Решение от 04.12.2018 по делу № 2-6386/2018 от 13.08.2018

66RS0001-01-2018-006154-45

Решение изготовлено в окончательной форме 10.12.2018

в„–2-6386/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» в лице конкурсного управляющего к Леонтьевой Ольге Владимировне, Леонтьеву Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерком» (далее по тексту – ООО «УК «Интерком»), на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.06.2010 избрано, в качестве способа управления многоквартирным домом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге, в том числе, с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его коммунальными услугами. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> в г. Екатеринбурге. Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно - коммунальные услуги, которые ответчиком оплачивались несвоевременно и не в полном объеме.

В исковом заявлении представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность, за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 88 135 руб. 95 коп., государственную пошлину 2 844 руб. 08 коп. (л.д. 5, том 1).

Впоследствии, представитель истца уточнил исковые требования, в связи с оплатой ответчиком жилищно- коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Аврора», за период с февраля 2016 года по май 2016 года, истец произвел перерасчет по жилищно – коммунальным услугам, учел показания индивидуальных приборов учета, и просил взыскать с Леонтьевых О.В., А.А. в солидарном порядке, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, в размере 56 561 руб. 24 коп. Также истцом начислена неустойка за несвоевременное внесение оплаты, за период с 11.07.2015 по 07.11.2018, в сумме 23 341 руб. 57 коп., которая снижена истцом до 50% - 11 670 руб. 78 коп. (л.д. 76 – 77, том 1).

Представитель истца – Козлова К.В., действующая на основании доверенности от 15.05.2018, настаивала на заявленных требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержала, указав, что истец не согласен со ссылками представителя ТСЖ ЖК «Аврора» на решение общего собрания собственников многоквартирного дома № 19 по ул. Соболева, оформленного протоколом № 5 от 24.10.2015, на основании которого была изменена форма управления МКД и управляющей компанией избрана ТСЖ ЖК «Аврора», поскольку 19.02.2016 Ленинским районным судом г. Екатеринбурга рассмотрение дела возобновлено, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. 17.03.2016 судом, в качестве обеспечительных мер объявлен запрет на совершение любым заинтересованным лицам любых действий по реализации исполнения решений общего собрания собственников помещений от 24.10.2015, за исключением действий по реализации ранее заключенных в целях обеспечения МКД коммунальными услугами и услугами по содержанию общего имущества многоквартирного дома договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, а также исполнения действий, необходимых для выполнения обязательных условий по данным договорам. Поскольку на данное определение суда была подана частная жалоба, истец полагает, что обеспечительные меры, принятые определением от 17.03.2016, сохранили свое действие до 01.06.2016. ТСЖ «ЖК «Аврора» не являлось законным уполномоченным субъектом по управлению домом до 01.06.2016. В спорный период с февраля по июнь 2016 года у истца также были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов. По заключенному между ООО «УК «Интерком» и ТСЖ ЖК «Аврора» соглашению, истец признает ранее перечисленные в адрес ТСЖ «ЖК «Аврора» собственниками помещений денежные средства по счетам на оплату за коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.07.2015 по 01.06.2016, как надлежащее исполнение собственниками помещений обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги (п. 2.2). С учетом данного пункта соглашения, ответчикам произведена корректировка начислений коммунальных услуг за оплаченный в ТСЖ период, истец просит взыскать с ответчиков только разницу в начислениях двух управляющих организаций.

Ответчик Леонтьева О.В. в судебном заседании признала исковые требования в части задолженности, начисленной истцом за период с 01.07.2015 по 01.02.2016, поскольку в данный период ответчики не производили оплату жилищно – коммунальных услуг ни ООО «УК «Интерком», ни в ТСЖ ЖК «Аврора», по причине возникшей неопределенности какой управляющей организации вносить платежи, боясь, что уплаченные денежные средства не будут учтены. С февраля 2016 года ответчик стала вносить оплату в пользу ТСЖ ЖК «Аврора», поскольку все собственники стали платить ТСЖ, согласно квитанциям. При этом, с данного периода квитанции ООО УК «Интерком» ответчикам к оплате не предъявлялись. Ответчик не признала исковые требования о взыскании задолженности, начисленной за период с февраля 2016 года по май 2016 года, поскольку вносила платежи в ТСЖ, не согласилась с требованиями о взыскании пени, в связи с тем, что завышены, просила снизить.

