Решение по делу № 2-185/2013 (2-4513/2012;) от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солнцевой Светланы ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю Кудымову ФИО1 о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солнцева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю Кудымову А.Г., в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца причиненные убытки, а именно: стоимость незавершенных работ, которая составляет <данные изъяты> рубля, стоимость работ, имеющих дефекты (работы требующие исправления), которая составляет <данные изъяты> рублей, стоимость материалов - <данные изъяты> руб., <данные изъяты> рублей - за моральный ущерб, <данные изъяты> рублей за оплату услуг эксперта, <данные изъяты> рублей - за услуги юриста. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор строительного подряда на ремонтно-отделочные работы, согласно которому (п. 1.1.) ответчик (подрядчик) обязался произвести ремонтно-отделочные работы в принадлежащем истцу (заказчику) помещении по адресу: <адрес>, а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить их. Неотъемлемой частью договора является смета (приложение №1), а также приложение № В этих приложениях указаны конкретные виды работ, их стоимость, стоимость материалов, а также сроки производства работ.

Обеспечение работ оборудованием, согласно п. 4.1. договора несет подрядчик.

Цена договора составляет согласно первоначальной смете (приложение №1) <данные изъяты> рублей.

В соответствии с договором работа осуществляется в три этапа. Первый этап - это подготовительный этап работ, продолжительность которого составляет <данные изъяты> месяца. Второй этап - это промежуточный этап. Его продолжительность <данные изъяты> месяц. И наконец третий этап - это завершающий этап. Его продолжительность <данные изъяты> месяца. Материалы и оборудование, а также работы были оплачены Заказчиком в общей сумме <данные изъяты> рублей, то есть <данные изъяты>% всех материалов и <данные изъяты> этапы работ.

В процессе работы, по утверждению истца, со стороны Подрядчика (Ответчика) были неоднократно допущены нарушения в исполнении договора. Истца не устраивало качество производимых работ. Сроки проведения работ также нарушались со стороны ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ремонтно-отделочные работы в квартире истца не были завершены, имелись недостатки в качестве и количестве выполненных работ. Все это послужило поводом для обращения истца в Независимый экспертно-консультационный центр ООО «<данные изъяты>».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1.                Установить недостатки в работе по ремонту квартиры <адрес>.

2.                  Определить стоимость незавершенных работ и работ, имеющих дефекты (работ требующих исправления) на основании сметы (приложения №) к договору строительного подряда б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

Экспертом в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ года, сделаны следующие выводы. На первый вопрос:

Недостатки в работе по ремонту обнаруженные при осмотре, составляют следующий перечень:

-               стены плохо оклеены обоями в пом. №, видны швы, пятна потертостей от заглаживания полотен при наклейке;

-               плохо проклеены плинтуса пола и галтели потолков (просвечивают пятна, швы, неотшлифованы и не прокрашены места дополнительной шпатлевки;

-               криво наклеены панели облицовки ограждения балкона (около 0<данные изъяты> кв.м.);

-               на паркетных досках полах есть сдвоенные стыки досок панелей и дырка;

-                не закончены двери входов в жилые комнаты (нет доборов на коробках, наличники собраны на точечных пятнах клея;

-              в санузле, на кухне демонтировали все оборудование, не закончили установку распаечных коробок под электопроводку, не сделали плиточный фартук на стене;

- плиточные полы кухни имеют неровности. Отдельные керамогранитные плиты пола при резке получили сколы граней и в таком виде уложены в полы.

По уточненным данным повторного осмотра квартиры в предоставленной смете на ремонт есть разница в сторону завышения на сумму <данные изъяты> рубля. Стоимость незавершенных работ составляет - <данные изъяты> рубля. Стоимость работ имеющих дефекты (работы требующие исправления) составляет - <данные изъяты> рублей.

