Решение по делу № 2-7820/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-7820/2020

УИД 50RS0026-01-2020-012315-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Вирабян А.Г.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой И. П., Балашовой Е. А., Кисляковой И. А., Кисляковой С. Ф., Кислякова Ф. А. к Балашовой Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Балашовой М. Д., ООО "Содержание, эксплуатация и ремонт" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являются: Балашова И. П. - 1/6 доля, Балашова Е. А. - 1/6 доля, Кислякова И. А. - 1/6 доля, Кислякова С. Ф. -1/6 доля, Балашова Г. А. - 1/6 доля, несовершеннолетняя Балашова М. Д., ДД.ММ.ГГ г.р. (дочь Ответчицы Балашовой Г.А.) - 1/6 доля.

Также в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги от 22.09.2020г., зарегистрирован истец Кисляков Ф.А.

В последнее время ответчик не производит, либо производит не полностью оплату ЖКУ согласно причитающейся ей и её дочери долям в квартире. Договориться с ответчиком о порядке оплаты не удается.

Истцы просили определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за содержание жилого помещения - 2/3 доли платы на истцов Балашову И.П., Балашову Е.А., Кислякову И.А., Кислякову С.Ф.; -    1/3 доли платы на ответчика Балашову Г.А. с учетом несовершеннолетней Балашовой М.Д.; за коммунальные услуги - 5/7 доли платы на истцов Балашову И.П., Балашову Е.А., Кислякову И.А., Кислякову С.Ф. и Кислякова Ф.А., зарегистрированного в указанной квартире; - 2/7 доли платы на ответчика Балашову Г.А., с учетом несовершеннолетней Балашовой М.Д., обязать ответчика ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» заключить с собственниками указанной квартиры соответствующие соглашения и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы Балашова И.П. и Балашова Е.А. в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме.

Истцы Кислякова И.А., Кислякова С.Ф., Кисляков Ф.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Балашова Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Балашовой М.Д., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истцы Балашова И.П., Балашова Е.А., Кислякова И.А., Кислякова С.Ф., а также ответчик Балашова Г.А. и ее несовершеннолетняя дочь Балашова М.Д., являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Также в указанной квартире зарегистрирован истец Кисляков Ф.А., не являющийся собственником.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцы с ответчиком одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истцы несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из площади жилого помещения, в размере 5/7 начисляемых платежей, а ответчик с учетом несовершеннолетней дочери – в размере 2/7 начисляемых платежей, а также определить порядок и размер участия сторон в расходах за содержание жилого помещения в соответствии с количеством долевых сособственников, в соответствии с которым истцы несут расходы за содержание жилого помещения в размере 2/3 начисляемых платежей, а ответчик с учетом несовершеннолетней дочери – в размере 1/3 начисляемых платежей.

Учитывая изложенное подлежат удовлетворению и требования к ООО "Содержание, эксплуатация и ремонт" об обязании заключить с истцами соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать им ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашовой И. П., Балашовой Е. А., Кисляковой И. А., Кисляковой С. Ф., Кислякова Ф. А. к Балашовой Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Балашовой М. Д., ООО "Содержание, эксплуатация и ремонт" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Балашовой И. П., Балашовой Е. А., Кисляковой И. А., Кисляковой С. Ф., Кислякова Ф. А., Балашовой Г. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Балашова И. П., Балашова Е. А., Кислякова И. А., Кислякова С. Ф. оплачивают расходы на содержание вышеуказанного жилого помещения исходя из приходящихся на них 2/3 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 72,30 кв.м.

Балашова Г. А. оплачивает расходы на содержание вышеуказанного жилого помещения исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю Балашову М. Д. 1/3 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 72,30 кв.м.

Балашова И. П., Балашова Е. А., Кислякова И. А., Кислякова С. Ф., Кисляков Ф. А. оплачивают расходы на оплату коммунальных услуг в размере 5/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 72,30 кв.м.

Балашова Г. А. оплачивает расходы на оплату коммунальных услуг в размере 2/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 72,30 кв.м.

Обязать ООО "Содержание, эксплуатация и ремонт" заключить с Балашовой И. П., Балашовой Е. А., Кисляковой И. А., Кисляковой С. Ф., Кисляковым Ф. А. соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать им ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ООО "Содержание, эксплуатация и ремонт" заключить с Балашовой Г. А. соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд МО в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 11.01.2021 года