Решение по делу № 2-1115/2022 от 23.11.2022

Дело 2-1115/2022

УИД 59RS0042-01-2022-001656-62

                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года                                 г. Чернушка                    

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием истца Елисеева А.О.,

представителя ответчиков Цыганка В.А.,

пом. прокурора Чернушинского района Михайлова Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Алексея Олеговича к Сюткину Юрию Анатольевичу, Сюткиной Наталье Дмитриевне, Сюткину Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.О. обратился с иском в суд к Сюткину Ю.А., Сюткиной Н.Д., Сюткину Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым <№>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества <№> от 11.11.2022 года. На регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире состоят Сюткин Ю.А, Сюткина Н.Д., Сюткин Д.Ю. Ранее Сюткин Ю.А. являлся собственником указанной квартиры, в связи с чем был зарегистрирован в ней по месту жительства вместе с членами своей семьи. Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 22.11.2019 года по иску "Восточный экспресс банк" было обращено взыскание на квартиру. 29.10.2021 ЦБ РФ была объявлена реорганизация ПАО "Совкомбнк", в форме присоединения к нему ПАО "Восточный экспресс банк". Фактически ответчики в квартире н проживают, членами семьи истца не являются. Вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета, отказываются. Регистрация посторонних людей в квартире о ограничивают права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец просит суд признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Елисеев А.О. в судебном заседании просил признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Ответчики Сюткина Н.Д, Сюткин Ю.А., Сюткин Д.Ю. в судебном заседании, участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Цыганов В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представил расписки об обращении ответчиков в ГБУ ПК "ПК МФЦ ПГМУ" с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца Елисеева А.О. представителя ответчиков Цыганка В.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено:

Истец Елисеев А.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли – продажи <№> от 11.11.2022 года, заключенного между ПАО "Совкомбанк" и Елисеевым А.О. (л.д.12-15).

Согласно адресных справок на дату рассмотрения настоящего спора ответчики Сюткина Н.Д., Сюткин Ю.А., Сюткин Д.Ю. состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Из доводов истца следует, что регистрация ответчиков влечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения, расходы по содержания квартиры несет истец, членами семьи ответчики не являются.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Зарегистрированное право собственности Елисеева А.О. в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, изменения в регистрационные записи не внесены.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики Сюткина Н.Д., Сюткин Ю.А., Сюткин Д.Ю., принадлежит на праве собственности истцу, ответчики на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

    С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, Сюткину Н.Д., Сюткина Ю.А., Сюткина Д.Ю. с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елисеева Алексея Олеговича удовлетворить.

Признать Сюткина Юрия Анатольевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Сюткину Наталью Дмитриевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Сюткина Дениса Юрьевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сюткина Юрия Анатольевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Сюткину Наталью Дмитриевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Сюткина Дениса Юрьевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30.12.2022 года.

Судья        подпись                      Н.В. Дьякова