Решение по делу № 2-5457/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-5457/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003475-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                                22 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболева С. Н. к гаражному кооперативу «Промышленник-76», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Соболев С.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Промышленник-76» (далее ГК «Промышленник-76») о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя тем, что является членом ГК «Промышленник-76», владеет гаражным боксом №. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится гаражный бокс №, предоставлен в аренду на основании Постановления Главы города Вологды от 23.04.2004 № 1391.

    Поскольку истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, то есть фактически приобрел право собственности, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 29.5 кв.м., расположенный в ГСК «Промышленник – 76» (160012, Вологодская область, г. Вологда, ул. Элеваторная, д.23 кв.24 ОГРН:1183525009360, ИНН 3525422456) в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Признать право собственности Соболева С. Н. (паспорт серия №) на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, площадью 33 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 06.02.2023.

    Определением судьи, внесенным в протокол судебного заседания от 03.07.2023, Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

    В судебное заседание истец Соболев С.Н. не явился, его представитель по доверенности Хайдукова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    В судебное заседание представитель ответчика ГК "Промышленник-76" не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебное заседание третье лицо, представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Дьячкова Е.Н., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

                Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Соболев С.Н. является членом ГК «Промышленник-76» г. Вологды с 2022 года, имеет в собственности гаражный бокс №. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0203009:1592, представленном в аренду на основании Постановления Главы города Вологды от 23.04.2004 №.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за Соболевым С.Н. признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГК «Промышленник-76» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Соболева С.Н. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Соболева С. Н. (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за Соболевым С. Н. (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 29.5 кв.м., расположенный в ГСК «Промышленник – 76» (160012, Вологодская область, г. Вологда, ул. Элеваторная, д.23 кв.24 ОГРН:1183525009360, ИНН 3525422456) в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 19.12.2022.

Признать право собственности Соболева С. Н. (паспорт серия №) на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, площадью 33 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 06.02.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023