Решение от 27.02.2023 по делу № 2-228/2023 (2-2198/2022;) от 11.11.2022

Дело № 2-228/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27.02.2023 Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Бершанской М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сниткиной И.В.

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Елёскина Е.А. к Елескину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Елёскин Е.А. обратился в суд с иском к Елескину А.И., в котором просит прекратить право Елескина А.И. на пользование квартирой, расположенной по [адрес]; выселись Елескина А.И. из занимаемого им жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Елескин А.И. не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет, его нахождение в квартире создает неблагоприятные условия для жизни, он систематически нарушает права и законные интересы соседей, создает условия, при которых истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. В указанной связи, полагает, что имеются основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением, выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Елёскин Е.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Елескин А.И. в судебное заседание не явился, при этом суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства по следующим основаниям.

В исковом заявлении адресом ответчика Елескина А.И. указан [адрес].

Согласно справке АО ЕРКЦ от 26.10.2022 № 22166 Елескин А.И., зарегистрирован по [адрес].

Корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика (извещения о проведении подготовок дела к судебному разбирательству, копия определения о принятии искового заявления к производству, извещения о судебном заседании) возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из справки от 10.02.2023, составленной помощником судьи, при совершении звонков на телефонные номера ответчика **, **, **, **, **, с целью извещения ответчика о дате, месте проведения подготовок дела к судебному разбирательству, судебного заседания, дозвониться до ответчика не представилось возможным, при попытке дозвониться на указанный номер шли длинные гудки, на звонок Елескин А.И. не ответил, в связи с чем известить его о дате, месте и времени проведения подготовок дела к судебному разбирательству, судебного заседания возможности не имелось.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику Елескину А.И. судебных извещений о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик Елескин А.И. надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако поведение ответчика является недобросовестным, а потому он несет предусмотренные законом последствия.

Представитель третьего лица ООО «Техсервис», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило.

Помощник прокурора ЗАТО г. Северск Карасева Н.Е., в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Елёскину Е.А. на основании договора дарения от 05.03.2019 принадлежит жилое помещение, распложенное по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.03.2019.

Из справки АО ЕРКЦ № 22166 от 26.10.2022, следует, что в спорном жилом помещении с **.**.**** на регистрационном учете состоит Елескин А.И., с 11.01.1981 Елёскин Е.А., в графе родственные отношения Елескин А.И. значится как отец.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Елёскин Е.А. указывает, что ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство стороны не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, не общаются с 1995 года, фактически семейные отношения прекращены. Ответчик, проживая в квартире, нарушает его права как собственника, эксплуатируя жилое помещение с явным нарушением санитарно-эпидемиологических норм и правил, в связи с чем в его адрес направлено предписание об устранении нарушений.

Данные обстоятельства ответчиком Елескиным А.И. не оспорены, доказательств обратному, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, Елескин А.И. фактически проживает в спорной квартире, при этом складирует в жилом помещении мусор, устраивает скандалы, высказывает угрозы в адрес истца, ненадлежащим образом содержит жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами 02.10.2022 истец обращался с заявлением на имя начальника УМВД России по ЗАТО Северск, на основании которого проведена проверка, вынесено постановление от 05.10.2022 об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 119 Уголовного кодекса Российской Федерации, по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

22.10.2020 собственниками многоквартирного [адрес] в г. Северск в адрес Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области направлено коллективное обращение, в котором они просят провести проверку жилого помещения ** по адресу [адрес], на соответствие требований санитарного законодательства и принять необходимые меры по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических правил проживания в жилом помещении.

Аналогичное коллективное обращение собственниками многоквартирного [адрес] в г. Северске направлено в адрес администрации ЗАТО Северск. в ответ на которое администрация ЗАТО Северск указала, что вопрос принятия мер по возможно совершаемым правонарушениям не входит в компетенцию администрации ЗАТО Северск, копия обращения направлена в УМВД России по ЗАТО Северск для рассмотрения части касающейся. Также разъяснено, что право на обращение в суд за восстановлением нарушенных прав, свобод и законных интересов действиями собственников жилого помещения, расположенного по [адрес]. Дополнительно сообщено, что в адрес собственников жилого помещения по указанному адресу направлено предупреждение о необходимости устранения указанных в обращении нарушений.

УМВД России по ЗАТО Северск, рассмотрев обращение, поступившее из УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск, признаков административного правонарушения или преступления не установило, о чем сообщило в письме от 17.11.2020 № 3/205408015650. Рекомендовано в случае невозможности выработки совместно с гражданином Елескиным А.И. приемлемого и взаимовыгодного решения, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 27.10.2022, комиссией в составе главного инженера и инженера ООО «Техсевис» установлено, что квартира по [адрес] находится в антисанитарном состоянии. В квартире текущий ремонт не выполнялся более 15 лет, присутствует стойкий неприятный запах. В помещении одной из комнат наблюдается захламление различными вещами и мешками с бытовым мусором. Также наблюдаются следы присутствия насекомых (тараканы, мухи, клопы). Помещение кухни захламлено бытовым мусором. Имеются следы присутствия насекомых. При визуальном осмотре личного сантехнического оборудования находящегося в квартире, видимых повреждений не наблюдается. Общедомовое имущество находится в технически исправном состоянии. Указано на необходимость жильцам квартиры привести ее в соответствие с санитарными нормами и правилами, произвести дезинсекцию всей квартиры.

Обстоятельства, изложенные в акте осмотра жилого помещения от 27.10.2022, подтверждаются приложенным к нему фотоматериалом.

Факт ненадлежащего содержания жилого помещения также подтверждается показаниями свидетелей С., А.

Так, свидетель С. суду пояснил, что в квартире по [адрес] проживает Елескин А.И., который создает антисанитарные условия в месте своего жительства, приносит из уличных мусорных баков выброшенные продукты, складирует у себя в квартире мусор. По вопросу необходимости приведения квартиры в нормальное состояние он связывался с истцом, совместными усилиями вывозили мусор из квартиры, чем Елескин А.И. был недоволен, проявлял агрессию по отношению к истцу. По факту нарушения жильцом [адрес] он собирал подписи в коллективных обращениях, подавал коллективные обращения в администрацию с целью приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

Свидетель А. суду пояснила, что в [адрес] в г. Северске проживает более 15 лет. В [адрес] по указанному адресу проживает Елескин А.И., которого она может охарактеризовать как пьющего, проблемного соседа, который проживает в захламленной квартире, приносит домой испорченную еду, не следит за состоянием жилья. Истец является собственником квартиры, однако в ней не проживает, поскольку в такой квартире жить невозможно. Истец приезжает раз в одну-две недели для того, чтобы вывезти мусор, который приносит в дом Елескин А.И.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника Елёскина Е.А. не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, общего бюджета с истцом не имеет, несоблюдением ответчиком санитарно-гигиенических требований законодательства нарушаются права и законные интересы собственника, а также соседей.

Наличие соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, материалы дела не содержат, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Разрешая спор о признании прекращенным права Елескина А.И. пользования жилым помещением по [адрес], выселении, учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, проживание ответчика в спорной квартире права и законные интересы собственника, а также соседей, принимая во внимание, что членом семьи собственника ответчик не является, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Елескин А.И. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], подлежит выселению из указанного жилого помещения, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░░].

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░░].

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░ 70RS0009-01-2022-003555-10