Решение по делу № 2-213/2017 от 06.04.2017

Дело №2-213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаевой А. А. к Кетченеровскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

у с т а н о в и л :

Бадмаева А.А. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и её супругу – Э., в совместную собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, являлся супруг на основании свидетельства о праве собственности на землю. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Фактическим собственником недвижимого имущества и земельного участка является она, однако оформлению наследства препятствуют ошибки, допущенные при составлении правоустанавливающих документов. Так, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ её имя ошибочно записано как «А.», а в паспорте и других документах она значится как «А.». Иные наследники в наследство не вступали, претензий материального характера в отношении дома и земельного участка не имеют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с земельным участком.

В судебном заседании Бадмаева А.А. иск поддержала по вышеизложенным основаниям и просит его удовлетворить.

Представители Кетченеровского РМО РК и Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, сведений о причинах неявки не представили. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность Э. и Бадмаевой А. А. жилой дом в <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов», изменен адрес жилого <адрес> Республики Калмыкия на <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления.

Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК за Э. и Бадмаевой А. А..

Из выписки из постановления Представителя Президента РК в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Э. в частную собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Представителя Президента РК в Кетченеровском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Э. в частную собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в <адрес>.

Кадастровым паспортом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый №.

Из справки Кетченеровского районного КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в муниципальной собственности Кетченеровского РМО РК не числится.

Согласно свидетельству о заключении брака, А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Э., после чего ей присвоена фамилия супруга.

Из свидетельства о смерти следует, что Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

Справкой администрации Кетченеровского СМО РК установлено, что Бадмаева А.А. проживает по <адрес>.

Из справок Кетченеровского отделения АО «Калмэнергосбыт», АО «Газпромгазораспределение Элиста» усматривается, что Бадмаева А.А. проживающая в <адрес>, задолженности по уплате коммунальных услуг не имеет.

В судебном заседании свидетели Т. и Д. показали, что хорошо знают семью истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. Э. и Бадмаева А.А. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан приобрели у администрации <адрес> РК жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также в собственность Э. был передан земельный участок по указанному адресу. После смерти Э. ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила его супруга Бадмаева А.А. Она владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию, никто не оспаривает право собственности на него. По документам истец записана как Бадмаева А. А., но все её называют «А. А.».

Таким образом, судом установлено, что Э. и Бадмаева А. А. в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрели в совместную собственность жилой дом в <адрес> РК по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. Э. в собственность был передан земельный участок по указанному адресу. При заполнении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан имя истца было записано неверно. Устранить данное нарушение в настоящее время невозможно. После смерти Э. в наследство вступила его супруга Бадмаева А.А. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Бадмаевой А. А. удовлетворить.

Признать за Бадмаевой А. А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.