Для устранения дефектов в работе ответчика необходимо приобрести следующие строительные материалы: для переклейки плинтусов пола - нужно купить <данные изъяты> штук плинтуса <данные изъяты> мокко <данные изъяты> ИТОГО <данные изъяты> рублей <данные изъяты>); для переклейки половой плитки - нужно купить упаковку плитки <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> коп.;для замены люка в ванной комнате необходимо демонтировать часть плитки, для этого необходимо купить упаковку плитки <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что перечень работ указан в договоре. Работы не выполнены на сумму <данные изъяты> рубля по заключению специалиста. Изменения перечня работ в соответствии с законом должны быть зафиксированы. Сторонами не вносились изменения в договор, следовательно, по мнению истца, ответчик не может требовать оплаты за дополнительные работы. Истец просит взыскать только стоимость тех работ, которые нужно переделать. Ответчик, по утверждению истца, не выполнил свои обязательства по договору. Ответчик получил от истца в качестве оплаты по договору <данные изъяты> рублей, то есть всю предусмотренную договором стоимость, работы на сумму <данные изъяты> рубля не выполнены, но оплачены. Порядок приемки работ не соблюдался, акты не подписывались, истец просто платила. Письменно претензии к качеству работ истцом, с её слов, не предъявлялись, она говорила о своих претензиях устно. Многое из перечня работ, предусмотренных договором, по утверждению истца, выполнено другими людьми. Дополнительные работы, которые не входили в перечень работ по договору, выполнялись ответчиком, их никак не оформляли, например, вместо оклейки обоев была сделана декоративная обработка. Акты выполненных работ, по утверждению истца, предоставлялись ответчиком истцу, но не подписывались истцом. В невыполненные работы стоимостью <данные изъяты> рублей входит следующее: в ванной комнате не доделана одна стена, мозаика провалилась, нужен ремонт мозаики, не работает полотенцесушитель, сантехника не установлена в ванной, умывальник, не подсоединен вентилятор, не выложен фартук под кухню, некачественно выложена плитка на кухне, имеются горбы, сколы при стыке плитки, они очень заметны; плохо проклеены плинтуса на кухне; в спальне, прихожей и кухне плинтуса плохо соединены, имеются дырки; плохо наклеены обои в кухне и детской; входные двери некачественно установлены – в наличниках имеется пустота, наличники не закреплены. Стоимость дополнительных работ, по объяснениям истца, она посчитать не может, так как стоимость работ сторонами не оговаривалась, согласовывались только сами работы. Ответчиком выполнялись работы, которые не предусмотрены сметой к договору, они были выполнены по желанию истца. По мнению истца, она должна оплатить только те работы, которые её устраивают. С вопросом о расторжении договора истец к ответчику не обращалась. Фартука на кухне, может, в смете и не было, по объяснениям истца. Работы по установке сантехники не выполнены и не оплачены истцом.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, представили письменный отзыв, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что по закону «О защите прав потребителей», договор может быть расторгнуть только при существенных недостатках. Истцом не доказано, что недостатки являются существенными. Истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договора. Стоимость незавершенных работ не оплачена. По имеющимся актам выполненных работ, фактически все работы выполнены. Имеются невыполненные работы – в двух комнатах нет плинтуса, так как закупленный истцом плинтус кривой, по утверждению ответчика, истцу предлагались варианты исправления; на установлен унитаз, ванная, умывальник, так как они своевременно не были закуплены истцом. Все остальное, по утверждению ответчика, сделано, и даже в большем объеме. По утверждению ответчика, работы могут быть устранены, это потребует небольших трудозатрат. Акты предоставлялись истцу в двух экземплярах сразу при получении денег, истец оплачивала работы, но актов не возвращала. Фартука на кухне по смете по договору вообще нет, а истец утверждает, что фартук не выполнен. В представленном заключении специалиста в сравнении фактически выполненных работ с работами по перечню в смете указаны скрытые работы, стоимость которых не определена, по утверждению ответчика, эти скрытые работы стоят гораздо больше, чем просит взыскать истец. По объяснениям ответчика, какие-то работы были недоделаны по причине того, что истцом не были поставлены материалы. По утверждению ответчика, в акты он включал фактически выполненные работы, последний акт на <данные изъяты> рублей сначала был не оплачен истцом, затем она оплатила <данные изъяты> рублей из <данные изъяты> рублей. Только первый платеж от истца был авансом, остальное истец оплачивала по актам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение специалиста, суд полагает исковые требования о расторжении договора – подлежащими оставлению без рассмотрения, исковые требования о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Солнцевой С.В. (заказчик) и ИП Кудымовым А.Г. (подрядчик) заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик обязался выполнить на объекте по адресу: <адрес>, комплекс ремонтно-отделочных работ согласно прилагаемой проектно-сметной документации (смета – приложение № этапы работ – приложение № в установленный договором срок (л.д. 21-30, 67-78). Согласно договору (п. 1.2) подрядчик обязуется выполнить все работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ, условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе <данные изъяты> договора.

