Решение по делу № 33-24519/2019 от 23.07.2019

Судья Дорохина И.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ризиной А.Н.

судей Матошкина С.В., Исаевой Е.В.

при секретаре Токаревой И.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ТСЖ «Мир» на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску ТСЖ «Мир» к Корнеевой Ю. Е. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ и капитальный ремонт,

заслушав доклад судьи Матошкина С.В., объяснения

У С Т А Н О В И Л А :

Истец ТСЖ «Мир» обратился в суд с иском к Корнеевой Ю.Е. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ и капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Мир» действует на основании Устава, является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик Корнеева Ю.Е. зарегистрирована в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> не в полном объеме вносила оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем за ней образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 132650 рублей 40 копеек Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг были начислены пени в размере 70011 рублей 36 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 7190 рублей 20 копеек и были начислены пени в размере 1977 рублей 58 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Просили суд взыскать с Корнеевой Ю.Е. в пользу ТСЖ «Мир» задолженность за услуги ЖКХ в размере 125460 рублей 20 копеек за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года, пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 70011 рублей 36 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт в размере 7190 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1977 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2623 рублей.

Суд вынес решение исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Корнеевой Ю. Е. в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года в размере 29614, 45 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 2271, 16 рублей, пени в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1231, 57 рублей, всего в сумме 35617 рублей 18 коп.

Не соглашаясь с решением суда представитель ТСЖ «Мир» подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Корнеева Ю.Е. на основании договора дарения от 03.11.2015г. стала собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, кВ. 36 с 11.11.2015г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

За период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 132650руб 40коп., что подтверждается справкой о задолженности. Поскольку своевременно не вносилась плата за жилье, образовались пени в размере 70011руб. 36 коп. за период с 11.01.2014г. по 11.12.2017г., что подтверждается представленным расчетом.

В связи с несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт за период с 11.12.2014г. по 11.12.2017г. образовалась задолженность в размере 7190 руб. 20 коп. и пени в размере 1977руб. 58коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с 11.12.2014г. по 11.12.2017г..

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Корнеева Ю.Е. стала собственником <данные изъяты>.11.2015г. Таким образом, право требования оплаты коммунальных услуг у истца возникло с ноября 2015 года.

В связи с чем суд первой инстанции обосновано указал, что не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности за период с 11.12.2014г по 01.11.2015г.

Суд первой инстанции указал, что задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года составила 70745 руб. 22коп., ответчиком была произведена оплата задолженности на сумму 41130 руб. 77 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги ЖКХ в размере 29614руб 45коп.

Производя расчет за капитальный ремонт, суд пришел к выводу, что задолженность по оплате капитального ремонта за указанный период у ответчика составляет 7698руб 81коп. ответчиком произведена оплата на сумму 5427руб. 65 коп. Сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года составляет 2271руб. 16 коп.

Поскольку Корнеева Ю.Е. своевременно не исполняла обязательства по внесению платы за услуги ЖКХ и капитальный ремонт, суд верно признал требования о взыскании пени правомерными и при этом обосновано посчитал возможным снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ и капитальный ремонт на общую сумму 2500 рублей.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в обжалуемом решении правильными, основанными на нормах материального права и подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену постановленного решения суда в обжалуемой части, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены правильного по существу решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё