Дело № 2-4443/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Залесного С.А.
при секретаре Стряпан О.О.
с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту – администрация МО г. Краснодар) о признании права собственности на наследственное имущество.
В обосновании иска указывая, что ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В нотариальной конторе нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее в целом из <адрес> по адресу г. Краснодар, <адрес> гаража, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>, лит. Г15 - гараж.
При жизни ФИО1 получил решение исполнительного комитета Ленинского <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на переоборудование сарая под гараж, расположенный во дворе многоквартирного жилого дома.
Сарай под гараж был переоборудован в 1995 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». <адрес> гаража составляет 14 кв.м.
Указанный гараж расположен во дворе многоквартирного жилого дома, сквозной проезд по территории двора невозможен. Участок огорожен в фактически сложившихся границах уже более 40 лет, является общим имуществом жильцов многоквартирного жилого дома. На территории двора у собственников квартир расположены капительные кирпичные сараи и гаражи. Споров по порядку пользования не возникало и не возникает.
Наследодатель не зарегистрировал должным образом право собственности на выделенные ему в собственность нежилое здание (гараж). Гараж не был поставлен на учет в ЕГРН.
В соответствие с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание литер Г15 (гараж) не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП.
В соответствии с заключением ООО «Объединенные Противопожарные Системы» № HOP-221 от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и противопожарному режиму.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с вопросом о выдаче акта ввода в эксплуатацию гаража площадью 14 кв.м., расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>. На указанное заявление истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснен порядок оформления земельной документации.
Истец фактически приняла наследство, открыто пользуется указанным гаражом по его целевому назначению для парковки личного транспорта. Таким образом, истец получила в наследство имущество, права на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем у истца нет иного способа, кроме как в судебном порядке оформить в собственность наследственное имущество.
Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж по адресу г. Краснодар, <адрес>, лит. Г15, общей площадью 14кв.м. материал стен кирпич, год постройки 1995, этажность 1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать.
Выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства, другие наследники отсутствуют.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее в целом из <адрес> по адресу г. Краснодар, <адрес> гаража, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>, лит. Г15 - гараж.
При жизни ФИО1 получил решение исполнительного комитета Ленинского <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на переоборудование сарая под гараж, расположенный во дворе многоквартирного жилого дома.
Сарай под гараж был переоборудован в 1995 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». <адрес> гаража составляет 14 кв.м.
Указанный гараж расположен во дворе многоквартирного жилого дома, сквозной проезд по территории двора невозможен. Участок огорожен в фактически сложившихся границах уже более 40 лет, является общим имуществом жильцов многоквартирного жилого дома. На территории двора у собственников квартир расположены капительные кирпичные сараи и гаражи. Споров по порядку пользования не возникало и не возникает.
Наследодатель не зарегистрировал должным образом право собственности на выделенные ему в собственность нежилое здание (гараж). Гараж не был поставлен на учет в ЕГРН.
В соответствие с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание литер Г15 (гараж) не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП.
В соответствии с заключением ООО «Объединенные Противопожарные Системы» № HOP-221 от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и противопожарному режиму.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с вопросом о выдаче акта ввода в эксплуатацию гаража площадью 14 кв.м., расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>.
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, истице был разъяснен порядок оформления земельной документации. Для предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования было рекомендовано обратиться за оказанием муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» в государственное автономное учреждение Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» с приложением документов, установленных административным регламентом, утверждённым постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» (с учётом требований статьи 3,7 137-ФЗ), либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг и (или) региональный портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с заявлением, либо в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.
В рамках судебного разбирательства для разрешения спорных вопросов, требующих специальных познаний, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам Научно-производственного предприятия «Институт экспертизы и права».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер Г15 площадью 14,5, материал стен кирпич, год постройки 1995, этажность 1, расположенный по адресу г. Краснодар, <адрес>, в целом соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам; по своим объемно-планировочным и конструктивным решениям соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На основании вышеизложенного эксперт пришел к выводу, что несущие строительные конструкции исследуемого объекта, не находятся в состоянии, создающем угрозу обвала или обрушения, несущая способность здания обеспечивается и является достаточной для сё эксплуатации. Таким образом исследуемый объект, на момент производства исследования не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы, в распоряжение эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, представлены все необходимые материалы, экспертом был осмотрен объект исследования, на основании исследования которых эксперт пришел к выводам, которые суд считает возможным положить в основу принимаемого решения.
При этом ответчик каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности истца не было зарегистрировано по не зависящим от истца причинам, однако ее право собственности фактически не оспорено.
Истец фактически приняла наследство, открыто пользуется указанным гаражом по его целевому назначению для парковки личного транспорта. Таким образом, истец получила в наследство имущество, права на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем у истца нет иного способа, кроме как в судебном порядке оформить в собственность наследственное имущество.
Соответственно у истца возникло право на получение в собственность наследственного имущества, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ней в порядке наследования.
Принимая во внимание приведенные нормы закона, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворения требований истца о признании права собственности на наследственное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░15, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1995, ░░░░░░░░░ 1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░15, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1995, ░░░░░░░░░ 1, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: