Решение по делу № 2-779/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-779/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года                              г. Пермь                    

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми – Калашниковой Е.С.,

при секретаре Ивановой О.Д.,

с участием истца – Фефиловой <.....>

представителя ответчика Патракеева <.....> – адвоката <.....> действующего на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефиловой <.....> к Патракееву <.....> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Фефилова <.....> обратилась в суд с иском, указывая, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от (дата) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> у Патракеева <.....> Согласно п. <.....> договора купли-продажи собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего жительства. Однако до сих пор остается зарегистрированным в квартире.

    Истец просит признать Патракеева <.....> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Фефилова <.....> в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Патракеев <.....> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, место жительства и регистрации ответчика суду не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Патракееву <.....> назначен адвокат.

Представитель ответчика Патракеева <.....> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец Фефилова <.....> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>. Истцу (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    Согласно п. <.....> Договора на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете в квартире состоит Патракеев <.....> (дата) г.р. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата).

Согласно справке ООО <.....> по адресу <АДРЕС> постоянно и по настоящее время зарегистрированы Патракеев <.....> (л.д.6)

    Согласно ответу <.....> – Патракеев <.....> зарегистрирован по адресу <АДРЕС> с (дата).

Поскольку собственник квартиры Патракеев <.....> передал в собственность Фефиловой <.....> по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <АДРЕС>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у Патракеева <.....> прекратилось в силу закона, требования истца о признании Патракеева <.....> утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Патракеев <.....>., (дата) г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Патракеева <.....> (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Патракеева <.....>, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевкий районный суд г.Перми.

<.....>

Судья:     <.....>                     О.В. Лузина

<.....> Судья