Решение по делу № 2-1184/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1184/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000898-70

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                         26 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасанбековой Зарифы Абдулхаликовны к Керимовой Шафиге Дашдамировне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

                                   У С Т А Н О В И Л :

Гасанбекова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Керимовой Шафиге Дашдамировне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 26.05.1997 г. истцу принадлежит квартира площадью 182,2 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. Право собственности в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. На момент приобретения ею указанной квартиры имелись пристроенные к квартире помещения вспомогательного характера, а именно: тамбур и туалет общей площадью 13,4 кв.м, а также жилые комнаты площадью 341,8 кв.м.. Указанные помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд существовали на момент приобретения мною квартиры и находились также во владении и пользовании прежних собственников. Она приобрела указанную квартиру вместе с указанными пристроенными помещениями, право собственности, на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, но находится в постоянном фактическом владении с 1997 года. Истец не является собственником указанных помещений, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 27 лет. Данное обстоятельство подтверждается её регистрацией в указанной квартире с 1997 года. Истцу необходимо установить факт владения указанным помещением в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным жилым помещением на законных основаниях, в связи с тем, что она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать указанное помещение в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение её законных интересов по распоряжению собственностью. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы в установленном законом порядке на приобретенное ею жилое помещение площадью 182,2 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру площадью 182,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенную по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят> А, <адрес изъят>.

В судебное заседание истец Гасанбекова З.А. не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик Керимова Ш.Д. не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

       В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судом установлено, что Гасанбекова З.А. не являющаяся собственником объекта недвижимости - жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 2003 года.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Гасанбековой З.А. о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанбековой Зарифы Абдулхаликовныудовлетворить.

Признать за Гасанбековой Зарифой Абдулхаликовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, площадью 182,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> А, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гасанбековой Зарифой Абдулхаликовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 182,2 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000014:3467, расположенную по адресу <адрес изъят>, пр-кт <адрес изъят> А, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2024 года.

Судья                                                                                 Рамазанова З.М.