Решение по делу № 2-196/2024 от 09.02.2024

№2-196/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-000208-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                                             г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Салихова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улзетуевой Л.Б. к Романовой В.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Улзетуева Л.Б. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Романову В.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Улзетуева Л.Б. иск поддержала, просила признать ответчика прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пояснила, что ответчик является членом семьи предыдущего собственника квартиры.

Ответчик Романова В.М., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, Улзетуева Л.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2023. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно выписке из лицевого счета, сведениям ОВМ ОМВД России по Селенгинскому району по вышеуказанному адресу на регистрации значится ответчик Романова В.М.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Романова В.М. на основании договора купли-продажи квартиры являлась собственником спорной квартиры в период с 03.06.2010 по 09.08.2022.

Из показаний свидетелей следует, что в квартире по адресу: проживает истец, ответчик Романова В.М. в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, вынужденного выселения, каких-либо иных препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются между собой, с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось, факт его не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улзетуевой Л.Б. удовлетворить частично.

Признать Романову В.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Романовой В.М. с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 13.03.2024.