Согласно разделу 9 договора «Изменение условий реализации договора», повышение договорной цены, вызванное необходимостью проведения дополнительных работ в результате внесения заказчиком изменений в техническую документацию (проект) либо которые невозможно было предусмотреть в технической документации, оформляется дополнительным соглашением между заказчиком и подрядчиком, становящимся с момента подписания неотъемлемой частью договора. Если заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные договором, и это приведет к задержке выполнения работ, подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период и освобождение на данный период от уплаты штрафа за просрочку сдачи работ. При производстве дополнительных работ срок окончания работ увеличивается на время выполнения дополнительных работ.

Разделом 7 заключенного между сторонами договора предусмотрен порядок приемки работ. Сдача выполненных работ подрядчиком и приемка их заказчиком производится поэтапно, каждую вторую неделю календарного месяца. Процедура приемки работ оформляется актом сдачи-приемки работ, подписанным обеими сторонами (п. 7.1). Заказчик обязан в течение двух календарных дней после заявления подрядчика об окончании работ или соответствующего этапа произвести приемку работ по акту приемки-сдачи работ. Заказчик вправе отказаться от приемки работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены подрядчиком. В случае обнаружения недостатков в работе подрядчика, последний обязуется их устранить за свой счет. Акт сдачи-приемки подписывается сторонами после устранения подрядчиком обнаруженных недостатков. В случае ненадлежащего выполнения работ подрядчик не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены подрядчиком некачественно вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплату данной работы согласно стоимости, указанной в смете. В случае необоснованного отказа заказчика от подписи акта сдачи-приемки работ, он подписывается только подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ. Работы, принятые способом, указанным в настоящем пункте, считаются принятыми заказчиком безоговорочно (п. п. 7.1-7.6 договора).

Согласно п. 8.1 договора, за выполненные услуги и проведенные работы по договору, которые были рассчитаны в смете (Приложение № 1), заказчик выплачивает подрядчику сумму, указанную в п. 2.1, которая составляет <данные изъяты> рублей, по схеме: <данные изъяты>% от суммы, указанной в п. 2.1, - в течение трех банковских дней с момента подписания договора; по завершении <данные изъяты>% работ (на основании сметы выполненных работ) и подписания акта сдачи-приемки – <данные изъяты> от суммы, указанной в п. 2.1; по завершении <данные изъяты>% работ (на основании сметы выполненных работ) и подписания акта сдачи-приемки – <данные изъяты>% от суммы, указанной в п. 2.1; по завершении строительно-отделочных работ и подписании акта сдачи-приемки объекта в эксплуатацию заказчик выплачивает <данные изъяты>% от суммы, указанной в п. 2.1. Оплата производится в течение трех банковских дней с момента подписания актов сдачи-приемки. Согласно п. 8.4 договора, окончательный расчет за выполненные работы производится заказчиком не позднее трех банковских дней после полного их завершения, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта сдачи-приемки результата выполненных подрядчиком работ, оформленного в установленном порядке.

