Решение по делу № 2-226/2020 от 30.07.2020

№2-226/2020

72RS0026-01-2020-000358-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                           01 октября 2020 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Абышевой Е.А.,

с участием: истца Зуева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2020 по иску Зуева В.В. к Вайсеро М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился с иском к ответчику с требованием о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, где зарегистрирована его бывшая супруга, ответчица членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, расходы по содержанию дома не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, совместно с истцом не проживает. Просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязать ОП №2 (дислокация с.Ярково) МО МВД России Тобольский снять ответчицу с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, просила рассмотреть материалы дела без ее участия, против удовлетворения иска возражала.

               Представитель третьего лица ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский», третьи лица – ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено без их участия.

    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что истец являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, остальными собственниками являлись Зуева (Вайсеро) М.В. – ? доли, ФИО12 по ? доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН (л.д. 6-12, 13). ДД.ММ.ГГГГ Зуева (Вайсеро) М.В. подарила Зуеву В.В. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), т.о. истец стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу была зарегистрирована ответчик Вайсеро М.В. что подтверждается сведениями о регистрации представленными из ОП №2 (дислокация с.Ярково) МО МВД России Тобольский от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), сведениями представленными из администрации Щетковского сельского поселения (л.д. 39). Брак между Зуевым В.В. и Вайсеро М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Суду в судебном заседании были представлены доказательства того, что ответчик фактически не проживает по спорному адресу с октября 2019 года, проживает в <адрес>.

Доводы искового заявления подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7, пояснившего, что фактически Вайсеро М.В. не проживает в доме, вещи вывозила добровольно, никто ее не принуждал, окончательно вещи вывезла в мае 2020 года.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что выезд ответчика на другое постоянное место жительства является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за последний данного права судом не установлено.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относятся.

Как указывалось выше, брак между Зуевым В.В. и Вайсеро М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Ответчик не является нанимателем спорного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги представленными в судебное заседание.

Ответчик Вайсеро М.В. была зарегистрирована в спорном жилом доме, поскольку являлась супругой собственника. Ежемесячную плату, предусмотренную статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, не выплачивала. При таких обстоятельствах нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным правоотношениям применены быть не могут.

Между Зуевым В.В. и Вайсеро М.В. не было каких-либо соглашений о сохранении за Вайсеро М.В. права пользования спорным домом или обременения дома правами проживающих в ней лиц. Соглашения о порядке пользования спорным домом между Зуевым В.В. и Вайсеро М.В. и детьми также не заключалось.

Суду не представлено доказательств, что до настоящего времени договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности истца на ? жилого помещения, оспорено или признано недействительным. Так ответчик при подписании договора дарения гарантировала что она заключает его не в следствие тяжелых жененных обстоятельств и договор не является для нее кабальной сделкой, по собственному желанию и усмотрению распорядилась своей долей в праве собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном доме, не порождает её прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст.6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зуева В.В. к Вайсеро М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Вайсеро М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» снять Вайсеро М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>