Ответчик Леонтьев А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица ТСЖ «ЖК «Аврора» - Киселева Д.С., действующая на основании доверенности от 03.09.2018, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, доводы, изложенные в отзыве (л.д. 85 – 253 том 1, л.д. 1 – 20, том 2), поддержала, пояснив, что с 01.02.2016 поставка ресурсов в МКД № 19 по ул. Соболева осуществляется на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями, заключенными с ТСЖ, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №5 от 24.10.2015. Данный дом с 01.02.2016 исключен из перечня объектов в договорах с ресурсоснабжающими организациями, заключенными ранее с ООО «УК «Интерком». Тем самым действие договоров с ООО «УК «Интерком» прекратилось в отношении многоквартирного дома № 19 по ул. Соболева, что подтверждается письмами ресурсоснабжающих организаций, а также отсутствием представленных со стороны истца платежных документов и счетов – фактур от всех коммунальных компаний. Факт выставления ответчику начислений по нормативам также является подтверждением о невозможности исполнения условий по содержанию объекта и снятия показаний приборов учета для корректного начисления платы за жилищно – коммунальные услуги собственникам со стороны УК. Согласно определения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 06.04.2016 о замене мер по обеспечению иска, в период с 01.02.2016 по 31.05.2016, не была ограничена деятельность ТСЖ по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД гражданам. Таким образом, при наличии действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также подрядными организациями у ТСЖ «Аврора», ООО «УК «Интерком» не могло предоставлять в указанный период гражданам услуги, а, следовательно, требовать их возмещения в судебном порядке, данный факт является мошенническими действиями, по факту которого в органы УМВД №8 подано обращение о возбуждении уголовного дела в отношении Ушакова А.А., Матвеева А.А., Григорука А.С. (КУСП № 2449). ТСЖ ЖК «Аврора» 01.02.2016 заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями с ЕМУП «Водоканал», с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт», ПАО «Т Плюс», а также договоры с подрядными организациями на услуги и работы по содержанию общего имущества. Вместе с тем, договоры с ООО «УК «Интерком» ресурсоснабжающими организациями с 01.02.2016 расторгнуты, ими счета на оплату ресурсов с данного периода не выставлялись. Управление домом с 01.02.2016 осуществлялось только ТСЖ «ЖК «Аврора», в связи с этим, требования о взыскании с ответчика задолженности, за период с 01.02.2016 по 31.05.2016, является незаконным, данное взыскание повлечет за собой неосновательное обогащение истца. Размещение в реестре лицензий ООО «УК «Интерком» носит исключительно информационный характер. При том, что в силу п. 1.3 Приказа № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности ТСЖ. В соответствии с письмом Федеральной службы войск национальной гвардии от 20.09.2018, в период с 15.05.2015 по дому № 19 по ул. Соболева охрану осуществляет лишь ООО ЧОП «СОВА-1», по договору, который заключен только с ТСЖ ЖК «Аврора». Доказательств на предоставление услуг по вывозу мусора по дому № 19 по ул. Соболева не представлено. Вместе с тем, между ООО «Альфа Транс» и ТСЖ «Аврора» заключен договор на вывоз мусора от 01.02.2016, акт сверки, платежные поручения подтверждают оплату ТСЖ услуг. В материалы дела истцом предоставлен договор от 11.02.2015 оказания Центром регистрации граждан по месту и месту пребывания по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга. Вместе с тем, истец при подаче настоящего иска не приложил документов о зарегистрированных лицах в квартире ответчика, следовательно, истец не имел таких сведений, поскольку не исполнял заключенный договор. Согласно письма ООО «Аквасервис» от 04.09.2018, договор, заключенный с ООО «УК «Интерком» расторгнут 31.01.2016, с 01.02.2016 заключен с ТСЖ ЖК «Аврора». В связи с данными обстоятельствами, отсутствуют доказательства фактического оказания услуг по содержанию общего имущества, коммунальным услугам, а также несения фактических расходов, связанных с их предоставлением, за период с 01.02.2016 по 31.05.2016.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге, принадлежит ответчикам Леонтьевым О.В., А.В., на праве общей совместной собственности с 10.02.2011, согласно акта приема – передачи к договору № Д(КП) – 019-070211 купи – продажи от 07.02.2011. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 15.02.2017 (л.д. 15, 40 – 42, том 1).

С 09.06.2010 управление многоквартирным домом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Интерком», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.06.2010 (л.д. 8, том 1).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.08.2016 ООО «УК «Интерком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2018 конкурсным управляющим ООО «УК «Интерком» утвержден Матвеев А.Н. (л.д. 11, том 1).

