Решение по делу № 2-249/2016 от 04.04.2016

                                Дело № 2-249/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года                                                                         г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре                    Кочетовой Н.Ф.,

с участием истца Кушова А.П., представителя истца Мошкова Е.А., представителя Потребительского кооператива Кушова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушова А.П. к Администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

       Кушов А.П. обратился в суд с иском к Чернову А.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена администрация Усть-Катавского городского округа. Кроме того, установлено, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти к нотариусу с заявлением никто не обращался, наследственное дело не заводилось, в связи с чем ФИО3 был исключен из состава лиц, участвующих в деле.

В обоснование своих требований истец указал, что в <данные изъяты> года он купил у ФИО3 пай на приобретение гаражного бокса <данные изъяты>», на основании чего его включили в члены кооператива. ФИО3 был исключен из состава членов кооператива по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: потребительский кооператив <данные изъяты> <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метр, на котором расположен указанный гараж, им оформлен не был. О том, что земельный участок принадлежит ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения он узнал в <данные изъяты> году, когда собственники соседних гаражей проводили межевание своих земельных участков. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, одновременно с приобретением права собственности на гаражный бокс по договору купли-продажи от прежнего владельца к нему перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый боксом и необходимый для его использования. С правом регистрации на этот земельный участок права собственности.

        В судебном заседании Кушов А.П., его представитель Мошков Е.А. на заявленных требованиях настаивали, ссылалась на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по поводу исковых требований не представил.

3-е лицо - представитель ПК «Автолюбитель-56» Кушов Д.А. с исковыми требованиями полностью согласен.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Кушову А.П. принадлежит нежилое помещение - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Кушов А.П. был принят в члены кооператива на основании его заявления в связи с покупкой гаража у ФИО3 (л.д.12)

ФИО3 в свою очередь был исключен из членов кооператива на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей гаража Кушову А.П. ( л.д.12 оборот).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метр, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № разрешенное использование: размещение гаража, передан ФИО3 в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства № на право собственности на землю (л.д.10, 11).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам потребительского кооператива было рекомендовано земельные участки под гаражами получить в собственность.

Земельный участок под строительство кооперативных гаражей по <адрес> был отведен в соответствии с решением исполкома Усть-Катавского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам кооператива были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни право собственности на земельный участок под гаражом не оформил, членом потребительского кооператива не является с ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

        В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до ведения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Пунктом 3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм права, с учётом фактически установленных обстоятельств, суд считает, что требования Кушова А.П. о признании его собственником указанного земельного участка и исключении из ЕГРП сведения о праве наследуемого владения ФИО3 на данный земельный участок, являются законными обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку Кушов А.П. является собственником гаража, приобрел гараж на законных основаниях.

Таким образом, исковые требования истца, необходимо удовлетворить, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метр, прекратив право пожизненного наследуемого владения ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок.       

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 197-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив <данные изъяты>

Признать право собственности Кушова А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Председательствующий подпись Л.Ф.Писарева

Решение не вступило в законную силу