Решение по делу № 2-80/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-1-80/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой В. В., Дмитриева А. Н., Дмитриевой О. Н. к Дмитриеву Н. Н.чу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что им и ответчику на основании договора от 19.01.1995 года на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ответчик Дмитриев Н.Н. Истцы Дмитриева В.В. и Дмитриева О.Н. работают в Московской области и большую часть времени там же проживают. Два раза в год они приезжают в г. Калининск и некоторые время проживают в спорной квартире, там же они хранят личные вещи. Однако в ноябре 2021 года, когда Дмитриева В.В. приехала в г. Калининск, ответчик Дмитриев Н.Н. не пустил её в квартиру, поменяв дверной замок. Через два года Дмитриева В.В. уходит на пенсию и планирует постоянно проживать в спорной квартире, куда также планирует приезжать её дочь Дмитриева О.Н. Поскольку ответчик нарушил права истцов владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом, с учетом исковых требований, истцы просят обязать Дмитриева Н.Н. не препятствовать Дмитриевой В.В. в проживании в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив ей доступ в квартиру путем передачи ключей от входной двери, а также определить в пользование Дмитриевой В.В. и Дмитриевой О.Н. комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), ответчику Дмитриеву Н.Н. комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), остальные комнаты - № площадью 25,2 кв.м., № площадью 20,3 кв.м. и помещение площадью 5,12 кв.м. определить в общее пользование всех сособственников.

В судебном заседании истцы Дмитриева В.В., Дмитриев А.Н. и их представитель адвокат Шпакова О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование приводя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Дмитриевой О.Н., просившей о рассмотрении дела в её отсутствие в соответствующем заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дмитриева Н.Н., надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2).

Норма ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Дмитриевой В.В., Дмитриевой О.Н., Дмитриеву А.Н. и Дмитриеву Н.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес>ной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно проживает ответчик Дмитриев Н.Н.

Истцы Дмитриева В.В. и Дмитриева О.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В настоящее время они работают в Московской области и большую часть времени там же проживают. Два раза в год они приезжают в г. Калининск и некоторые время проживают в спорной квартире, там же они хранят свои личные вещи.

Истец Дмитриев А.Н. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, и в пользовании спорной квартирой необходимости не имеет.

Как показала в судебном заседании представитель истцов Шпакова О.В., в ноябре 2021 года, когда Дмитриева В.В. в очередной раз приехала в г. Калининск, ответчик Дмитриев Н.Н. не пустил её в квартиру, поменяв дверной замок. В свою квартиру Дмитриева В.В. смогла зайти только в присутствии сотрудников полиции. Через два года Дмитриева В.В. уходит на пенсию и планирует постоянно проживать в спорной квартире, куда также планирует приезжать её дочь Дмитриева О.Н.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушено право пользования Дмитриевой В.В. спорной квартирой, в связи с чем, она лишена возможности использования принадлежащей ей на законных основаниях квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании Дмитриева Н.Н. не препятствовать Дмитриевой В.В. в проживании в спорной квартире, обеспечив ей доступ в квартиру путем передачи ключей от входной двери.

Разрешая требование об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как указано в исковом заявлении и следует из пояснений представителя истцов Шпаковой О.В., в настоящее время между сособственниками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке не достигнуто. Истцы Дмитриева В.В. и Дмитриева О.Н. намерены проживать в спорном жилом помещении, свои личные вещи хранят в комнате № 4 на плане площадью 9 кв.м.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности. В пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Из имеющегося в материалах плана жилого помещения усматривается, что квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью по 9 кв.м. каждая (№ и № на плане), комнаты площадью 25,2 кв.м. (№ на плане), комнаты площадью 20,3 кв.м. (№ на плане) и коридора площадью 5,12 кв.м.

Истцы наряду с ответчиком имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, определив в пользование Дмитриевой В.В. и Дмитриевой О.Н. комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), ответчику Дмитриеву Н.Н. комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), остальные комнаты - № площадью 25,2 кв.м., № площадью 20,3 кв.м. и помещение площадью 5,12 кв.м. определить в общее пользование всех сособственников.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриевой В. В., Дмитриева А. Н., Дмитриевой О. Н. удовлетворить.

Обязать Дмитриева Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствовать Дмитриевой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в проживании в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив ей доступ в квартиру путем передачи ключей от входной двери.

Определить в пользование Дмитриевой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дмитриевой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), ответчику Дмитриеву Н. Н.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 9 кв.м. (№ на плане), остальные комнаты - № площадью 25,2 кв.м., № площадью 20,3 кв.м. и помещение площадью 5,12 кв.м. определить в общее пользование всех сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2022 года.

Председательствующий: