Решение по делу № 2-355/2022 от 28.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.о. Чапаевск                                                            27 мая 2022 года

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего – Викторовой О.А.,

    при секретаре                     Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-355/2022 по исковому заявлению Ахметова А.В. к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахметов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявления указал на то, что он является сыном по отношению к наследователю Ахметову В.Н. , умершего <Дата обезличена>. Он является наследником по закону после смерти наследователя. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди дочь ФИО1. При жизни, ФИО3 на праве собственности принадлежало имуществе: Часть жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок: площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Гараж, площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Гараж, площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти наследователя он с ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество ФИО3, нотариусом выдано извещение об отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, исх. рег. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Им в Чапаевской городской суд было подано исковое заявление о включении имущества в состав наследства (наследственную массу) оставшегося после смерти ФИО3, а именно: часть жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный но адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок: площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Гараж, площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Гараж, площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Решением <Данные изъяты> делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> вышеуказанное имущество включено в наследственную массу ФИО3, умершего <Дата обезличена> В связи с тем, что он и ФИО1 приняли наследство, в настоящее время он имеет намерение оформить свои права на оставшуюся часть наследственного имущества юридически. В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> N 14-05253/20 «О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки», согласно пункт) 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен па отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, и часть жилого дома, общей площадью 20,9 м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащая умершему ФИО3, является блоком жилого дома блокированной застройки. Просил суд признать за ним и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения право собственности в порядке наследования по закону: блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <Данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <Адрес обезличен>

Судом в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечена ФИО1 которая иск поддержала.

В судебном заседании истец Ахметов А.В. уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности (<Данные изъяты> в порядке наследования на часть жилого дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности <Данные изъяты> в порядке наследования на часть жилого дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

ФИО2 г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда, и рассмотреть дело в отсутствие их ФИО2.

ФИО2 ответчика – ФИО10 г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

ФИО2 третьего лица – <Данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

ФИО2 третьих лиц - <Данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не последовало.

Суд, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ахметов В.Н. умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР <Номер обезличен>, выданное Отделом ЗАГС г.о. <Данные изъяты> управления ЗАГС <Адрес обезличен> <Дата обезличена>.

ФИО4 родился <Дата обезличена>, в графе отец – ФИО3, в графе мать – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ЕР <Номер обезличен>, выданное гор. ЗАГС <Адрес обезличен> <Дата обезличена>.

ФИО6 родилась <Дата обезличена>, в графе мать – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ЕР <Номер обезличен>, выданное Кинель гор. ЗАГС <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ФИО6 заключала брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР <Номер обезличен>, выданное Отделом ЗАГС <Адрес обезличен> управления ЗАГС аппарата ФИО10 <Адрес обезличен> <Дата обезличена>.

Таким образом, суд считать установленным, что ФИО3 является отцом ФИО8 и ФИО1.

Из материалов дела следует, что на основании определения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по иску ФИО3 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, в собственность ФИО3 передано имущество: часть жилого дома, общей площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, гараж, площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, гараж, площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, вступившее в законную силу <Дата обезличена>, в наследственную массу, после смерти ФИО9, умершего <Дата обезличена> включено имущество в виде: части жилого дома, общей площадью 20,9 м.кв., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; Земельного участка: площадью 550 м.кв., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>ю 23,4 м.кв., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; Гаража, площадью 65,8 м.кв., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 23 "О судебном решении" следует, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из технического паспорта от <Дата обезличена> на здание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, следует, что инвентарный <Номер обезличен>, наименование объекта: блок жилого дома блокированной застройки, Литера АА2А3, назначение: жилой дом, год постройки А<Данные изъяты> г., общая площадь жилого <Адрес обезличен>,0 кв.м., жилая площадь жилого <Адрес обезличен>,9 кв.м., площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета составляет- <Данные изъяты>2 кв.м.

Согласно информации <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам: Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного ФИО13 государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен>, жилой дом принадлежал ФИО3. На основании определения суда от <Дата обезличена> и мирового соглашения ФИО3 передалось в пользовании и собственность две комнаты общей площадью <Данные изъяты>. м, а именно: комната <Номер обезличен> (литер А2) площадью = <Данные изъяты> кв.м, комната <Номер обезличен> (литер А) площадью = 6,3 кв.м в жилом доме общей площадью - 51,6 кв.м, жилой площадью - 39,4 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. По факту на момент обследования комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен> общей площадью -20,9 кв.м, расположенные в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, фактически соответствует блоку жилого дома блокированной застройки, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно, технического паспорта, выданного <Данные изъяты> от <Дата обезличена> блок жилого дома блокированной застройки (литера АА2АЗ) по адресу: <Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 34,0 кв.м, жилую площадь - 20,9 кв.м.. В соответствии с пунктом 10 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от <Дата обезличена> № П/0393 площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета составляет- 36,2 кв.м.. Общая и жилая площади изменились ввиду: возведения пристроя литер А3. Блок жилого дома блокированной застройки расположен по Ограждению земельного участка на расстоянии- 0,0 м со стороны улицы, что является нарушением предельных параметров и не соответствуют действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Согласно СП (свод правил) <Данные изъяты> «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>», утвержденных Решением Думы городского округа <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий -3,0 м и 6,0 м минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной застройки. Блок жилого дома блокированной застройки не выходит за границу красной линии. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Строение - одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает установленным, что наследодателю спорное имущество принадлежало на законных основаниях, поскольку переход права на жилой дом зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законом. Наследодатель добросовестно пользовался данным имуществом по назначению, но не зарегистрировала своих прав в соответствии с действующим в настоящее время законом, что, по мнению суда, не должно умалять прав наследников на спорное имущество.

Судом установлено, что после смерти Ахметова Н.В. его дочь Крылова Ю.В. и его сын Ахметов А.В. приняли наследство, в том числе и жилой дом, но не оформили своих наследственных прав, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Доказательств обратного не имеется.

Вместе с тем судом установлено, что Ахметов А.В. и Крылова Ю.В. пользуется жилым домом, осуществляет текущий ремонт, несет бремя содержания и ухода. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю и предназначенном для строительства жилого дома, нарушений прав третьих лиц либо притязаний с их стороны не установлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Ахметова А.В., Крыловой Ю.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Ахметова А.В, и Крыловой Ю.В. – по <Данные изъяты> доли за каждым - на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

Решение суда является основанием внесения соответствующих сведений ЕГРН Росреестра в части объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Судья

Чапаевского городского суда                     Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022 года.