Решение по делу № 33-22301/2023 от 09.11.2023

                        гражданское дело № 2-5859/2023

                        УИД 03RS0017-01-2023-005285-64

                        Категория 2.113

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-22301/2023

7 декабря 2023 г.                                              г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                 Ибрагимовой И.Р.,

судей                                Арманшиной Э.Ю.,

                                          Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре судебного заседания            Каюмове Р.В.,

с участием прокурора                    Аминевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаевой ОН к Кожаеву РЕ, Кожаевой ЛЗ, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении; встречному иску Кожаева РЕ к Кожаевой ОН о признании права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Кожаева Р.Е. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 сентября 2023 г.,

Заслушав доклад судьи Ибрагимовой И.Р., судебная коллегия

установила:

Кожаева О.Н. обратилась в суд с иском к Кожаеву Р.Е., Кожаевой Л.З., действующей в своих интересах, а также в интересах малолетней                   ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №... и жилого дома с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес. Разрешила ответчикам с ребенком проживать в ее доме, срок проживания не оговаривался. Ответчики не дают собственнику реализовать свои права на дом. На претензию об освобождении из домовладения до 30 мая 2023 г. ответчики не ответили. С ответчиками сложились неприязненные отношения. У ответчиков имеется жилое помещение на праве собственности по адресу: адрес.

Истец просила устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: адрес; признать ответчиков не приобретшими право пользования домовладением; выселить без предоставления жилого помещения.

Кожаев Р.Е. обратился в суд со встречным иском к Кожаевой О.Н. о признании права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что состоит в браке с Кожаевой Л.З. От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО2, дата года рождения. Спорное жилое помещение приобреталось для него и его семьи. После того, как отношения с Кожаевой О.Н. испортились, последняя обратилась в суд с иском о выселении всей семьи. Другого жилого помещения для проживания в собственности у него не имеется.

Истец по встречному иску просил признать за собой, Кожаевой Л.З., ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 сентября 2023 г. постановлено:

исковое заявление Кожаевой О.Н. удовлетворить;

устранить препятствия Кожаевой О.Н. (СНИЛС №...) в пользовании домовладением, расположенным по адресу: адрес;

признать не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: адрес выселить без предоставления жилого помещения Кожаева Р.Е. (СНИЛС №...), Кожаеву Л.З. (паспорт №...), ФИО2, дата года рождения (свидетельство о рождении V№...);

встречное исковое заявление Кожаева Р.Е. (СНИЛС №...) к Кожаевой О.Н. (СНИЛС №...) о признании права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Кожаев Р.Е. не соглашается с решением суда, считает его вынесенным с нарушением норм материального права, подлежащим отмене. В обоснование жалобы указывает, что супругой Кожаева Р.Е. приобретен строящийся дом, который будет достроен и сдан через три месяца, в связи с чем полагает, что имелись основания для сохранения права пользования за ним и его семьей на три месяца.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно была размещена на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с    частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Аминевой А.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Кожаева О.Н. является собственником спорного жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 6 октября 2021 г. №б/н что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке №... от 16 мая 2023 г., выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района адрес, по адресу: адрес никто не зарегистрирован.

Удовлетворяя исковые требования, заявленные Кожаевой О.Н. к Кожаеву Р.Е., Кожаевой Л.З., действующей в своих интересах, а также в интересах малолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении; суд исходил из того, что какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения Кожаевой О.Н. и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением за ними заключено не было.

Судебная коллегия находит вывод суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: адрес правильным.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не сохранил, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, суду не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, которая лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, при этом ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истца об освобождении спорного помещения, суд первой инстанции пришел к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежащим прекращению.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым обратить внимание на следующее.

В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что                 Кожаев Р.Е. зарегистрирован в квартире, также принадлежащей истцу, куда в связи с конфликтными отношениями вселиться не имеет возможности. Дом, где ответчик Кожаев Р.Е. имеет ? долю в праве собственности (адрес) приобретен для бизнеса и не является пригодным для проживания.

Согласно выписке из ГГРН ответчик Кожаева Л.З. в собственности жилого помещения не имеет.

Также в ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснял, что его супруга приобрела дом, строительство в котором в настоящее время не окончено, дом предполагается достроить через три месяца. Другого пригодного для жилья жилого помещения у ответчиков не имеется.

В исковом заявлении истец указывала, что добровольно вселила ответчиков для временного проживания.

Таким образом, в настоящее время существуют обстоятельства, дающие ответчикам право на сохранение за ними возможности пользования спорным жилым домом истца, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья.

Руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за Кожаевым Р.Е., Кожаевой Л.З., малолетней ФИО2 права пользования жилым помещением на три месяца с момента вступления в законную силу решения суда, учитывая близкую степень родства сторон, отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, пригодного для проживания, имущественное положение ответчиков.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению, дополнив указанием на сохранение за ответчиками права временного пользования жилым помещением на срок 3 месяца.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 сентября 2023 г. изменить в части выселения Кожаева РЕ, Кожаеву ЛЗ, ФИО2.

Сохранить право за Кожаевым РЕ, Кожаевой ЛЗ, ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на срок 3 месяца, до 7 марта 2024 г.

По истечении указанного срока выселить их из указанного жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий                     И.Р. Ибрагимова

Судьи                                Э.Ю. Арманшина

                                    Г.Р. Зиннатуллина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 декабря 2023 г.

Справка: судья Максютов Р.З.