Решение по делу № 8Г-1262/2020 [88-2622/2020] от 10.02.2020

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                                                                   № дела 2-4/2019

                                                                                                   № 88-2622/2020

3 июня 2020 года                                                                           г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М.

судей Росиной Е.А., Нурмухаметовой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «село Чапаево» к Абакарову Шамилю Курабнмагомедовичу, Темавову Мавлету Магомедкаримовичу, Устармагадову Мураду Хизриевичу и Абдуевой Рукижат Аминовне о признании недействительными решения, кадастрового учета, договоров купли-продажи, государственной регистрации права собственности на земельные участки и объект капитального строительства, исключении из ЕГРН сведений, применении последствий недействительности сделок, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, сносе всех строений, рекультивации земельного участка и по встречному исковому заявлению Абакарова Шамиля Курбанмагомедовича к Администрации МО «село Чапаево» о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

           по кассационной жалобе ответчиков Абакарова Шамиля Курбанмагомедовича и Устармагадова Мурада Хизриевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 ноября 2019 года,

       Заслушав доклад судьи Росиной Е.А., пояснения представителя кассаторов Алиеву Е.К., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

                                              УСТАНОВИЛА:

         Администрация МО «село Чапаево» обратилась в суд с иском к Абакарову Ш.К. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и сносе объекта недвижимости, указав в обосновании заявленных требований, что государственную регистрацию права на земельный участок ответчик осуществил незаконно. При участии в судебном заседании в Кумторкалинском районном суде РД в 2018 году в качестве третьего лица им стало известно о незаконной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Сверив записи в журналах и книгах выдачи постановлений, обнаружили, что относительно земельного участка с кадастровым номером № администрация МО «село Чапаево» не выносила решения и не предоставляла его кому-либо. Государственным актом и решением администрации Кумторкалинского района от ДД.ММ.ГГГГ № для колхоза Им. Орджоникидзе были выделены во владение земли площадью 1520,97 га из земель Кумторкалинского района. ДД.ММ.ГГГГ эти земли были переданы администрации МО «село Чапаево». Решением Исполкома Чапаевского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Абдуевой Р.А. под личное подсобное хозяйство на территории вновь образуемого населенного пункта Чапаево (Новострой) незаконно был предоставлен земельный участок площадью 0,60 га. На основании данного незаконного решения № Абдуевой земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № и зарегистрировано право собственности. До ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок находился во владении СХПК «им. Орджоникидзе», в связи с чем распоряжаться спорным земельным участком администрация села Чапаево не была правомочна. Абдуевой Р. земельный участок был продан Устармагадову М.Х., которым земельный участок разделен на 6 отдельных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м Устармагадов М.Х. на основании договора купли-продажи продал Темавову М.М. Темавов М.М. перепродал земельный участок на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абакарову Ш.К. Постановлением Государственного Совета РД № 108 от 28.08.2003 «О передаче земель, отведенных переселяемым хозяйствам Новолакского района» земли, отведенные Постановлением III Съезда народных депутатов ДССР от 23.07.1991 «Об отводе земель для вновь образуемого Новолакского района» для переселения лакского населения Новолакского района и закрепленные за хозяйствами района, переданы в ведение сельских муниципальных образований Новолакского района. ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи СХПК «им. Орджоникидзе» передал МО «село Чапаево» земли 1525 га из которых: сельхозугодья площадью 1143 га, прочие угодья площадью 382 га, в том числе леса 46 га. Таким образом, у главы Исполкома с. Чапаево не было прав распоряжаться землями во вновь образуемом населенном пункте Чапаево (Новострой) до ДД.ММ.ГГГГ. С учетом дополнительных и уточненных исковых требований, просил суд признать недействительным Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Чапаевского Сельского Совета народных депутатов о выделении           Абдуевой Р.А. земельного участка под создание личного подсобного хозяйства на территории вновь образуемого населенного пункта Чапаево (Новострой); признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Абдуевой Р.А. и Устармагадовым М.Х.; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Устармагадовым М.Х. и Темавовым М.М., и передаточный акт к нему; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Темавовым М.М. и Абакаровым Ш.К. ДД.ММ.ГГГГ, и передаточный акт к нему; признать недействительным (ничтожным) и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Абакарова Ш.К. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным кадастровый учет и исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № площадью 120 кв.м; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №; применить последствия недействительной сделки ко всем сделкам, совершенным по земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №; истребовать из незаконного владения Абакарова Ш.К. в пользу МО «село Чапаево» земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Абакаров Ш.К. предъявил встречный иск к Администрации МО «село Чапаево» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:50:000080:60, расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский райот с. Чапаево (Новострой), указав, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка и ЕГРП. Так как данную выписку из ЕГРП администрация села Чапаево не может представить в суд ввиду ее отсутствия, она не является собственником спорного земельного участка. Соответственно истец не имеет юридической возможности предъявлять виндикационное требование.

Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 6 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований Администрации МО «село Чапаево» к Абакарову Ш.К., Темавову М.М., Устармагадову М.Х. и Абдуевой Р.А. отказано. Встречные исковые требования Абакарова Ш.К. к Администрации МО «село Чапаево» удовлетворены.

         Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 ноября 2019 года решение отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований Администрации МО «село Чапаево». В удовлетворении встречных исковых требований Абакарова Ш.К. отказано.

       Представителем ответчиков Абакарова Ш.К. и Устармагадова М.Х. по доверенности Алиевой Е.К. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения. В обоснование жалобы кассатор указывает на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений не имеется.

В соответствии со 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь положениями     ст. ст. 301, 302 ГК РФ, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, в результате совершения должностного преступления лицом, осуществившем отчуждение участка и пришел к выводу о праве истца на истребование участка, в том числе у добросовестного приобретателя.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

        Вопреки доводам жалобы, все доказательства по делу, в том числе на которые ссылается ответчик в обоснование доводов о пропуске срока исковой давности и отсутствии у истца права на предъявление виндикационного иска, исследованы судом апелляционной инстанции по правилам ст. 67 ГПК РФ.

        Кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств дела, фактически направлена на переоценку доказательств. Эти доводы жалобы были предметом оценки и исследования судом апелляционной инстанции, в совокупности с иными доказательствами по делу, и мотивировано отклонены. Судебное постановление соответствует требованиям ст. 198, 329 ГПК РФ.

      Суд кассационной инстанции правом переоценки собранных по делу доказательств не наделен и в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судебными инстанциями фактических обстоятельств, проверять лишь законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления (ст. 379.6 ч. 1 ГПК РФ).

        При таких обстоятельствах, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

       апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абакарова Ш.К. и Устармагадова М. Х. – без удовлетворения.

Председательствующий                                                         Ошхунов З.М.

Судьи                                                                                        Росина Е.А.

                                                                                                   Нурмухаметова Р.Р.