Решение по делу № 2-2326/2016 от 28.04.2016

Дело № 2- 2326/2016

                    РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

09 июня 2016 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

представителя ответчика Даниловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпильман С.А. к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

    Шпильман С.А. обратилась с указанным исковым заявлением к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>. Требования мотивировала тем, что ей (до брака фамилия Клименко) на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет, согласно которому она оплачивает за найм жилья и коммунальные услуги. Задолженности по указанным платежам не имеет. Со дня вселения и по настоящее время она постоянно проживает в данном жилом помещении, другого жилья не имеет, право на приватизацию ранее не реализовала. В спорную квартиру вселилась законно, постоянно в ней проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному (постановление администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ №). С данным отказом не согласна. После принятия решения о включении жилого помещения в число служебных, оно должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации. Квартира стала служебной в ДД.ММ.ГГГГ а вселилась в нее в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность гражданам в порядке приватизации. Просит признать за ней право пользования на данное жилое помещение на условиях договора социального найма, признать за ней право на приватизацию данного жилого помещения.

    В судебное заседание истец, представитель истца не явились. Уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Не просили суд об отложении рассмотрения дела, не сообщали суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, поскольку представитель ответчика настаивает на рассмотрение дела по существу.

    В судебном заседании представитель ответчика Данилова Н.В. – глава Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района пояснила, что Шпильман С.А. спорное жилое помещение предоставлялось как служебное на период работы истца в средней школе <адрес>. Истец прибыла в <адрес> из <адрес> с целью работы в <данные изъяты> Жилое помещение сначала являлось общежитием. В сельском поселении отсутствует свободный жилищный фонд социального использования, новое жилье не строится. Люди из села либо уезжают совсем, либо приезжают с целью работы. Истцу спорная квартира предоставлена по договору служебного найма, относится к служебному жилищному фонду, в связи с чем не подлежит приватизации.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Малышевского сельского поселения и Клименко С.А. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно данному договору наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес>. Жилое помещение предоставлялось в связи с работой педагогом в МОУ СОШ <адрес> ( п. 2 договора).

    В соответствии с п. 19 данного договора, он прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, смертью нанимателя, истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с окончанием срока обучения.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией Малышевского сельского поселения и Шпильман С.А. заключен договор найма служебного жилого помещения № по тому же адресу. В соответствии с п. 2 договора, жилое помещение предоставлено в связи с работой в <данные изъяты> <адрес>. В соответствии с п. 5 договора, он заключен на время трудовых отношений.

    Спорное жилое помещение, согласно выписке из Реестра (сводной описи) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность Малышевского сельского поселения и внесен в Реестр муниципального имущества Малышевского сельского поселения под реестровым номером № в соответствии с распоряжением главы Малышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения об учете и ведении реестра муниципального имущества Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района», договора безвозмездной передачи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Малышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии имущества в муниципальную собственность Малышевского сельского поселения».

ДД.ММ.ГГГГ за номером 27 главой Малышевского сельского поселения принято постановление об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Малышевского сельского поселения вынесено постановление № о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному и предоставления служебного жилого помещения Шпильман С.А.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, которым администрацией Малышевского сельского поселения снят статус общежитие с <адрес> в <адрес>, дому придан статус жилого многоквартирного дома.

    В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из, в том числе, договоров и иных сделок.

    Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, находившееся в общежитии, принадлежащем на праве собственности Малышевскому сельскому поселению, предоставлено истцу как служебное, на период трудовых отношений в <данные изъяты> <адрес>.

    В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования может содержать в себе как жилые помещения социального использования, так и жилые помещения специализированного жилищного фонда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

    В ходе рассмотрения дела не установлено, что истец принималась на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, состояла на данном учете в администрации Малышевского сельского поселения либо имела право состоять на таком учете.

    Договор социального найма жилого помещения никогда с истцом не заключался.

    В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

    В 2010 году истцу предоставлялось жилое помещение, находившееся в тот момент в общежитии на период трудовых отношений.

    В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность …

    В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений их собственников по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

    Таким образом, спорное жилое помещение никогда не предоставлялось истцу на условиях договора социального найма. Истец не состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

    Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения собственника жилого помещения в связи с характером трудовых отношений и на период трудовых отношений в средней школе <адрес>.

    При таких обстоятельствах у суда отсутствуют какие-либо основания для признания за Шпильман С.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    В соответствии с требованиями закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебные жилые помещения не могут быть переданы в собственность гражданам бесплатно (приватизированы).

    Поскольку <адрес> в <адрес> относится к служебному жилищному фонду, не может быть удовлетворено требование истца о признании за ней права на его приватизацию.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

     Исковые требования Шпильман С.А. к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2016 года.