Решение по делу № 2-1340/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-1340/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2022 г.                                                                                         г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой И.В. к Пашкову А.В., третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордеевой И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пашкову А.В., третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Гордеевой И.В. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.15 договора купли-продажи предусмотрена обязанность Пашкову А.В. снятся с регистрационного учета по месту жительства из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу, как собственнику объекта недвижимости свободно пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости, влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судебной повесткой по адресу, указанному в иске.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> <адрес> <адрес> является Гордеевой И.В. (л.д.4-6,29-35).

Из сведений ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> значится зарегистрированным Пашкову А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.28).

П.15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пашкову А.В. и ФИО5 с одной стороны и Гордеевой И.В. с другой стороны о продаже <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым следует, что Пашкову А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик Пашкову А.В. добровольно длительное время не пользуется квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>, не проживает в ней, не несет расходов по её содержанию, обязанность, предусмотренную договором купли-продажи по снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

Таким образом, само по себе наличие регистрации ответчика Пашкову А.В. в квартире истца, не свидетельствует о сохранении у него права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и заявленные нею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Гордеевой И.В. – удовлетворить частично.

Признать Пашкову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина №, выдан отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия Пашкову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учета - из <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022 г.