Решение по делу № 2-594/2024 (2-5022/2023;) от 15.11.2023

К делу № 2-594/2024                                                                 23RS0042-01-2023-006452-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                      23 января 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.

при секретаре                                    Иващенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эм Сергея Леонидовича к Карпову Андрею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Эм С.Л. обратился в суд с иском, в котором указал на то, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного с Карповым А.Ю., ему перешло право собственности на д.<№> по ул. <адрес>. Не смотря на то обстоятельство, что по условиям договора ответчик обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня продажи дома, до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживает и в доме отсутствуют вещи ответчика. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования д.<адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Эм С.Л. и Карпов А.Ю. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, стороны по делу просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом Эм С.Л. настаивает на удовлетворении своих исковых требований, а Карпов А.Ю. признает требования истца.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Эм С.Л. на д.<адрес>, которое перешло ему на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из п. 2 указанного договора, заключенного Эм С.Л. с карповым А.Ю., последний обязался сняться с регистрационного учета из продаваемого дома в течение 10 дней с ты подачи документов в МФЦ.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как определено п. 1 ст. 558 этого же кодекса, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Поскольку Карпов А.Ю. продал д.<№> по <адрес>, с отчуждение указанного жилого помещения ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

    Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право ответчика признать иск закреплено ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 этой же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что признание Карповым А.Ю. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчика законных оснований для сохранения права пользования д.<№> по ул. <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является постоянным местом жительства Карпова А.Ю., последний подлежат снятию с регистрационного учета по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Эм Сергея Леонидовича (паспорт <№> <№>) к Карпову Андрею Юрьевичу (паспорт <№> <№>).

Признать Карпова Андрея Юрьевича утратившим право пользования д.<№> по ул. <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Карпова Андрея Юрьевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по д.<№> по ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский     районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2024 г.

Судья                                                                      Н.С. Семенов