Решение по делу № 2-567/2022 (2-3485/2021;) от 27.12.2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                 25 июля 2022 г.

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Горнаковой О.А.,

при секретаре                Слинько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милешко Екатерины Алексеевны, Милешко Алексея Юрьевича к администрации Минусинского района Красноярского края, Ивановой (Крапаниной) Галине Юрьевне, Пановой (Крапаниной) Елене Сергеевне, Погодаевой (Крапаниной) Наталье Сергеевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Милешко Е.А., Милешко А.Ю. обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 78) к ответчику администрации Минусинского района, Крапаниной Е.С., Крапаниной Н.С., Крапаниной Г.Ю. о признании права собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 41 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Требования мотивированы тем, что правлением Сельхозартели СХА «Колос» семье Милешко Е.А., состоящей из трех человек было предоставлено жилое помещение площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Милешко Е.А., её сын Милешко А.Ю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому плану площадь жилого помещения составляет 41 кв.м. Требования основаны на Законе «О приватизации жилого помещения в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-6).

Истец Милешко Е.А., принимавшая участие в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что у не было два сына, в спорную квартиру они заселялись в 2001 г. в составе трех человек, в настоящее время один сын мер, с вторым сыном Милешко А.Ю. она на протяжении более 20 лет проживает в спорной квартире, возделывает земельный участок на котором расположена квартиры.

Ответчик Милешко А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика администрации Минусинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Ответчики Иванова (Крапанина) Г.Ю., Погодаева (Крапанина) Н.С., Панова (Крапанина) Е.С., о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины суду не сообщили. Ответчик Иванова (Крапанина) Г.Ю. направила пояснения, из которых следует, что она возражает против удовлетворения заявленных требований, указанная квартира была выделена её мужу Крапанину С.А., когда он работал в колхозе «Колос». Она вместе с детьми в 1999 г. изменила место жительства, выехав в п. Стрелка. В 2001 г. муж скончался, она обращалась к председателю колхоза с требованием о приватизации квартиры, на что получила отказ, в последующем узнала, что в спорной квартире проживает семья Милешко Е.А., а председатель колхоза стала проживать в квартире, в которой ранее проживала Милешко Е.В. (л.д.107-114).

Представитель третьего лица администрации Тесинского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ою уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца Милешко Е.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что спорными объектами недвижимости являются квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером 24:25:1701001:1588, имеет площадь 41 кв.м., что подтверждается техническим планом (л.д.14-20).

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2246 кв.м. (л.д.60-68).

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, по адресу: <адрес> базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 15.02.1999 не имелось (л.д.31).

Истцы Милешко Е.А., Милешко А.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> (л.д.34), вселились в указанную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного правлением СХО «Колос» (л.д.10). На момент занятия жилого помещения площадь квартиры составляла 33 кв.м.

Справкой от 14.02.2022 заместитель главы администрации Тесинского сельсовета Минусинского района сообщает, что земельный участок по адресу: <адрес> был выделен Крапанину С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от 24.12.1992, выданного Тесинской сельской администрацией (л.д.32,49). Крапанин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, в состав его семьи входили супруга Крапанина Г.Ю., дочь Крапанина Е.С., дочь Крапанина Н.С. (л.д.32).

Факт смерти Крапанина С.А. подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), родство Крапанина С.А. и Крапаниной Е.С., Крапаниной Н.С. подтверждается копиями актовых записей о рождении (л.д.77,78). Актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт наличия брачных отношений между Крапаниным А.А. и Крапаниной Г.Ю. (л.д.79).

Нотариусом Минусинского нотариального округа Прониной Е.Б. заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.81), из которого следует, что наследниками Крапанина С.Я. является супруга Крапанина Г.Ю., дочь Крапанина Н.С., дочь Крапанина Е.С. (л.д.83-91).

Выпиской из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственной артели «Колос» подтверждается прекращение деятельности юридического лица 18.02.2011 (л.д.41-42).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, о том что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что с сентября 2001 г. истцы открыто владеют как собственным спорным имуществом, несут бремя его содержания.

Ответчики встречных исковых требований о признании права собственности не заявили.

В силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается и по состоянию на текущую дату составляет более 20 лет, со дня выдачи ордера на право занятия жилого помещения (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Милешко Е.А. и Милешко А.Ю. право собственности на спорные объекты недвижимости, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес> силу приобретательной давности в равных долях по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Милешко Екатерины Алексеевны, Милешко Алексея Юрьевича к администрации Минусинского района Красноярского края, Ивановой (Крапаниной) Галине Юрьевне, Пановой (Крапаниной) Елене Сергеевне, Погодаевой (Крапаниной) Наталье Сергеевне о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Милешко Екатериной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, Милешко Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером № площадью 41 кв.м. в равных долях по ? доли каждому.

Признать за Милешко Екатериной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, Милешко Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2914 кв.м. в равных долях по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 01 августа 2022 г.