Решение по делу № 2-1086/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-1086/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03.07.2018 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего    Желтковской Я.В.

с участием прокурора     Марарь И.В.

при секретаре            Гоголинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Третьякова ЛД, ответчика Третьяков БГ, его представителей Криворотова И.Н., Рабцунова В.П. гражданское дело по иску Третьякова ЛД к Третьяков БГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Третьякова ЛД обратилась в суд с иском к Третьяков БГ о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/. Ответчик Третьяков БГ, с которым она состояла в браке до /________/, фактически в квартире не проживает с /________/, после прекращения семейных отношений выехал в иное место жительства. С /________/ ответчик не пытался вселиться в квартиру, не исполнял обязанности члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не оказывалось. Просила признать Третьяков БГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

В судебном заседании истец Третьякова ЛД исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживала с ответчиком в период с /________/ года по /________/, причиной выезда Третьяков БГ из квартиры явилось прекращение между ними семейных отношений. Ответчик выехал в иное постоянное место жительства (г.Томск, /________/), где проживал с ФИО11. более 10 лет, затем с согласия ФИО12 вселился сначала в квартиру по адресу: г.Томск, /________/, а затем по адресу: г.Томск, /________/, где проживает настоящего времени. В спорное жилое помещение вселяться не пытался, каких-либо его личных вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не оказывалось. Просила учесть, что с момента выезда из квартиры он обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Третьякова ЛД, его представители Криворотов И.Н., Рабцунов В.П. фактические обстоятельства непроживания в спорном жилом помещении, причину выезда, проживание в иных жилых помещениях (г.Томск, /________/, /________/) с согласия ФИО13. не оспаривали. Считали, что истцом оказывались препятствия в пользовании квартирой.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Третьякова ЛД является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г.Томск, /________/, что не оспаривалось сторонами и подтверждается ордером от /________/, договором социального найма жилого помещения от /________/, справкой с места жительства от /________/.

Согласно справке, выданной ООО «ФИО14» /________/, Третьяков БГ имеет регистрацию по адресу: г.Томск, /________/, с /________/.

Обращаясь с требованием к Третьяков БГ о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что регистрация ответчика по месту жительства имеет формальный характер, т.к. он фактически покинул данную квартиру /________/.

Судом установлено, что ответчик являлся супругом Третьякова ЛД, с которой состоял в браке до /________/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от /________/ серии /________/ /________/. С /________/ ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с Третьякова ЛД выехал в иное постоянное место жительства (г.Томск, /________/), в котором проживал около 10 лет, затем в квартире, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, на момент разрешения спора по адресу: г.Томск, /________/, в данные жилые помещения вселялся с согласия ФИО15.

Основания и порядок предоставления жилых помещений установлены Жилищным кодексом РФ (раздел 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из приведенных норм жилищного законодательства и, учитывая период возникновения правоотношений сторон, при разрешении настоящего спора подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения и выезда Третиьякова Б.Г. из спорного жилого помещения, так и нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Таким образом, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловливалось вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обращаясь с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик добровольно покинул принадлежащее ему по договору найма жилое помещение.

Факт выезда из спорной квартиры по адресу г.Томск, /________/ после прекращения с Третьякова ЛД семейных отношений в иное место жительства по адресу: г.Томск, /________/, ответчиком не оспаривался.

В подтверждение указанных доводов стороной истца приведены свидетельские показания ФИО16., подтвердившей в ходе судебного заседания добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения в /________/ годах по адресу: г.Томск, /________/, отсутствие личных вещей Третьяков БГ в квартире по адресу: г.Томск, /________/. Кроме того, данный свидетель подтвердила, что после выезда ответчика из данной квартиры он вселяться в спорное жилое помещение не пытался, участия в его содержании не принимал.

Показания данного свидетеля не находятся в противоречии с объяснениями истца, пояснившей об обстоятельствах проживания ответчика в спорном жилом помещении, причине его выезда из данной квартиры, уклонении ответчика от обязанностей по несению расходов за содержание жилья, отсутствии его личных вещей в данном жилом помещении.

Проживание ответчика в квартире по адресу: г.Томск, /________/ после выезда из жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, подтверждается уведомлением от /________/, направленным работодателем ТПУ в адрес ответчика Третьяков БГ по указанному адресу.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках вселения в спорное жилое помещение с /________/, об обращениях в уполномоченные органы для устранений препятствий в пользовании квартирой до предъявления искового заявления в суд.

Показания свидетеля ФИО17. данные обстоятельства не подтверждают, т.к. указанный свидетель подтвердил ведение переговоров между истцом и ответчиком, в том числе, по вопросу приватизации спорной квартиры, доказательств того, что ответчиком предпринимались реальные действия по вселению в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, ответчик не отрицал, что имел доступ в жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/, периодически забирал вещи и документы, оставшиеся на момент выезда, конфликтов между сторонами в данный момент не возникало. Доказательств того, что вещи, принадлежащие ответчику, имеются в квартире на момент разрешения спора согласно ст.56 ГПК РФ Третьяков БГ также не представлено. При таких обстоятельствах доводы ответчика об оказании истцом препятствий в пользовании спорной квартирой, отсутствие у ответчика возможности доступа в данное помещение оцениваются судом критически.

Таким образом, судом установлен факт добровольности выезда Третьяков БГ из спорного жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, а также то, что ответчик не проживает в нем продолжительный период - более 34 лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств оказания препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи в материалах дела не содержится, как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение с целью постоянного проживания на протяжении длительного периода отсутствия (34 года). Данные обстоятельства являются основанием для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Доказательств того, что, покинув спорную квартиру, Третьяков БГ нес на протяжении всего периода отсутствия в жилом помещении, обязанности по его содержанию, оплачивал коммунальные платежи после своего выезда из спорной квартиры, поддерживал его надлежащее техническое состояние, устанавливал приборы учеты холодной воды, на что указано в письменных возражениях, материалы дела не содержат. Следовательно, отсутствие письменных доказательств со стороны ответчика о несении бремени расходов за содержание жилья, по уплате коммунальных услуг подтверждают его отказ от исполнения обязанностей нанимателя в указанной части.

Отсутствие же в материалах дела доказательства наличия у Третьяков БГ добровольно выехавшего из спорного жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, т.к. согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009).

При таких обстоятельствах исковые требования Третьякова ЛД о признании Третьяков БГ утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г.Томск, /________/, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Третьякова ЛД к Третьяков БГ удовлетворить.

Признать Третьяков БГ утратившим право жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение является основания для снятия Третьяков БГ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись     Желтковская Я.В.

Верно

Судья:     Желтковская Я.В.

Секретарь:     Гоголинская С.В.