Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2019 (2-2324/2018;) ~ М-2086/2018 от 14.09.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 28 февраля 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца Хаджиоловой Г.Н.,

представителя истца Ждан Ю.А.,

представителя ответчика Носаль И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаджиоловой Г.Н. к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 87 кв.м, жилой площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

В обоснование своих требований указала, что жилой дом, расположенный на неприватизированном земельном участке, по адресу: <адрес>, принадлежал ее супругу - Хаджиолову В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.05.2018г. №, актовая запись о смерти №. Завещание наследодателем не оставлено.

Хаджиолова Г.Н., является наследницей первой очереди по закону, а дети Хаджиолов Д.В. и Хаджиолов С.В. от своей доли наследства отказались в пользу Хаджиоловой Г.Н.. Других наследников по закону первой очереди не имеется.

Домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи жилого дома по доверенности, удостоверенной нотариусом Абинской ГНК Реест.№ от ДД.ММ.ГГГГ.    

В соответствии с указанным договором, наследодатель купил домовладение площадью 36.4 кв.м, на земельном участке мерою 518 кв.м, земли Госфонда.

За время проживания в указанном доме, в целях улучшения своих жилищных условий, наследодателем была проведена реконструкция дома - возведены пристройки лит. а площадью 14.0 кв.м и пристройка лит.а2 площадью 36.0 кв.м., в результате самовольно возведенной реконструкции и возведенных помещений произошло изменение конфигурации и общей площади жилого дома с 36.4 кв.м, до 87.0 кв.м.

Таким образом, объект недвижимости, входящий в наследственную массу, был реконструирован.

Истец своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа г. Абинска с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство, ввиду того, что в жилом доме самовольно произведена реконструкция, без надлежащего разрешения и дальнейшего оформления и в устном порядке рекомендовала обратиться в суд, с заявлением о вступлении в наследство и признании права собственности на жилой дом.

При жизни Хаджиолов В.С., выразил своё волеизъявление оформить самовольную реконструкцию данного жилого дома, однако в связи со своей смертью, не успел в полном объёме оформить своё право на данный объект недвижимости в реконструированном виде.

Истец и её представитель поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Хаджиолов Д.В., Хаджиолов С.В., уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились,возражений на исковые требования не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Хаджиолов В.С. и Гребенюк Г.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Хаджиолов, жене - Хаджиолова.

Согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ родителями Хаджиолова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Хаджиолова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Хаджиолов В.С. и Хаджиолова Г.Н..

Хаджиолов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Хаджиолов В.С. купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Хаджиолов В.С.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Хаджиолова В.С. является Хаджиолова Г.Н.

Согласно представленным распискам от ДД.ММ.ГГГГ Кнышук В.А., проживающий по адресу: <адрес> дает разрешение Хаджиоловой Г.Н. на постройку гаража по меже, Дудина Н.И., проживающая по адресу: <адрес> дает разрешение Хаджиоловой Г.Н. на реконструкцию жилого дома.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №.18/420 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии требованиям строительных норм и правил, санитарной и пожарной безопасности соответствует. Реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследодателя вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом данные действия не должны противоречить закону и нарушать права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольная перепланировка или переустройство имеют место, в случае если отсутствуют основания перепланировки или переустройства, т.е. документ, подтверждающий принятие органом принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действий. Суд может принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровья.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию, как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ, п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: