Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2024 ~ М-1381/2024 от 03.05.2024

24RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 июня 2024 года     <адрес> края,

<адрес> «Б»

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А. А.ича, Якимовой А. В. к Волкотрубову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якимов А.А. и Якимова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Волкотрубову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что истцы являются долевыми собственниками данного жилого помещения (по 1/2 доле каждый) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волкотрубовым М.В. и Волкотрубовым Е.В., согласно которому в квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоят ответчики, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Продавцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Волкотрубов М.В. с регистрационного учета снялся, а ответчик Волкотрубов Е.В. до настоящего времени свою обязанность не исполнил. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования вышеуказанной квартирой (л.д.6-8).

Истцы Якимов А.А. и Якимова А.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом согласно уведомлениям (л.д.30,31), ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д.33).

Ответчик Волкотрубов Е.В., будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.39-40), в судебное заседание также не явился, возражений по иску либо ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Ачинский» в суд не явился, извещен надлежащим образом путем направления уведомления и размещении на сайте сведений по делу (л.д.26,27), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя административного органа (л.д.36).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волкотрубовым М.В. и Волкотрубовым Е.В., о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Волкотрубов М.В. и Волкотрубов Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15,17-22).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Волкотрубов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.29).

Как следует из искового заявления, продавец квартиры Волкотрубов Е.В. свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, с регистрационного учета в срок, предусмотренный договором, не снялся, в спорной квартире после её продажи истцам не проживает, его вещей в данной квартире не имеется.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственниками жилого помещения соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истцов о признании Волкотрубова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Волкотрубова Е. В. (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Волкотрубова Е. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов