Решение по делу № 2-4303/2015 от 14.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Махачкала                                                                                            17 ноября 2015 года.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Даудову Гамзату о признании права собственности на 1\12 долю домовладение в силу приобретательской давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности А.Г. Джунайдиева, обратилась в суд с исковым заявлением к Даудову Гамзату о признании права собственности на 1\12 долю домовладения по ул. Батырая 145, гор. Махачкала, составляющая Литер «В» - комнаты №1, №2, галерея №3, общей площадью 30,20 кв.м.    В обоснование своих требований указала, что Давудову Гамзату согласно договору купли продажи от 16.04.1958 г., принадлежало на праве собственности 1\12 доля домовладения по <адрес> - комнаты №1, №2 и галерея №3 общей площадью 30,20 кв.м. В 60-х годах 20 века она приобрела у Даудова Гамзата за 1400 рублей домовладение под Литером «В» комнаты № 1, № 2 и галерея №3. Договор купли - продажи оформили в виде письменной расписки, в котором расписались мы и свидетели, присутствовавшие при передаче денег. Семья Даудовых выселились и снялись с регистрационного учета, а она со своим супругом Магомедовым Нурудином и детьми вселились в дом и зарегистрировались. С тех пор она и ее семья (дети, внуки) владеет и пользуется домовладением, несут бремя его содержание, оплачивают коммунальные услуги. Домовладение Литер «В» не является самовольной постройкой и со дня его приобретения, изменения в его конструкцию и площадь не вносились.

Абдурахманова С.Х., будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности А.Г. Джунайдиев исковые требования поддержал и показал, что указанные в исковом заявлении жилые помещения Абдурахманова С.Х. приобрела у Даудова Г. в 60 – х годах 20 века и пользуется и владеет ими добросовестно, открыто и непрерывно фактически как собственник, в доме прописаны ее дети и внуки, домовладение не является самовольным, правами третьих лиц домовладение не обременено, считая себя собственником завещала домовладение своей дочери. Просит признать за ФИО2 право собственности на 1\12 долю домовладения по <адрес>, составляющая Литер «В» - комнаты №, №, галерея №, общей площадью 30,20 кв.м.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Даудова Г., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК адвокат Коваленко Г. в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом,

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.1995 года, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/12 доли жилого <адрес> (бывшая           ул. Фабричная) в г. Махачкале, состоящую из комнат 1-2, коридора №3 в Литере «В», принадлежит Даудову Гамзату. Право собственности последнего на данное домовладение зарегистрировано в БТИ 04 мая 1958 г.

Согласно расписке от 3.5.1969 года Даудов Г. указанные помещения, при свидетелях, продал Абдурахманова С.Х. за 1400 рублей. Расписка содержит подписи продавца, покупателя и свидетелей.

Из записей домовой     книги, что Абдурахманова С.Х., ее покойный супруг, ее дети и внуки прописаны по вышеуказанному адресу.

Согласно завещания от 12.11.2011 года Абдурахманова С.Х. завещает дочери ФИО3 домовладение № по <адрес>, которая проживает и прописана по вышеуказанному адресу.

Из выписки Управления Росреестра по РД следует, что права на указанное жилое помещение не зарегистрированы.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Абдурахмановой С.Х. на 1\12 долю домовладения по <адрес>, составляющая Литер «В» - комнаты №, №, галерея №, общей площадью 30,20 кв.м. в силу приобретательской давности

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\12 долю домовладения по <адрес>, составляющая Литер «В» - комнаты №, №, галерея №, общей площадью 30,20 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                                                         З.Н. Дагирова