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от 27.07.2016, <адрес> в г. Екатеринбурге исключен из реестра лицензий управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком» 18.07.2016 (л.д. 14, том 1).

Согласно протоколу от 24.10.2015 № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений для управления многоквартирным домом выбрано ТСЖ «ЖК Аврора» (л.д. 98, том 1).

Судом установлено и подтверждено представителями истца, третьего лица, что 30.05.2016 между ООО «УК «Интерком» и ТСЖ «ЖК Аврора» заключено соглашение об урегулировании разногласий, связанных с управлением МКД № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге, по условиям которого с 01.06.2016 ООО «УК «Интерком» прекратило управление указанным домом, передав общедомовое имущество, техническую документацию ТСЖ «ЖК Аврора» (п. 2.6, п. 4.2 соглашения). Акт передачи подписан 08.06.2016. При этом, как следует из подп. 2.1. п. 2 соглашения стороны признают факт осуществления совместной деятельности по управлению многоквартирным домом в период с 01.07.2015 по 01.06.2016.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК «Интерком» заявлены требования о взыскании с Леонтьевых О.В., А.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, в размере 56 561 руб. 24 коп. (л.д. 76, том 1).

Согласно расчетов, произведенных помесячно, следует, что истцом произведены перерасчеты, за период с февраля 2016 года по май 2016 года, с учетом данных показаний приборов учета, зафиксированных в квитанциях ТСЖ (л.д. 80 – 84, том 1), также учтены оплаты, произведенные ответчиками в спорный период в пользу ТСЖ, которые подтверждены подлинниками платежных документов, представленные на обозрение суду в ходе рассмотрения дела (л.д. 69 – 68, том 1).

В судебном заседании установлено, что, в связи с наличием спора между двумя исполнителями услуг к оплате в период, заявленный истцом к взысканию, ответчику выставлялась плата за жилое помещение и коммунальные как со стороны ООО «УК «Интерком», так и ТСЖ «ЖК Аврора».

Как следует из расчета истца, в период с июля 2015 года по январь 2016 года, ответчики не производили оплату жилищно – коммунальных услуг ни ООО УК «Интерком», ни ТСЖ ЖК «Аврора».

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 20- 26, том 1), за период с июля 2015 года по февраль 2016 года, согласно которому задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 45 089 руб. 70 коп. (4 452, 29 (за июль 2015 года) + 4 172, 27 (за август 2015 года) + 5 065, 87 (за сентябрь 2015 года)+ 7 517, 80 (за октябрь 2015 года) + 7 892, 82 (за ноябрь 2015 года) + 7 658, 34 (за декабрь 2015 года) + 8 330, 31 (за январь 2016 года)), судом проверен, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Согласно справке ТСЖ ЖК «Аврора» и представленных платежных документов, ответчик вносила оплату жилищно – коммунальных услуг в 2016 году в пользу ТСЖ ЖК «Аврора» в марте – 4 932 руб. 51 коп., в мае – 1 131 руб. 36 коп., в июне 11 511 руб. 73 коп., в период с 01.02.2016 по 31.05.2016 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг не имеет (л.д. 55, 69 – 68, том 1). Следовательно, ответчиком в полном объеме исполнена обязанность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за указанный период в адрес ТСЖ ЖК «Аврора».

Истец просит взыскать с ответчика разницу, по начислениям, предъявленным к оплате ответчику ТСЖ по услугам: содержание и ремонт (поскольку, по мнению истца, ТСЖ неправомерно занижена ставка до 22, 28 руб., тогда как истец применяет тариф, утвержденный Постановлением Администрации г. Екатеринбурга – 24, 68 руб.); электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, отоплению, охранным услугам (поскольку по данным видам услуг тарифы также были намерено занижены ТСЖ).

В силу вышеприведенных положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание указанных платежей законом не предусмотрено.

Толкование норм Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок управления многоквартирным домом, свидетельствует о том, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает существование договора управления с иной управляющей организацией до принятия собственниками помещений решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией.

При этом, спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг.

В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством, в том числе, и в части возникшей разницы между начислениями ООО УК «Интерком» и ТСЖ «ЖК Аврора», поскольку начисления к оплате жилищно – коммунальных услуг производят именно управляющие организации.

