Решение от 13.09.2021 по делу № 2-1055/2021 от 03.08.2021

Дело №2-1055/2021                                    КОПИЯ

42RS0042-01-2021-002375-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Кондратьевой О.В.,

с участием помощника прокурора Погуляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 13 сентября 2021 года гражданское дело по иску К.С.Н. к К.Г.П. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. обратилась в суд с иском к К.Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,выселении.

        Требования мотивированы тем, что К.С.Н. является собственником двух комнат в квартире расположенной по адресу: ...... В данной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ответчик – брат ее умершего мужа. Проживание в квартире ответчика нарушают права истца как собственника.

К.С.Н. просит суд признать К.Г.П. утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами, площадью 29,6 кв.м., в квартире расположенной по адресу: г...... и выселить его.

        Истец К.С.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя.

        В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ....., сроком на три года, поддержала доводы и требования изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что приходится истице дочерью, ответчик приходился братом её умершего отчима. Две комнаты в квартире по адресу ....., были приобретены ее матерью и отчимом ФИО8 в период брака. Сам ФИО8 проживал и умер в респ. Белорусь. После смерти ФИО8 истица стала единственным собственником данных комнат. В настоящее время истица желает продать спорные комнаты.

Ответчик К.Г.П., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, извещен надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представил.

Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, направил письменные объяснения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель УФМС России по г.Новокузнецку, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

        В судебном заседании допрошен свидетель.

        Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в квартире по адресу ....., приходится соседкой ответчика. Ей известно, что ФИО8, брат ответчика, в 2019 году купил две комнаты в шестикомнатной квартире, для того, чтобы в них проживал К.Г.П., но К.Г.П. за коммунальные услуги не платит, ведет асоциальный образ жизни, употребляет алкоголь, приводит разных людей в квартиру, портит общее имущество. О судебном заседании она К.Г.П. сообщала, но тот безразлично к этому относится. На данный момент находится в состоянии алкогольного опьянения.

        Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

        В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 ФИО8 приобрел в собственность две комнаты в шестикомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ....., ......

05.11.2019 в квартиру был вселен и зарегистрирован брат ФИО8 – К.Г.П. (ответчик).

..... ФИО8 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, К.С.Н. приобрела право собственности на две спорные комнаты в квартире по ......

Право собственности на две комнаты расположенные по адресу ....., у К.С.Н., возникло ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До настоящего времени в данной квартире проживает и состоит на регистрационном учёте К.Г.П.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля, ФИО8 приобрел данные комнаты для проживания своего брата, который должен был нести расходы по коммунальным платежам. Ответчик в свою очередь, условия устной договоренности не исполнил, в связи с чем в жилом помещении образовалась задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время истец имеет намерения продать данные комнаты. Проживание ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца.

К.Г.П. общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. К.Г.П. не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, за которым могло бы быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. К.С.Н. не желает предоставить ответчику спорное жилое помещение в пользование.

Доказательств обратного, вопреки требованиям статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, в связи с сохранением семейных отношений с истцом, учитывая, что Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац 2 пункт "б" пункта 11) либо на основании иного соглашения, материалы дела не содержат.

Добровольно выехать из комнаты и сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем К.С.Н. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым выселить и признать К.Г.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░.░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░.44.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:          ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.09.2021.

        ░░░░░:    ░░░░░░░    ░.░.░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1055/2021 42RS0042-01-2021-002375-60 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.