Решение по делу № 2-2381/2019 от 01.02.2019

Дело № 2- 2381/19

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием представителя истца Пакулиной Н.Ф

Рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2019 года дело по иску Корычевой О.А. к Растегаеву С.Л. и ООО « Региональная жилищная компания» об определении размера участия в расходах за коммунальные услуги и заключении соглашения на оплату и суд,

Установил

Корычева О.А обратилась в суд с иском к Растегаеву С.Л и ООО « Региональная жилищная компания» об определении размера участия в расходах на обслуживание и коммунальные услуги по ... и обязании заключить отдельные соглашения на оплату за квартиру.. Истец и ООО « Региональная жилищная компания « в судебное заседание не явились, извещались, уважительных причин неявки не представили и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ Представитель ответчика против определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возражал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** Корычева О.А и Расстегаев С.Л по договору купли-продажи с Мокиевым Н.И и Мокиевой Н.А приобрели в собственность .... На основании договора купли-продажи в Управлении Росрестра и картографии по РК Корычевой О.А и Растегаеву С.Л ** ** ** было выдано свидетельство о праве собственности по ? доле за каждым на .... Корычева О.А и Расстегаев С.Л состояли в браке, но ** ** ** брак между супругами расторгнут. Как пояснил истец, что в настоящее время в ... проживает Растегаев С.Л, Корычева О.А после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и в связи с данным обстоятельством он вынужден был обратиться в суд.

В соответствии со ст 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч 2 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя:

1/ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловой энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ;

2/ взнос на капитальный ремонт;

3/ плату за коммунальные услуги;

В силу ст 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленным квитанциям начисление производится в ООО « Региональная жилищная компания» за жилищные услуги : содержание жилого дома,, холодная и горячая вода, водоотведение на содержание общедомового имущества коммунальные услуги : отопление, холодное и горячее водоснабжение, подогрев ГВС, электроэнергия день, ночь и водоотведение.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на плату жилого помещения.

Так как собственниками ... являются Корычева О.А и Расстегаев С.Л то в соответствии со ст 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они должны нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг по данному жилому помещению и по содержанию дома исходя из долей собственности по ? доле. Вместе с тем следует учитывать, что в спорном жилом помещении проживает Расстегаев С.Л и он один пользуется коммунальными услугами в спорном жилом помещении, что не оспаривалось в судебном заседании., и соответственно коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение, подогрев ГВС, электроэнергия день, ночь должен оплачивать ответчик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06. 2017 года за № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемых гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности « временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением/плата за наем/, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая данные разъяснения, на истце и ответчике лежит обязанность по уплате ? доли услуги отопления и платы за жилое помещение, включающее в себя плату за услуги по общедомовым нуждам. Таким образом с каждым из собственников жилого помещения следует заключить соглашение на оплату свой доли услуг с ООО « Региональная жилищная компания», которая обслуживает данный дом.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Произвести раздел по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение по ... города Сыктывкара между Корычевой О.А. и Растегаевым С.Л. следующим образом :

Расстегаев С.Л. оплачивает ? долю платы за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире ....

Корычева О.Л. оплачивает ? долю платы за коммунальную услугу « отопление « и платы за жилое помещение по ...

Обязать ООО « Региональная жилищная компания» заключить с Растегаевым С.Л. соглашение на оплату ? доли платы за коммунальные услуги и жилое помещение по ....

Обязать ООО « Региональная жилищная компания» заключить с Корычевой О.Л. соглашение на оплату ? доли платы за коммунальную услугу « отопление» и платы за жилое помещение по ....

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2019 года.

Судья С.В Ланшаков.