Решение по делу № 2-3815/2023 от 20.03.2023

    УИД 72RS0014-01-2023-002964-29

    Дело №2-3815/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                       28 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришина Евгения Александровича к Гаражному кооперативу «Восток-21» о признании права собственности на гараж,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что 17.06.2022 и 27.08.2022 истец приобрел спорные гаражи №232, 233, 235.

    27.10.2022 гаражным кооперативом "Восток-21" истцу выдана справка, которой подтверждается, что истец является владельцем гаражей №, в ГК «Восток-21», расположенных по адресу: <адрес>

    Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 №151/32 узаконены и приняты в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома №480-в от 29.11.1971 на площади земельного участка 0,96 га.

    Просит признать право собственности на гаражи №, площадью по 18 кв.м. с кадастровыми номерами №, расположенные в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

        Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 151/32 узаконены и приняты в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома № 480-в от 29.11.1971. Площадь земельного участка составляет 0,96 га. Данным решением от 24.06.1986 заказчик обязан оформить акт на право пользование земельным участков, составить списки членов кооператива и предоставить их на утверждение в горисполком (л.д.37).

    Гаражный кооператив «Восток-21» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учёт в налоговом органе как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (лд.36).

    Согласно справке гаражного кооператива «Восток-21» от 27 октября 2022 года №10 истец является членом гаражного кооператива, паевые взносы за гаражи уплачены им в полном объёме, владеет гаражом № с кадастровыми номерами № (л.д.48).

    Указанные гаражи поставлены на кадастровый учёт как объекты недвижимости. Согласно представленным суду выпискам из ЕГРПН на указанные гаражи право собственности за иными лицами не зарегистрированы.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

    Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС» от 03.03.2023 гараж №231 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.15-21).

    Согласно техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС» от 03.03.2023 гараж №233 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.22-27).

    Согласно техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС» от 03.03.2023 гараж №235 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.28-34).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 28 марта года право собственности на помещение с кадастровым номером №, с адресным описанием – <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.65).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 28 марта года право собственности на помещение с кадастровым номером №, с адресным описанием – <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.67).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 28 марта года право собственности на помещение с кадастровым номером №, с адресным описанием – <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.69).

    Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, которые построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 12, 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Гришиным Е.А. права собственности на недвижимое имущество - гаражи № площадью по 18 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>

    Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования Гришина Евгения Александровича - удовлетворить.

    Признать за Гришиным Евгением Александровичем, <данные изъяты>) право собственности на гараж №231 с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., гараж №233 с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., гараж №235 с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года.

Председательствующий судья                /подпись/               Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>