Решение по делу № 2-1305/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1305/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес)

Истринский городской суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д.Н. к Московскому филиалу государственной инвентаризации лесов Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», Комитету лесного хозяйства (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес), Администрации г.(адрес), П.Н.Н., 3-лица: Администрация <данные изъяты> муниципального района (адрес), ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, указывая, что ему, К.Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым (№), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: (адрес) (свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) серия – (№)

В (Дата обезличена) году истец обратился в Территориальный отдел по (адрес) Управления Роснедвижимости по (адрес) для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а именно постановки на учет земельного участка. Решением от (Дата обезличена) за (№) было отказано в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка имеют наложение с (№) кадастровым кварталом государственного лесного фонда.

Согласно заключению специалиста ООО «Геокадастрэксперт» Анохина А.В. от (Дата обезличена) установлено, что фактическое местоположение границ вышеназванного земельного участка соответствует его местоположению на плане размещения участка и следовательно его местоположению на момент предоставления в (Дата обезличена) году.

На карте границ земельного участка составленного кадастровым инженером указано, что границы земельного участка истца с кадастровым номером (№) полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером (№).

Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в ГКН, а именно: исключить сведения о местоположении границ земельного участка Лесного фонда в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес).

Истец К.Д.Н. в судебном заседании просил принять заявление об уточнении исковых требований, перевести ФГБУ ФКП Росреестра по (адрес) из числа ответчиков в 3-и лица, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ФГБУ ФКП Росреестра по МО, ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.(адрес), ФГБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по МО по доверенности Каплина О.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку по ее мнению, Администрация г.(адрес) распорядилась землями лесного фонда.

Ответчик П.Н.Н. не возражала в удовлетворении требований, пояснила, что они с истцом являются смежными землепользователями, споров по границам нет.

Представитель 3-го лица Администрации (адрес) муниципального района (адрес) по доверенности Тряпицын Н.С. требования истца поддержал в полном объеме, не возражал в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Судом установлено, что истцу К.Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок (№) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером (№), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 10,33).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены, сведения в ГКН не внесены.

В настоящее время истец не может произвести Государственный кадастровый учет земельного участка и установить границы своего участка, поскольку установлен факт наложения границ участка с границами леса. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что при определении местоположения границ земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером (№) картометрическим методом в части прохождения в месте расположения земельного участка с кадастровым номером (№) кадастровой ошибки допущено не было.

Данный вывод подтверждается сравнением планов земельного участка Гослесфонда по сведениям ГКН с планшетом ВИСХАГИ (№) (приложение 2), а также планшетом (№) (лесоустройство (Дата обезличена) г.) <данные изъяты> лесотехнический участок (л.д. 80,т.1) (приложение 3).

Условное перемещение границы Гослесфонда на величину максимальной (предельной) погрешности <данные изъяты> м в сторону лесного участка приводит к устранению факта пересечения лесного участка с земельным участком истца с кадастровым номером (№).

Экспертом предлагается на усмотрение суда один вариант изменения сведений о местоположении границы земельного участия Гослесфонда с кадастровым номером (№), связанный с ее уточнением в соответствии с требованиями нормативных документов по межеванию в части общих характерных точек границы земельных участков, отнесенных к землям населенного пункта, а также с учетом площади земельного участка с кадастровым номером (№) по правоустанавливающим документам и сведениям о местоположении его границы в соответствии со схемой (л.д. 46, т.1) из кадастрового дела объекта недвижимости (№) представленный в приложении 5, таблицах 2,3 (л.д. 104).

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в обоснованности его выводов.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности

Согласно ст.101 Земельного кодекса РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В силу ч.2 ст.9 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Площадь земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером (№) соответствует правоустанавливающим документам. Экспертом наличие запользованной земли не установлено. Доказательств захвата истцом земель лесного фонда суду не представлено.

Земельный участок Гослесфонда с кадастровым номером (№) на исследуемом участке местности в пределах допустимой погрешности с которой произведено его межевание (Мt=10.0м) не имеет пересечений с границами земель населенного пункта, в том числе по сведениям схемы территориального планирования Истринского муниципального района.

Доводы представителя ответчика Комитета лесного хозяйства по (адрес) о том, что Администрация г.(адрес) распорядилась землями лесного фонда, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, и носят голословный и предположительный характер.

Суд принимает во внимание вывода эксперта о том, что нет кадастровой ошибки при постановке на учет земель лесного фонда, вместе с тем суд не находит оснований для отказа в иске об установлении границ земельного участка истца, для чего необходимо уточнить координаты границ земель лесного фонда в соответствии с требованиями нормативных документов по межеванию в части общих характерных точек границы земельных участков, отнесенных к землям населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Д.Н. к Московскому филиалу государственной инвентаризации лесов Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», Комитету лесного хозяйства (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес), Администрации г.(адрес), П.Н.Н., 3-лица: Администрация <данные изъяты> муниципального района (адрес), ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) в части пересечения с границами земельного участка (№), расположенного по адресу: (адрес)

№	Х,м	У,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести сведения о координатах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы:

№	Х,м	У,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности К.Д.Н. площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер (№) расположенного по адресу: (адрес), в соответствии с заключением эксперта:

№	Х,м	У,м	Длина М
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)

Судья: