Решение по делу № 33-18112/2014 от 08.08.2014

Судья: Гоморева Е.А. дело № 33-18112/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Фетисовой Е.С.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 8 сентября 2014 года апелляционную жалобу Администрации Ленинского муниципального района

на решение Видновского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года по делу по иску Мухина Николая Павловича к Администрации Ленинского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Мухин Н.П. обратился в суд с иском к Администрация Ленинского муниципального района МО о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 17, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты> и установлении границы земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат: т.1X445294.11,Y2201835.64;т.2X445293.24,Y2201841.59;т3.X445289.26,Y2201841.04;т.4X445290.1,Y2201835.07;т.1X445294.11,Y2201835.64.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс, назначение нежилое,1, подвал-этажный, инв. №095:031:-2721/17, лит1Г1,1П1 общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2010г. сделана запись регистрации №50-50-21/027/2010-109.

Распоряжением Главы Администрации Ленинского района № 2153-р/о от 27.06.2006 года ТСГ «Велес» был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в г. Видное.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района № 587-р/о от 09.03.2007 г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв.м. в коммунальной зоне г. Видное для размещения гаражей.

26.09.2006г. земельный участок, общей площадью 11650 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости за номером №50:21:0010227:21.

Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Истец является членом ТСГ «Велес», что подтверждается списком членов ТСГ.

Находящийся у истца в пользовании гаражный бокс № 17 расположен в границах данного земельного участка.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Представители Администрации Ленинского муниципального района и третьего лица ТСГ «Велес» не явились, извещены.

Решением Видновского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Администрации Ленинского района Московской области ставится вопрос об отмене судебного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, Мухин Н.П. является членом ТСГ «Велес» и собственником гаражного бокса № 17 в ТСГ «Велес», расположенном по адресу: <данные изъяты>

Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне г. Видное разрешено постановлением Главы Администрации Ленинского района №20 от 05.01.1995г.

В 2001 году образован ТСГ «Велес», которому был передан гаражный комплекс.

Распоряжением Администрации Ленинского района №587-р/о от 09.03.2007г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв.м в коммунальной зоне г. Видное под строительство гаражей.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах указанного земельного участка, и, руководствуясь нормами и п. 2 ст. 15, 28, п.1 ст. 36 ЗК РФ, признал за Мухиным Н.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.

При этом судом не было учтено то обстоятельство, что гаражный бокс №17, расположен в двухэтажном комплексе.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.

С учетом изложенного оснований для признания за Мухиным Н.П. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Мухина Николая Павловича к Администрации Ленинского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Председательствующий:

Судьи: