд считает, что требования Ерухина Б.И. подлежат удовлетворению.

Вселение в квартиру является одним из прав бывшего члена семьи нанимателя, зарегистрированного в установленном порядке по пользованию этим жилым помещением.

Истец, вправе осуществлять правомочия по пользованию жилым помещением, в судебном заседании установлено, что иного жилого помещения на праве собственности по договору социального найма не имеет. Проживание в настоящее время в квартире сожительницы, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что требования истца об устранении нарушений прав пользования квартирой подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, истец вправе проживать по месту регистрации. Как установлено истец желает пользоваться данным жилым помещением, в том числе с правом свободного доступа как к жилому помещению. Каких-либо ограничений по использованию спорного жилого помещения в отношении истца не устанавливалось.

Таким образом, следует вселить истца в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий Ерухину Б.И. в пользовании жилым помещением.

Поскольку со стороны ответчика имеются препятствия в пользовании жилым помещением истцу, на ответчика следует возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, с возложением обязанности передать истцу ключи от жилого помещения для изготовления дубликата в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу. Заявленный истцом срок является разумным.

Истцом заявлено об определении порядка оплаты спорным жилым помещением, в размере по ? доли размера оплаты, на него и ответчика.

В соответствии со ст. 69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку жилое помещение передано ответчику и истцу в бессрочное пользование и владение, истец не является членом семьи ответчика, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающих из договора социального найма. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В квартире зарегистрированы истец и ответчик, которые в силу закона должны нести обязанности по оплате жилищно коммунальных услуг, истец просит определить размер оплаты по ? доли, ответчик фактически согласна с данными требованиями, указывая, что коммунальные услуги начисляются и на истца.

В связи с изложенным, суд считает возможным определить размер и порядок участия истца и ответчика в расходах по оплате жилищно коммунальных услуг в размере по ? доли каждому. Решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с истцом и ответчиком. соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> и выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей соразмерно ? доли оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Вселить Ерухина Бориса Ивановича в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>.

    Обязать Ерухину Нинель Михайловну не чинить Ерухину Борису Ивановичу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передать Ерухину Борису Ивановичу в течении 3х дней с момента вступления решения суда в законную силу ключи от данного жилого помещения для изготовления дубликата.

Определить порядок и размер участия Ерухина Бориса Ивановича в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия Ерухиной Нинель Михайловны в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> в размере 1/2 доли.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией ООО УК «Домком», ресурсоснабжающими организациями : ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ООО «ПСК» с Ерухиным Борисом Ивановичем, Ерухиной Нинель Михайловной соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> и выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей по 1/2 доли размера оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Судья: подпись копия верна судья