Решение по делу № 2-4503/2013 от 24.07.2013

. Дело №2-4503/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельянович Т.А. к ОАО «ЗОМЗ», Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Омельянович Т.А. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Омельянович Т.А. и Солнцева А.Ю.

Омельянович Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ», Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Омельянович Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы она и Солнцева А.Ю. Пояснила, что она обратилась в ОАО «ЗОМЗ» за разрешением приватизировать данную жилплощадь, однако ОАО «ЗОМЗ» отказал в приватизации, указав, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником спорного жилого помещения и по вопросу приватизации ей следует обратиться в Администрацию г/п Сергиев Посад. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что ОАО «ЗОМЗ» собственником указанного жилого помещения не является, так как данное жилое помещение должно быть передано на баланс Администрации <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что указанное жилое помещение на балансе Администрации <адрес> не состоит.

Третье лицо Солнцева А.Ю. в судебном заседании требования Омельянович Т.А. поддержала, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что Омельянович Т.А. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Омельянович Т.А. и Солнцева А.Ю. (л.д. 16).

Указанное жилое помещение является изолированным, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 19-22).

Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Омельянович Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.

В судебном заседании установлено, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».

Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ включено общежитие по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в 1994 г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>, ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло и они продолжают находится в государственной собственности.

По изложенным основаниям, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям.

С учетом изложенного выше, суд считает требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Омельянович Т.А. право собственности, на квартиру по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2013 года.

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.

.