Решение по делу № 2-854/2024 (2-11033/2023;) от 08.09.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО22

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО23 к ФИО2, 3-и лица: ФИО24 о признании решения внеочередного общего собрания собственников МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО25 обратился в суд к ФИО8 о признании недействительными решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что по адресу: <адрес> (далее – МКД), по инициативе собственника <адрес> ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Решением собственников в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу выбрано ФИО26» и расторгнут договор управления с ФИО27». Истец в общем собрании участия не принимал, считает решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД оспоримыми, поскольку при проведении собрания допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, и просит признать их недействительными по причине нарушения указанными решениями прав истца, а также нарушения принципа равноправия собственников по допуску их для участия в таком собрании и голосовании.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и по указанным в исковом заявлении основаниям, поддержав также дополнения к иску.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенных в поданных ранее возражениях и дополнениях к ним, в том числе по причине невозможности в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ признания судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. При этом, учитывая шестимесячный срок на обращение в суд с требованием о признании недействительности протокола, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в иске в полном объеме.

Представитель 3-их лиц: ФИО29 по доверенностям в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представители 3-их лиц ФИО28» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили мнения по иску, приобщенные к материалам дела.

Представитель 3-го лица ФИО30» по доверенности в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, указанным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Представитель 3-го лица ФИО31» по доверенности в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, указанным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Заслушав объеснения участников процесса, изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений, в том числе его созыва, регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 44 ЖК к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:…1) принятие решений о … капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в ФИО4 кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; и иные.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В гл. 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пп. 3пп. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пп. 1пп. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

Как следует из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение № по вышеуказанному адресу, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что по адресу: <адрес>, по инициативе собственника <адрес> ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии со ст. 190, 191 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Уведомление о проведении указанного собрания, согласно представленным в материалы дела фото, размещены ДД.ММ.ГГГГ, при этом в указанном уведомлении указано о периоде проведения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом положений 191 ГК РФ, срок десять календарных дней до начала проведения общего собрания начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ включительно, в то время в указанную дату ДД.ММ.ГГГГ уже назначен первый день очного голосования. Таким образом, в нарушение порядка исчисления сроков согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (не позднее чем за десять дней до его проведения) указанное уведомление размещено инициатором собрания за девять дней до его проведения, что является нарушением порядка уведомления.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и объяснений сторон, не противореча в этих обстоятельствах друг другу, повестка дня общего собрания содержала следующие 21 пункт: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания (1.1, 2.1., 3.1, 3.2), расторжение договора управления с ФИО32» (4.1), выбор способа управления МКД, и выбора управляющей организации – ФИО33 (5.1, 6.1), наделение председателя ТСН полномочиями заключения договоров содержания и управления МКД на использование общего имущества дома с операторами связи для размещения телекоммуникационного оборудования, сетей связи и доступа в Интернет, коллективных эфирных и спутниковых антенн, цифрового и кабельного телевидения, видеонаблюдения и охраны, в соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1, действуя без доверенности (7.1), утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества (8.1), утверждение способа формирования фонда капитального ремонта МКД (9.1), определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД (10.1), выбора ФИО34» в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД (11.1), выбора кредитного организации для открытия специального счета (12.1), утверждение способа формирования квитанции за капитальный ремонт (13.1), выбора уполномоченного лица на открытие специального счета (14.1), включение в состав общего имущества МКД шлагбаумов и системы видеонаблюдения (15.1), утверждение дополнительной услуги «обслуживание шлагбаумов и системы видеонаблюдения» в составе общего имущества с утверждением стоимости услуги (16.1), включение ежемесячного платежа за дополнительную услугу «обслуживание шлагбаумов и системы видеонаблюдения» отдельной строкой в единый платежный документ (17.1), утверждение дополнительной услуги «охрана дома» с утверждением её стоимости (18.1), включение ежемесячного платежа за дополнительную услугу «охрана дома» отдельной строкой в единый платежный документ (19.1), размещение сообщений о проведении общих собраний (20.1), размещение материалов общих собраний на информационных стендах (21.1).

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общее количество голосов (площадь) собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>,9 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников в многоквартирном доме – 12578,61 кв.м., что составляет 64,58 %. Решения по всем вопросам приняты количеством голосов, владеющих 8080 кв.м.

В то же время согласно данным Государственной жилищной системы ЖКХ площадь указанного дома составляет 20 421,3 кв.м., включая жилые и нежилые помещения.

Таким образом, принятие решений по вопросам повестки дня осуществлено 41,48 % об общего количества голосов собственников, учтенных при составлении протокола от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19477,9 кв.м., или 39,57 % от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений согласно ГИС ЖК в размере 20421,3 кв.м.