Сроки выполнения работ, то есть дата начала и дата окончания работ, в заключенном между сторонами договоре не указаны (раздел 3 договора).

Согласно представленным квитанциям к приходному кассовому ордеру, Солнцева С.В. оплатила Кудымову А.Г. по договору строительного подряда <данные изъяты> рублей, то есть всю стоимость работ по договору (л.д. 31-34, 79-87), в том числе: <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ г., две квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей не содержат даты.

По этапам выполненных работ истцу ответчиком представлены подписанные Кудымовым А.Г. акты выполненных работ (л.д. 35-39). Истец в судебном заседании подтвердила, что акты выполненных работ ей представлялись, она их оплатила, но не подписала, оставила у себя.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, учитывая, что истцом произведена полная оплата ответчику по заключенному договору без подписания актов выполненных работ, работы по договору считаются выполненными и принятыми истцом (заказчиком).

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Статьей 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы.

Из представленных сторонами доказательств усматривается, что стороны договорились заключить договор в письменной форме. Поэтому все существенные условия договора должны определяться именно в письменной форме и не могут подтверждаться какой-либо другой формой договоренности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцом ответчику была передана претензия, в которой истец предлагала ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. завершить ремонтно-отделочные работы в квартире, устранить все имеющиеся недостатки по ремонтно-отделочным работам и произвести взаиморасчеты (л.д. 66). Предложения о расторжении договора истцом ответчику не направлялось.

В целях установления недостатков в работе по ремонту квартиры и определения стоимости незавершенных работ и работ, требующих исправления, на основании сметы, истец обратилась к специалисту Независимого экспертно-консультационного центра ООО «<данные изъяты>».

За экспертные услуги Солнцева С.В. оплатила <данные изъяты> рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 65).

Согласно заключению специалиста Независимого экспертно-консультационного центра ООО «<данные изъяты>» ФИО3 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 107-158), дополнениям к заключению специалиста № (л.д. 172-183), дополнительный осмотр квартиры истца осуществлялся ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии истца и ответчика.

При осмотре проводилось сравнение перечня работ (по Приложению № 1 к договору подряда) с фактическим количеством и объемами выполненных работ по помещениям. Элементы инженерного оборудования подсчитывались поштучно.

Подрядчик по ходу проведения осмотра давал пояснения в присутствии хозяйки квартиры.

Специалист в заключении отметил следующее.

-             При проверке комплектации силового щита обнаружено отсутствие исполнительной схемы электромонтажных работ с обозначением пар проводов и назначения автоматов УЗО, что по правилам ПУЭ обязательно должно быть.

-             Смонтированный в ванной комнате полотенцесушитель не работает. Доступ к регулирующим кранам на разводке полотенцесушителя крайне затруднен из-за малого размера лючка в туалете. Самих кранов визуально не видно. Установить, открыты они или закрыты, можно только на ощупь, что проделал сам подрядчик. Для замены лючка на больший размер придете демонтировать часть плиточной облицовки на технологическом коробе в туалете.

-             Три стыковочных элемента в дверных проемах детской, гостиной входе на кухню установлены плохо. Порожки элементов не притянуты к полу, болтаются и требуют демонтажа (или переделки).

-             При проверке вертикальности перегородки в гостиной комнате помощью строительного отвеса, специалист установил на высоте <данные изъяты> г слева от дверного проема отклонение в <данные изъяты> мм, в правом углу комнаты - <данные изъяты> мм, при высоте помещения <данные изъяты>. Излом перегородки по вертикали начинается с высоты <данные изъяты> м от пола. Подрядчик, перепроверяя замеры, согласился с отклонением на <данные изъяты>, н; высоте от пола <данные изъяты>.

