Решение от 13.03.2023 по делу № 2-376/2023 от 24.01.2023

Дело №2-376/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-000208-41)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 13 марта 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Прониной К.А.,

с участием истца Папшева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папшева Андрея Николаевича к Баранову Александру Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Папшев А.Н. изначально обратился в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу ФИО8, указав, что на территории с/т «Дубрава» г.Пензы у него имеется земельный участок № площадью 520 кв.м., которым он пользуется с сентября 2006 года и до настоящего времени. Являясь членом СНТ «Дубрава», обрабатывает участок и оплачивает необходимые платежи, что подтверждается справкой от 26.03.2022. Каждый год, начиная с середины апреля и до середины ноября использует земельный участок для огородничества, но никаких правоустанавливающих документов на участок не имеет. Изначально земельный участок принадлежал ФИО8, что подтверждается архивной справкой №1055-К от 01.06.2016. Обратившись в администрацию г.Пензы с просьбой предоставить спорный земельный участок он получил отказ, поскольку участок был ранее предоставлен в собственность физическому лицу. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок представляется возможным только в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, указанный участок имеет кадастровый номер №, расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для ведения садоводства, по адресу: <адрес>. Кроме него, на указанный земельный участок никто не претендует. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается справкой от 26.03.2022, все членские взносы им оплачены вовремя и в полном объеме. ФИО8, дата.р. скончался 02.06.2007, к его имуществу было открыто наследственное дело №209/2007 нотариусом г.Пензы ФИО6

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним, Папшевым А.Н., дата.р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 09.02.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО8 на надлежащего ответчика – Баранова А.С.

В судебном заседании истец Папшев А.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что указанный земельный участок был им приобретен у ФИО7, которая передала ему членскую книжку, куда была внесена его фамилия, впоследствии им было написано заявление о принятии в члены СНТ. С момента приобретения земельного участка он его обрабатывает, сажает картофель, на нем растут яблони, виктория. На территории земельного участка расположен старый домик из бревен. С 2006 года по настоящее время прав на земельный участок никто не заявлял.

Ответчик Баранов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего от истца возражений не поступило.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, СНТ «Дубрава» в судебном заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г.Пензы №1214 от 14.12.1993 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, в том числе, «Дубрава», с приложением списков членов данных садоводческих товариществ, ФИО8 приобрел право собственности на земельный участок № общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Материалами гражданского дела подтверждено и никем из участников процесса не оспорено, что на основании договора купли-продажи от 10.09.2006 Папшев А.Н. пользуется спорным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его, оплачивает членские взносы с момента приобретения.

Согласно справке СНТ «Дубрава» №2 от 26.03.2022 с 10.09.2006 Папшев А.Н. является членом СНТ «Дубрава» и ему принадлежит земельный участок №, площадью 520 кв.м., что также подтверждается членской книжкой садовода на имя Папшева А.Н.

Из выписки из ЕГРН от 11.10.2022 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведении садоводства, 15.02.1994 поставлен на кадастровый учет №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из копии наследственного дела №209 к имуществу умершего 02.06.2007 ФИО8 следует, что наследником после его смерти является сын Баранов А.С., которому 18.12.2007 нотариусом г.Пензы ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время притязаний на спорный земельный участок со стороны ответчика, как наследника прежнего собственника спорного земельного участка, а также иных лиц, не имеется.

Таким образом, представленные истцом доказательства, а также установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что с 2006 года земельный участок находится во владении истца, с этого времени он полностью несет расходы по содержанию спорного имущества, что свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.234 ГК РФ наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, соответственно отсутствие надлежащим образом оформленного договора не может являться и основанием для отказа в удовлетворении таких требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Учитывая указанные выше нормы права, разъяснения Верховного Суда РФ, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своим собственным, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ 28.02.2007 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░ 520 ░░.░.. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.03.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░