С учетом положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ по вопросам о выборе способа управления и выборе управляющей организации, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не имело полномочий на принятие решений по таким вопросам.

Одновременно указанным протоколом зафиксировано принятие положительных решении по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома и использования общего имущества, в том числе по заключению договоров на его использование, указанных в остальных пунктах протокола.

Так, например, по итогам голосования проставленный в графе «ЗА» пункта 9.1, процент проголосовавших составляет 5%, который подсчитан счетной комиссией исходя из общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании (число которых, по данным протокола, составило 59,47%), что является противоречащим действующему законодательству, а именно положениям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, согласно которым решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением …, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (квалифицированным большинством).

Учитывая закрепленную п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ норму права о принятии решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введения ограничений пользования им, выбор способа формирования фонда капитального ремонт многоквартирного дома, кредитной организации для открытия специального счета, владельца специального счета, положительное решение по указанным вопросам возможно лишь при принятии такового квалифицированным большинством, т.е. не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Также суд учитывает, что принятие положительного решения по данным вопросам было изначально невозможно, исходя из указанных в протоколе данных об общем количестве голосов собственников, принявших участие в голосовании как 64,58%, даже в случае их единодушного волеизъявления путем голосования «ЗА» и отсутствия иных выявленных судом нарушений.

При таких обстоятельствах, исследовав все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая в том числе п.2 ст.181.5 ГК РФ, согласно которого, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, суд приходит к выводу о ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с другими установленными судом нарушениями порядка созыва и проведения указанного в иске собрания, отсутствием необходимого кворума.

Доводы представителя ответчика о созыве, подготовке и проведении общего собрания в соответствии с требованиями закона, являются не состоятельными и опровергаются материалами дела.

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В соответствии с положениями статьи 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: - допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; -у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; -допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; -допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, законодателем предусмотрен закрытый перечень оснований для признания ничтожным решения общего собрания.

В силу требований п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда стороны, участвующие в рассматриваемом судом споре, ссылаются в обоснование своих требований или возражений по иску на решение общего собрания участников общества, однако судом установлено, что данное решение принято с существенными нарушениями закона или иных правовых актов (с нарушением компетенции этого органа, при отсутствии кворума и т.д.), суд должен исходить из того, что такое решение не имеет юридической силы (в целом или в соответствующей части) независимо от того, было оно оспорено кем-либо из участников общества или нет, и разрешить спор, руководствуясь нормами закона.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, оформлением которого окончилось общее собрание собственников помещений, является недействительным и по основаниям ст. 181.5 ЖК РФ ничтожным, и его результаты не имеют юридической силы в связи с выявленными грубыми нарушениями порядка уведомления, созыва, порядка проведения собрания, подсчета голосов и отсутствия кворума по вопросам, требующих квалифицированного большинства голосов, чем отражено в протоколе и решениях голосовавших.

Возражения третьих лиц (собственников квартир) относительно подтверждения их участия в проводимом общем собрании не имеют правового значения для дела, поскольку не подтверждают наличие необходимого кворума по указанным в протоколе вопросам, в связи с чем отклоняются судом как несостоятельные.

При этом суд отмечает, что представленный в материалы дела акт размещения ДД.ММ.ГГГГ протокола не содержит информации о конкретном размещаемом протоколе, в связи с чем суд относит критически к доводам стороны ответчика о его надлежащем доведения до собственников надлежащей юридическо значимой информации, коим является протокол общего собрания собственников помещений МКД.

Довод ответчика о подтверждении решением общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принятых решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд также отклоняет по вышеуказанным мотивам ввиду отсутствия необходимого квалифицированного кворума голосов собственников.

Разрешая довод представителя о необходимости применения последствий истечения срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец не принимал участия во внеочередном собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого по инициативе Ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление подано в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ, процессуальный срок на обжалование решений, принятых общим собранием собственников помещений, не пропущен.

В соответствии с требованиями ч.6 ст.181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Обязанность Истца по уведомлению заблаговременно других собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, исполнена Истцом путем уведомления таких собственников посредством заблаговременного (более 10 дней до момента обращения) размещения соответствующих письменных уведомлений на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома. Размещение уведомлений других собственников в порядке требований ч.6. ст.181.1 ГК РФ, зафиксировано Истцом посредством фотографирования и составления Акта фиксации такого размещения. Указанный порядок уведомления является надлежащим.

В соответствии с п.114 разъяснений, установленных Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, В соответствии с пунктом б статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что оснований для признания пропущенным истцом срока исковой давности не имеется ввиду обращения в суд в установленных пределах срока, в связи с чем ходатайство ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО2, 3-и лица: ТСН ФИО35 о признании решения внеочередного общего собрания собственников МКД - удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                         подпись                                 ФИО36