Решение по делу № 2-397/2020 от 24.09.2020

Дело №2-397/2020

УИД 69RS0034-01-2020-000966-43

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Сизовой Н.Ю., при помощнике судьи Козловой Е.А.,

с участием представителя истца Громова Ю.А.,

представителя ответчика Вердихановой Н.В. – адвоката Сайдуллаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Ю.А., действующего в интересах Громовой Г.Ф., к Разумову А.В., Вердихановой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции собственникам жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Громов А.Ю., действующий в интересах Громовой Г.Ф., обратился с иском в суд к Разумову А.В., Вердихановой Н.В., ООО «Коммуналсервис» и ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» с требованиями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату собственникам жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Громова Г.Ф. с 06 августа 2020 года является собственницей 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Двумя другими собственниками являются Вердиханова Н.В. и Разумов А.В.

Ссылаясь на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в равных долях по 1/3 каждому собственнику, возложить обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать им отдельные квитанции для оплаты.

Судом в соответствии с положениями статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», как не обладающего статусом юридического лица, на АО «АтомЭнергоСбыт».

В судебном заседании истец не присутствовала, представитель истца в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказался от исковых требований к АО «АтомЭнергоСбыт», отказ принят судом, производство по гражданскому делу в данной части прекращено. Остальные требования представитель истца поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Вердихановой Н.В., место жительства которой неизвестно, привлечен адвокат Сайдуллаева Л.Н., которая при рассмотрении гражданского дела присутствовала, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Разумов А.В. и ООО «Коммуналсервис» в судебном заседании не присутствуют, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях являются ответчики Разумов А.В. и Вердиханова Н.В., а также истец Громова Г.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 76 – 79).

На основании договора управления управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Коммуналсервис», лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг оформлен на единственного зарегистрированного в квартире собственника жилого помещения Разумова А.В. (л.д. 33 - 50).

Разрешая исковые требования Громовой Г.Ф. об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, о заключении с ними отдельных соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов, суд, проанализировав законодательство, регулирующее правоотношения в данной области, приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют право раздельно производить оплату.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, но при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Из материалов дела следует, что истец Громова Г.Ф. возражает против начисления платы за квартиру и общее имущество многоквартирного дома по единому платежному документу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из изложенного и приведенных норм законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг собственникам <адрес> Громовой Г.Ф., Разумову А.В. и Вердихановой Н.В. по 1/3 каждому.

При этом у суда отсутствуют основания для возложения на управляющую организацию обязанности выполнить заявленные истцом действия, так как решение суда уже является основанием для разделения лицевых счетов, заключения ООО «Коммуналсервис» отдельных соглашений с истцом и ответчиками, а также основанием для выдачи каждому долевому собственнику отдельного платежного документа в соответствии с определенными судом долями.

Соответственно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Громова Ю.А., действующего в интересах Громовой Г.Ф., к Разумову А.В., Вердихановой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции собственникам жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержании совместного жилья собственникам <адрес> Разумову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вердихановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Громовой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 каждому.

Данное решение является основанием для заключения обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» отдельных соглашений с Разумовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Вердихановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Громовой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разделения лицевых счетов и выдачи каждому отдельного платежного документа для оплаты жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальных требований Громова Ю.А., действующего в интересах Громовой Г.Ф., к Разумову А.В., Вердихановой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Удомельский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

В окончательной форме решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова