Решение по делу № 2-1723/2024 от 23.10.2024

№ 2-1723/2024

03RS0032-01-2024-002380-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Корниловой А.Р.,

при секретаре Зайнетдиновой М.Р.,

с участием истца Петрова В.А., его представителя по устному ходатайству Борщевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петрова В.А. к администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ занял пустующий полуразрушенный жилой дом по адресу: <адрес>. Истец выяснив, что у данного дома нет собственников, и никто в нем не проживает, отремонтировал его, провел электричество, привел в порядок придомовую территорию.

Более 23 лет истец открыто и непрерывно владел домом как полноценный собственник, содержал его в надлежащем состоянии, нес расходы на его содержание.

Петров В.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м по адресу: <адрес>; определить, что данное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по указанному жилому дому и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан жилого дома на его имя.

В судебном заседании истец Петров В.А. и его представитель по устному ходатайству Борщева Л.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили отзыв о рассмотрении дела без их участия, и что они не возражают в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, прислали отзыв о рассмотрении исковых требований без их участия, и что они не возражают в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец, выяснив, что у данного дома нет собственников и никто в нем не проживает, занял пустующий полуразрушенный жилой дом по адресу: <адрес>, отремонтировал его, провел электричество, привел в порядок придомовую территорию. Более 23 лет открыто и непрерывно владел домом как собственник, содержал его в надлежащем состоянии, нес расходы на его содержание. Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5 - владельцы соседних домов

У истца имеется технический план здания, с указанием всех характеристик жилого дома

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует всем установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан.

На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.

Заключение эксперта ИП ФИО6 соответствует всем требованиям действующего законодательства, и у суда нет оснований не согласиться с ними. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден.

Таким образом, суд признает заключение эксперта ИП ФИО6 полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения у суда не имеется. Указанное заключение и выводы эксперта соответствуют материалам дела.

В силу ст. 234 ГК РФ как лицо, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, истец приобрел право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петрова В.А. к администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м по адресу: <адрес> на имя Петрова В.А..

Определить, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, путем внесения следующих характеристик:

-вид объекта недвижимости – здание

-назначение объекта недвижимости – жилой дом

-наименование объекта недвижимости – жилой дом

-количество этажей – 1 (один)

-материал стен – деревянные

ДД.ММ.ГГГГ

-площадь – 41 кв.м.

и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан жилого дома на имя Петрова В.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года

Председательствующий судья:                    А.Р. Корнилова