Ссылки представителя истца на заниженный размер оплаты коммунальных услуг ответчиками в ТСЖ «ЖК Аврора», в данном случае, судом отклоняются и не могут являться основанием для начисления платы вновь за тот же период, поскольку ответчиками оплачивались в полном объеме суммы, указанные в платежных документах ТСЖ «ЖК Аврора». Как следует из пояснений ответчика, Леонтьевы А.А., О.В. рассматривали ТСЖ, как надлежащий способ управления домом и производили в спорный период оплату в его пользу. Доказательств тому, что ТСЖ «ЖК Аврора» выставляло суммы, не соответствующие размеру и объему оказанных коммунальных услуг, на рассмотрение суда не представлено.

Ссылка представителя истца на соглашение между ТСЖ ЖК «Аврора» и ООО «УК «Интерком» не может быть принята во внимание, поскольку положения ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускают возможность двум организациям договариваться о выборе способа управления домом на конкретный период, поскольку право такого выбора принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома.

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в том числе, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (п. 1 ч. 1 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, сама по себе запись в реестре не является правоустанавливающим фактом для управления многоквартирным домом, также учитывая тот факт, что собственники помещений данного МКД избрали иной способ управления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание указанных платежей законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчиков суммы оплаты за жилищно – коммунальные услуги в остальной части, а именно, за период с февраля 2016 года по май 2016 года.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что как следует из материалов дела (л.д. 121, 136, 152, 242, 243, ), в период с февраля 2016 года по май 2016 года, ресурсоснабжающими и подрядными организациями не выставлялись счета к оплате поставленных по дому ресурсов, в связи с расторжением договоров с ООО «УК «Интерком», по данной причине взыскание за данный период с ответчиков фактически не понесенных истцом расходов приведет неосновательному обогащению последнего.

При таких обстоятельствах, суд усматривает в действиях истца недобросовестное поведение, что не допустимо в соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сам по себе факт вынесения предупреждения Управления Федеральной антимонопольной службы в апреле – мае 2016 года в адрес ресурсоснабжающих организаций о необходимости отозвать, направленные в адрес ООО «УК «Интерком» уведомления о расторжении договоров на поставку ресурсов по данному МКД, не является бесспорным подтверждением фактически понесенных истцом расходов на оплату поставленных ресурсов. Доказательств исполнения данных предупреждений, а именно, отзыва уведомлений о расторжении договоров, на рассмотрение суда не представлено. Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждено представителем истца, что ресурсоснабжающие организации при рассмотрении дела о банкротстве ООО «УК «Интерком» требования о взыскании задолженности по договорам за данный период (февраль – май 2016 года) не предъявляют.

Что касается заявленных требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу вышеприведенных положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание указанных платежей законом не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчиком, в условиях неопределенности какой именно управляющей организации следует вносить оплату коммунальных услуг, не своевременно вносила платежи в счет оплаты потребленных услуг.

Учитывая отсутствие РІ спорный период определенности РІ отношении конкретной организации, осуществляющей управление многоквартирным РґРѕРјРѕРј, то обстоятельство, что ответчик – физическое лицо (потребитель), является экономически слабой стороной РІ сложившихся спорных ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░…, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і, ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░Ѕ░░░·░░░‚░Њ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ї░µ░Ѕ░░, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚. 333 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░ґ░ѕ 3 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░І ░»░░░†░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░є ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░‹░ј ░ћ░»░Њ░і░µ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ, ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░° ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і, ░ї░µ░Ѕ░░ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░Џ░µ░‚ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░°, ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 45 089 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 70 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░µ░Ѕ░░ ░Ђ“ 3 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░░░І ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ - ░░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ 1 642 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 69 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░ѕ 821 ░Ђ░ѓ░±░»░Ћ 34 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░˜░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░░░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѕ░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12, 56, 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░І ░»░░░†░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░є ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░µ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ, ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Ћ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і, ░ї░µ░Ѕ░░ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹, ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і, ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 01.07.2015 ░ї░ѕ 31.01.2016, ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 45 089 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 70 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░µ░Ѕ░░ 3 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░░░‚░Њ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹, ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ 1 642 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 69 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░ѕ 821 ░Ђ░ѓ░±░»░Ћ 34 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░«░˜░Ѕ░‚░µ░Ђ░є░ѕ░ј░» ░І ░»░░░†░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░є ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░µ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ, ░›░µ░ѕ░Ѕ░‚░Њ░µ░І░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Ћ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і, ░ї░µ░Ѕ░░ - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░’░µ░Ђ░…-░˜░Ѓ░µ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