Решение по делу № 2-1693/2017 от 18.08.2017

Дело №2-1693/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года                                                     город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

с участием истца Григорьевой Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Новиковой Л.И., Григорьевой Н.А. к администрации города Соликамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истцы Новикова Л.И., Григорьева Н.А. обратились в Соликамский городской суд с иском к администрации <...>    о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> перепланированном виде. Иск обоснован тем, что Новикова Л.И., Григорьева Н.А. являются собственниками жилого помещения, в <дата> году истцы самовольно произвели перепланировку квартиры: осуществили за счет демонтажа кирпичной перегородки между туалетом и ванной (65 мм.) и частичного демонтажа ограждающей кирпичной перегородки туалета (120 мм.) с последующим устройством ограждающих перегородок из ГКЛв по металлическому каркасу (80 мм.) объединение ванной и туалета в единый санузел. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

         К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска.

    Истец Григорьева Н.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что перепланировка произведена с целью повышения функционального использования полезной площади квартиры, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Новикова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

         Представитель ответчика администрации г. Соликамска Новосельцев С.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» явку представителя не обеспечил, директор Березниковского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Овчинникова Е.А. направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя, считает, что ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

    Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, руководитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска Пономарев В.В. направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенные документы.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Частями 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по ? доли каждый двухкомнатной <...>, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого <...> края, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В <дата> году истцами были своими силами самовольно без согласования с органом местного самоуправления произведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно демонтаж кирпичной перегородки между туалетом и ванной и частичный демонтаж ограждающей кирпичной перегородки туалета с последующим устройством ограждающих перегородок из ГКЛв по металлическому каркасу, объединение ванной и туалета в единый санузел

Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>», по результатам технического обследования здания жилого <...> пределах двухкомнатной <...> в <...> перепланировка, выполненная в <данные изъяты> квартире № на первом этаже жилого <...> не изменяет параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не затрагивает несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствует требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять указанному Заключению у суда нет, заключение дано организацией, имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии со свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от <дата>.

Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных нор, безопасна, не нарушает права и законные интересы сособственников данного жилого помещения, а также собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, размер общего имущества в многоквартирном доме не уменьшен, права собственников помещений многоквартирного жилого дома не нарушены.

Со стороны ответчиков, третьего лица опровергающих доводы истцов доказательств не представлено, оснований для отказа истцам в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...> перепланированном состоянии согласно Заключению по результатам технического обследования здания жилого <...> пределах двухкомнатной <...> в <...>, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», шифр:<данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с <дата>.

Судья                                                                   С.Н. Боброва