-               При проверке установки обналички на дверях обнаружено, что наличник установлен насухо на трех дверных блоках. Если на дверях i ванную и детскую комнаты это объясняется необходимостью занести ванну то на двери в гостиную (распашную) - объяснения нет. Монтажные швы в дверных проемах, оставленные для запенивания, превышают допустимые (<данные изъяты> мм) в два раза.

Заказчик в перечне претензий к качеству и количеству выполненных ремонтных работ отмечает следующие огрехи ремонта (зафиксировано осмотром):

- стены плохо оклеены обоями в пом. №, видны швы, пятна потертостей от заглаживания полотен при наклейке;

-плохо проклеены плинтуса пола и галтели потолков (просвечивают пятна, расходятся швы в местах стыковки по длине, неотшлифованы и не прокрашены места дополнительной шпатлевки);

- криво наклеены панели облицовки ограждения балкона (около 0<данные изъяты> м²);

- не закончены двери входов в жилые комнаты ( монтажные швы <данные изъяты>, при допустимых для запенивания <данные изъяты> мм, отсутствует вставка доборной доски толщ. <данные изъяты> мм для уменьшения ширины монтажного шва, как принято в таких случаях на коробках, обрамление дверных блоков наличниками собраны на точечных пятнах клея, и потому их можно отогнуть.

- плиточные полы кухни имеют неровности. <данные изъяты> керамогранитные плиты пола при резке получили сколы граней и в таком виде уложены в полы.

Уточнение фактически выполненных ответчиком (подрядчиком) работ согласно сметы (Приложение № 1 к договору подряда) специалист провел методом сравнения перечня и объема работ по смете с натурными замерами и подсчетами единиц монтажных изделий в помещениях. Результаты уточнения объемов приводятся в таблице. Однако, некоторые работы, согласно таблицы, скрыты, проверить факт исполнения и стоимость работ невозможно. Поскольку часть выполненных работ и их стоимость определить невозможно, стоимость незавершенных работ не может быть установлена достоверно. Кроме того, все работы по договору в полном размере оплачены истцом, что является подтверждением приемки истцом выполненных работ.

Стоимость работ, требующих исправления, согласно заключению специалиста, составляет <данные изъяты> рублей. В эти работы включены: переклейка плинтусов <данные изъяты>.п., переклейка с заменой половой плитки на кухне <данные изъяты> кв.м., переклейка обоев <данные изъяты> кв.м., дополнительная подготовка стен под обои <данные изъяты> кв.м., замена, шпатлевка и окраска потолочных плинтусов <данные изъяты>.п., заполнение монтажных швов дверных коробок доской <данные изъяты> мм <данные изъяты>.п., запенивание монтажных швов <данные изъяты>, ремонт мозаичной плитки санузла и замена смотрового люка в техническом коробе <данные изъяты> кв.м., ремонт плитки на лоджии <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статьей 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (ст. 709 ГК РФ).

Статьей 711 ГК РФ установлен порядок оплаты работы по договору подряда. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Статьей 723 ГК РФ предусмотрена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии со ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Согласно статье 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Между истцом и ответчиком заключен договор бытового подряда.

Статьей 735 ГК РФ установлено, что цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Статьей 737 ГК РФ предусмотрены последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В данном конкретном случае между сторонами заключен договор бытового подряда, сторонами установлена твердая цена договора. Договор исполнен сторонами, работы по договору оплачены заказчиком в полном объеме. Изменения в перечень и стоимость работ по договору в установленном порядке, то есть в письменном виде, сторонами не вносились. Поскольку сроки начала и окончания работ по договору конкретно не указаны в договоре, невозможно определить нарушения ответчиком сроков выполнения работ.

Объяснениями ответчика подтверждены имеющиеся недостатки к качеству работ и готовность их исправить.

Гарантийный срок заключенным между сторонами договором не предусмотрен, поэтому составляет два года. Истец вправе предъявить ответчику претензии к качеству выполненных работ, потребовав безвозмездного устранения недостатков работ либо, в случае отказа ответчика от выполнения работ по безвозмездному устранению недостатков, потребовать возмещения понесенных истцом расходов по устранению недостатков выполненных работ своими силами или третьими лицами.

