Решение по делу № 2-1760/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-1760/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года                                                                                     г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Пономаревой М.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой Юлии Александровны к Аликас Юрию Валерьевичу о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

01.06.2020 года Горшкова Л.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 01.02.2008 года заключен договор пожизненного содержания между Горшковой Людмилой Григорьевной и Аликас Юрием Валерьевичем, согласно которого Горшкова Л.Г. передала в собственность Аликас Ю.В. квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес>, в свою очередь последний обязался предоставить Горшковой Л.Г. пожизненное содержание. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем, истец просит его расторгнуть.

<дата> года Горшкова Л.Г. умерла, определением суда к участию в деле допущена правопреемник истца Рахманова Ю.А.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворении иска.

Рахманова Ю.А. в судебном заседании пояснила следующее. Горшкова Л.Г. проживала одной семьей без регистрации брака с ее отцом, с 1995 года. У Горшковой Л.Г. детей не было. Примерно в марте 2020 года они дома у Горшковой Л.Г. обнаружили договор пожизненного содержания. Горшкова Л.Г. решила расторгнуть договор пожизненного содержания, чтобы подарить квартиру ей. Горшкова Л.Г. написала письмо с предложением о расторжении договора и позвонила в Харьков матери Аликас и сообщила ей, что желает расторгнуть договор. На что мать сказала, что сын Аликас проживает в Киеве временно. Аликас перезвонил Горшковой Л.Г. и сообщил, что в Харькове переименовали улицу, на которой он живет, и Горшкова Л.Г. направила Аликас в Харьков письмо с предложением расторгнуть договор. Как ей известно, она решила расторгнуть договор давно, поскольку она обиделась на Аликас и его мать за то, что они продали в Харькове какую-то квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

01.02.2008 года заключен договор пожизненного содержания между Горшковой Людмилой Григорьевной и Аликас Юрием Валерьевичем, согласно которого Горшкова Л.Г. передала в собственность Аликас Ю.В. квартиру №<номер> в доме <адрес>, в свою очередь последний обязался предоставить Горшковой Л.Г. пожизненное содержание и уход.

Согласно п.11 договора пожизненное содержание выражается в следующем: обеспечение жильем путем сохранения права бесплатного пожизненного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечение питанием, одеждой, обувью, предоставление необходимой помощи; обеспечение необходимыми лечебными средствами, предоставление бытовых услуг.

Согласно п. 12 договора денежная оценка материального обеспечения в месяц определяется в размере одной минимальной заработной платы, установленной законодательством, которая подлежит индексации.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

Согласно ст. 744 ГК Украины по договору пожизненного содержания одна сторона передает другой стороне в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое движимое или недвижимое имущество, имеющее значительную стоимость, вместо чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием.

Пунктом 1 части 1 статьи 755 ГК Украины предусмотрено, что договор пожизненного содержания может быть расторгнут по решению суда по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК РФ).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

10.04.2020 года истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора пожизненного содержания, которое осталось без ответа.

Ранее свидетель ФИО-1 в судебном заседании показал следующее. Он проживает с Горшковой Л.Г. одной семьей без регистрации брака более 25 лет. Горшкова Л.Г. давно пообещала Аликас Ю.В. подарить квартиру, он является ее дальним родственником. Однако Аликас Ю.В. за Горшковой Л.Г. не ухаживал, последний раз приезжал три года назад. Несколько месяцев назад Горшкова Л.Г. сказала ему, что хочет расторгнуть договор пожизненного содержания с Аликас Ю.В.

Свидетель ФИО-2 в судебном заседании показала следующее. Горшкову Л.Г. знает более 20 лет, проживают по соседству в одном подъезде. Горшкова Л.Г. проживает одной семьей более 20 лет с ФИО-1 Ей известно, что у Горшковой в Украине в г.Харькове есть сестра и племянник, однако свидетель никогда их не видела. Она фактически ежедневно общалась с Горшковой Л.Г., созванивались, ходили друг к другу в гости. Последние два года Горшкова Л.Г. жаловалась на здоровье. Последний раз они общались несколько месяцев назад.

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу и, анализируя их в совокупности с другими доказательствами в деле, приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, что недопустимо в силу ст. 310 ГК РФ.

При этом суд также принимает во внимание, что истец являлся пожилым человеком, пенсионером, инвалидом, в связи с чем, постоянно нуждалась в материальной помощи. В свою очередь ответчик не интересовался состоянием здоровья истца, не предоставлял материальное содержание и уход.

В судебном заседании представителем ответчика заявлялось ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы на предмет принадлежности подписи под исковым заявлением Горшковой Л.Г.

Гражданское дело возвратилось в суд с сообщением ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы МЮ Российской Федерации» о невозможности дать заключение в связи с отсутствием необходимого сопоставимого материала.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком на принципах состязательности не доказано, что подпись под исковым заявлением не принадлежит Горшковой Л.Г.

Суд удовлетворяет исковые требования, полагая такое решение разумным и справедливым.

Между тем в связи со смертью Горшковой Л.Г. требования о признании за ней права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Рахмановой Юлии Александровны к Аликас Юрию Валерьевичу о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания от <дата>, заключенный между Горшковой Людмилой Григорьевной и Аликас Юрием Валерьевичем.

Прекратить право собственности Аликас Юрия Валерьевича на квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес>.

В иной части иска в удовлетворении отказать.

Взыскать с Аликас Юрия Валерьевича в пользу ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (299055, г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, д. 18) стоимость экспертизы в размере 26902,40 рублей.

    Решение суда в окончательной форме составлено 22.11.2021 года.

      Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                              Н.В.ДВИРНЫК