Решение по делу № 2-929/2018 от 06.12.2017

                                                                                                 Дело № 2-929/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2018 года                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Натальи Владимировны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 518 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС. В координатах:

№п/п	X, м	Y, м

Свои требования мотивировала тем, что являлась собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, Решением Одинцовского городского суда от 12.11.2015г. произведен раздел жилого дома в натуре. К указанной части жилого дома примыкает спорный земельный участок. Желая оформить его в собственность, истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получил отказ, с которым не согласен и вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Чопорова Л.А., Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» Чабров А.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Прохорова Н.В. являлась владельцем ? доли жилого дома общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Вторым владельцем ? доли жилого дома является Чопорова Лидия Александровна, которая, на сегодняшний день, согласно решению (дело №2-12179/2015) Одинцовского городского суда Московской области (вступившего в законную силу 18 декабря 2015 года) выделила в натуре, часть указанного жилого дома и признала право собственности на 279 кв.м., земельного участка. Данным решением суда выделена в натуре и доля дома Истца (л.д. 19-21).

Согласно Решению исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области № от 20.04.1984 года за домовладением № по АДРЕС закреплен земельный участок, площадью 744,1 кв.м фактического пользования из земель Госфонда (л.д. 13).

Собственником доли дома Истица стала в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, которая в свою очередь вступила в наследство по закону за своей матерью ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону от 09.03.2004г.), которой принадлежал указанная доля в доме на основании свидетельство о праве наследования по закону от 10.06.1958г.

Вместе с тем, Администрация Одинцовского района отказывает истцу в оформлении его права собственности на спорный земельный участок ввиду отсутствия необходимого пакета документов (л.д. 14, 15).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Прохоровой Натальей Владимировной право собственности на земельный участок площадью 518 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№п/п	X, м	Y, м
:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018г.