Указанные права потребителя предусмотрены также статьей 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты права. В случае отказа ответчика от устранения недостатков безвозмездно, истец вправе устранить недостатки за свой счет своими силами или с привлечением третьих лиц и взыскать с ответчика понесенные расходы. Таких требований истцом не заявлено.

Заявленные истцом требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Доказательств причиненного истцу материального ущерба в соответствии со ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, истцом не представлено.

Статьей 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрены сроки устранения недостатков выполненной работы. Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Доказательств понесенных истцом по вине ответчика физических и нравственных страданий в соответствии со ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» не представлено.

Поскольку не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, не подлежат взысканию в пользу истца с ответчика расходы истца на составление заключения специалиста, расходы на оплату услуг представителя, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

При предъявлении истцом требований к ответчику о возложении обязанности устранить недостатки качества работ или взыскании с ответчика понесенных истцом расходов на устранение недостатков истец вправе требовать также взыскания с ответчика своих затрат на установление недостатков качества работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Солнцевой ФИО5 к Индивидуальному предпринимателю Кудымову ФИО6 о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2013 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солнцевой ФИО7 к Индивидуальному предпринимателю Кудымову ФИО8 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солнцева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю Кудымову А.Г., в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в том числе, расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и ответчиком. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор строительного подряда на ремонтно-отделочные работы, согласно которому (п. 1.1.) ответчик (подрядчик) обязался произвести ремонтно-отделочные работы в принадлежащем истцу (заказчику) помещении по адресу: <адрес>, а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить их. Неотъемлемой частью договора является смета (приложение №1), а также приложение №2. В этих приложениях указаны конкретные виды работ, их стоимость, стоимость материалов, а также сроки производства работ.

Обеспечение работ оборудованием, согласно п. 4.1. договора несет подрядчик.

Цена договора составляет согласно первоначальной смете (приложение №1) <данные изъяты> рублей.

В соответствии с договором работа осуществляется в три этапа. Первый этап - это подготовительный этап работ, продолжительность которого составляет <данные изъяты> месяца. Второй этап - это промежуточный этап. Его продолжительность 1 месяц. И наконец третий этап - это завершающий этап. Его продолжительность <данные изъяты>. Материалы и оборудование, а также работы были оплачены Заказчиком в общей сумме <данные изъяты>, то есть <данные изъяты>% всех материалов и <данные изъяты> этапы работ.

В процессе работы, по утверждению истца, со стороны Подрядчика (Ответчика) были неоднократно допущены нарушения в исполнении договора. Истца не устраивало качество производимых работ. Сроки проведения работ также нарушались со стороны ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ремонтно-отделочные работы в квартире истца не были завершены, имелись недостатки в качестве и количестве выполненных работ.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что перечень работ указан в договоре. Работы не выполнены на сумму <данные изъяты> рубля по заключению специалиста. Изменения перечня работ в соответствии с законом должны быть зафиксированы. Сторонами не вносились изменения в договор, следовательно, по мнению истца, ответчик не может требовать оплаты за дополнительные работы. Истец просит взыскать только стоимость тех работ, которые нужно переделать. Ответчик, по утверждению истца, не выполнил свои обязательства по договору. Требования о расторжении договора подряда истцом ответчику не направлялось.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, представили письменный отзыв, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что по закону «О защите прав потребителей», договор может быть расторгнуть только при существенных недостатках. Истцом не доказано, что недостатки являются существенными. Истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договора.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение специалиста, суд полагает исковые требования о расторжении договора – подлежащими оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с письменным требованием о расторжении договора. Истцом направлялась ответчику только претензия об устранении недостатков (л.д. 66). Таким образом, сторонами не соблюден порядок досудебного урегулирования спора, что является основанием для оставления встречного иска без рассмотрения в силу ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░