Решение по делу № 2-1040/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-1040/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Сологуб С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Домоуправление» обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено).

Истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, на основании протокола общего собрания членов ЖСК «Фотеевский-2» от ../../.... г..

../../.... г. между истцом и ответчиком был заключен договор обслуживания жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На день подачи искового заявления задолженность ответчика перед истцом составляет №.... за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года.

Ответчику ежемесячно в адресно-именных платежных документах на оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату содержания и текущего ремонта жилого помещения, указывалась сумма задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В результате неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг осуществление управляющей компанией в полном объеме содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме вызывает затруднения, что может наносить ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

На день подачи заявления в суд сумма пени за несвоевременное внесение платежей составляет №.... за период с ../../.... г. по ../../.... г..

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме №.... за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года; пени за несвоевременное внесение платежей в сумме №.... за период с ../../.... г. по ../../.... г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме №....

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (...).

Ответчик П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещена в установленном законом порядке по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайствами по существу дела к суду не обращалась (...).

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и комму­нальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственно­сти на жилое помещение.

В силу частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, те­кущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежеме­сячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен догово­ром управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за ис­текшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу пунктов 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

ООО «Домоуправление» является зарегистрированным в установленном законом порядке юридическим лицом, что подтверждается представленными суду учредительными документами, осуществляющим управление многоквартирными жилыми домами (...).

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ../../.... г. (...).

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение, осуществляется истцом на основании протокола общего собрания членов ЖСК «Фотеевский-2» от ../../.... г. (...).

../../.... г. между истцом и ответчиком был заключен договор №... управления вышеуказанным многоквартирным домом, согласно пункту 2.3 которого владелец жилого помещения принял на себя обязательство вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (...).

Согласно пункту 3 указанного договора оплата владельцем услуг по настоящему договору включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (...).

Согласно пункту 3.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией города Нижнего Тагила для таких услуг (...).

Согласно пункту 3.4 договора расчетным периодом для оплаты за помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей владельцем – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых владельцу исполнителем не позднее 30 числа текущего месяца (...).

Согласно представленному истцом расчету, за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года, по состоянию на ../../.... г., задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет №.... (...).

Указанная сумма задолженности проверена судом, математически верна.

Ответчик в судебное заседание не явился и правом оспорить указанную сумму задолженности не воспользовался.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме №.... суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Также обоснованы и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день про­срочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактиче­ской выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ../../.... г. по ../../.... г., сумма пени за несвоевременное внесение платежей за содержание жилья и коммунальные услуги составляет №... (...).

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, проверен судом, математически верен, не оспорен ответчиком, поэтому может быть положен в основу принятого судом по делу решения.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме №....

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные при предъявлении иска по оплате государственной пошлины в сумме №.... (...).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» удовлетворить.

Взыскать с П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года в сумме №...., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме №...., а также судебные расходы в сумме №...., итого взыскать №...

Заочное решение может быть отменено судом его принявшим по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения суда, а также обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева