Решение по делу № 2-1545/2022 от 08.08.2022

УИД 38RS0019-01-2022-002222-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                                         город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1545/2022 по исковому заявлению Романовой Ю. А., Тороповой Н. А. к администрации муниципального образования г.Братска о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Романова Ю.А., Торопова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Братска, в котором просят включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (данные изъяты), умершего (дата), в виде земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истцы указали, что (дата) умер их отец ФИО1, (дата) года рождения, уроженец (данные изъяты)

В соответствии с завещанием от 10.07.2020 ФИО1 все свое имущество, в том числе: квартиру, расположенную по адресу: (адрес); земельный участок, находящийся по адресу: (адрес); гараж, находящийся по адресу: (адрес) права на все денежные средства, внесенные вклады - завещал истцам, Тороповой Н. А. и Романовой Ю. А. в равных долях по 1/2 доле каждой. По заявлению нотариусом Братского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №.

В настоящее время нотариус ФИО2 сообщила истцам, что не может включить в наследственную массу земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: (адрес), так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество он в соответствии с законом не зарегистрирован. При этом имеется договор продажи земельного участка от 17 февраля 1995 года и свидетельство о праве собственности на землю № от (дата).

В 1999 году в виду передачи (адрес) из администрации (адрес) в администрацию (данные изъяты) была переименована в (адрес) участок №. Для принятия наследства в виде земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: (адрес) истцам необходимо включить его в наследственную массу.

Истцы Романова Ю.А., Торопова Н.А., их представитель по доверенности Ястребов А.Б., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Определением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 11.08.2022, в порядке подготовке, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации, привлечен - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно требованиям п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 17.02.1995 в соответствии с договором продажи земельного участка приобрел у ФИО3 земельный участок № в (адрес) размером 1500 кв.м. Отчуждаемый участок принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности от 29.11.1993, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №. Земельный участок продан за 1 000 000 рублей. Договор продажи земельного участка от 17.02.1995 подписан сторонами и удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО2, имеется отметка, что настоящий договор подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Братска.

На основании договора купли-продажи №1385 от 17.02.1995 ФИО1 (дата) комитетом по земресурсам Братского района выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому, ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: (адрес), стр. №, общей площадью 0,1500 га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем произведена регистрационная запись № от (дата), что также подтверждается сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска от 30.08.2022.

Решением и.о. председателя комитета по градостроительству администрации города Братска №378 от 18.08.2022 земельному участку, расположенному по адресу: (адрес), стр.№ присвоен новый адрес: (адрес) кадастровый номер объекта (данные изъяты)

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд должен признать договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: (адрес) (прежний адрес: (адрес), стр.№) от 17.02.1995, состоявшейся действительной сделкой, соответствующей требованиям ст.ст. 131, 161, 164, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполненной сторонами этого договора (ст.ст.307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор купли-продажи земельного участка от 17.02.1995 был зарегистрирован в соответствии с положениями договора в комитете по земресурсам Братского района, однако, по независящим от покупателя ФИО1 причинам, не прошел государственную регистрацию в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что сделка купли-продажи земельного участка, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: (адрес) (прежний адрес: (адрес), стр.№) состоялась, что никем не оспорено, ФИО1 приобрел право собственности на указанный земельный участок.

ФИО1, (дата) года рождения, умер (дата) в (адрес), в связи чем, (дата) отделом по (данные изъяты) произведена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от (дата).

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, данных в п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также материалами дела установлено, что умерший ФИО1, (дата) года рождения, приходился отцом Романовой Ю. А. и Тороповой Н. А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (данные изъяты), копией свидетельства о заключении брака (данные изъяты), копией свидетельства о рождении (повторное) (данные изъяты), копией свидетельства о заключении брака (данные изъяты).

На своих дочерей Романову Ю.А. и Торопову Н.А. 10.07.2020 ФИО1 составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется на момент его смерти ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: квартиру по адресу: (адрес); земельный участок по адресу: (адрес); гараж по адресу: (адрес) завещал истцам. Данное завещание удостоверено нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, сведений об отмене либо изменении завещания судом не установлено.

Истцы Романова Ю.А. и Торопова Н.А. после смерти наследодателя ФИО1 обратились 18.06.2022 с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу Братского нотариального округа ФИО2, заведено наследственное дело №, однако земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес) в наследственную массу не включен в виду отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный земельный участок.

Поскольку ФИО1 на момент смерти принадлежало право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес) (прежний адрес: (адрес), стр.№), следовательно, указанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества.

Таким образом, суд считает необходимым включить в состав наследственной массы умершего (дата) ФИО1, (дата) года рождения, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес) (прежний адрес: (адрес), стр.№), принадлежавший ему на основании договора купли-продажи от 17.02.1995.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Ю. А. (паспорт: серия 2504 №), Тороповой Н. А. (паспорт: серия №) к администрации муниципального образования г.Братска (ИНН: №) о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество после смерти ФИО1, (дата) года рождения, умершего (дата) в (адрес), в виде земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес) (прежний адрес: (адрес), стр.№), принадлежавшего ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 февраля 1995 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                       А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года.

Судья:                                       А.В. Горбовская